ADPD, sakinlere kentsel gelişim konusunda daha güçlü bir söz hakkı tanınmadığı takdirde Marsascala'nın emlak spekülasyonu ve kısa süreli kiralamalar tarafından yeniden şekillendirilme riskiyle karşı karşıya olduğu uyarısında bulundu.
ADPD halkla ilişkiler sorumlusu Brian Decelis, arka planda terk edilmiş eski Jerma Palace Hotel alanı görünürken St Thomas Kulesi'nin yanında yaptığı konuşmada, bu alanın geleceğinin kıyı kasabasının karşı karşıya olduğu daha büyük bir sorunun simgesi haline geldiğini söyledi.
Marsascala sakini ve üçüncü ile dördüncü bölge seçim adayı olan Decelis, tartışmanın yalnızca eski otelin yeniden geliştirilip geliştirilmeyeceğiyle ilgili olmadığını, asıl sorunun Marsascala'nın kimin için inşa edildiği olduğunu belirtti.
Decelis, Tourism, Real Estate, and Urban Pressures: The case of Marsascala, Malta başlıklı güncel bir akademik çalışmaya atıfta bulundu. Bu çalışma, bölgenin bir "emlaklaşma" aşamasına girdiğini öne sürüyor.
Çalışmaya göre Marsascala, turizm odaklı gelişimin ötesine geçerek emlak spekülasyonu, yatırım amaçlı dairelerin ve kısa süreli kiralamaların kasabayı yeniden şekillendirdiği bir aşamaya ulaştı.
Çalışma, Marsascala'nın bir balıkçı köyünden aşırı yapılaşma, altyapı baskısı ve düşen yaşam kalitesiyle karşı karşıya kalan yoğun şehirleşmiş bir kıyı kasabasına dönüşüm sürecini izliyor.
Decelis, bu baskıların sakinler tarafından zaten hissedildiğini söyledi.
Decelis, "Marsascala sakinleri yıllardır aşırı yapılaşmanın yükünü çekiyor" diyerek inşaat, trafik, kamusal alan üzerindeki baskı ve büyük kararlar alınmadan önce sakinlere danışılması gerektiği konusundaki endişelerini dile getirdi.
Decelis, sakinlerin eski Jerma alanı konusunda farklı görüşlere sahip olduğunu belirtti. Bazıları yerel ekonomiye katkı sağlayacak kaliteli bir otel isterken, diğerleri zaten baskı altındaki bölgeye daha fazla daire ve yük ekleyecek büyük ölçekli spekülatif bir projeden korkuyor.
Ancak Decelis, birçok sakinin aynı temel soruyu sorduğunu söyledi: "Marsascala kimin için inşa ediliyor?"
ADPD, bu sorunun yanıtının spekülatif çıkarlar değil, uzun süreli sakinler ve gelecek nesiller lehine olması gerektiğini açıkladı.
Parti, konut birimlerinin öncelikli olarak finansal araçlar yerine yaşanacak evler olarak hizmet etmesi gerektiğini savundu. Altyapı, açık alanlar ve toplumsal uyum bozulurken kıyı topluluklarının gelişimi emmeye devam edemeyeceğini vurguladı.
ADPD, kısa süreli kiralama üzerinde daha güçlü yerel denetim öneriyor. Parti, yerel konseylere kısa süreli konaklama izinleri üzerinde veto yetkisi verilmesini istiyor. Ayrıca turizm konaklama gelirlerinin yerel konseylere ve altyapıya yönlendirilmesini talep ediyor.
Decelis, yerel toplulukların turizm ve kısa süreli konaklama etkisini "uzak otoriteler veya müteahhitlerden" daha iyi anladığını söyledi.
ADPD Genel Başkanı Sandra Gauci, partinin 2026 manifestosunun yaşam kalitesi, çevre koruma, uygun fiyatlı konut, daha güçlü imar kuralları ve toplum merkezli gelişime dayalı yeni bir ekonomik model çağrısında bulunduğunu belirtti.
Gauci, "Marsascala'nın daha fazla kamusal açık alana, daha güvenli ulaşıma, kıyı şeridinin korunmasına ve taşıma kapasitesine saygı gösteren imar politikalarına ihtiyacı var" dedi.
"İlerleme kılığına bürünmüş daha fazla spekülasyona değil."
Gauci, Malta'nın siyasi düzeninin her boş alanın bir yapılaşma fırsatı, her bölgenin paraya çevrilecek bir pazar olarak görüldüğü bir sistemi normalleştirdiğini söyledi.
Gauci, bunun sonuçlarının artan kiralarda, kötüleşen trafikte, topluluk kimliğinin kaybında ve sakinlerin hayal kırıklığında görüldüğünü belirtti.
"ADPD'ye verilen oy, Malta'nın bölgelerinin satılık olmadığı mesajıdır" dedi.
