Anayasa Mahkemesi, tazminat artışına ilişkin temyiz başvurusunu kısmen kabul ederek Devlet Avukatı'na Sliema'daki Stella Maris Bando Kulübü'nün eski sahiplerine 1.159.100 euro ödenmesine karar verdi.
Hükümet mülkü 2023'te sahiplerle 450.000 euro tazminat konusunda anlaşarak devraldı. Bu anlaşma, o yılın kasım ayında yapılması planlanan tahliyeyi önledi. Stella Maris Bando Kulübü binayı 1920'den beri kullanıyordu.
Annunciation Meydanı'ndaki mülkün mirasçıları, Devlet Avukatı ve bando kulübü aleyhine hukuk davası açtı. Mirasçılar, yıllar boyunca mülkten yararlanamadıklarını ve uygun kira geliri elde edemediklerini ileri sürdü.
Geçen yılın 17 Mart'ında Sivil Mahkemesi'nin Birinci Salonu bu iddiaları kabul etti. Salon, Devlet Avukatı'na 1.102.385 euro maddi tazminat ve buna ek olarak 10.000 euro manevi tazminat ödenmesine hükmetti.
Maddi tazminat, parayla hesaplanabilen zararları karşılar. Manevi tazminat ise doğrudan parayla ölçülemeyen zararlar için ödenir.
Hem mülk sahipleri hem de Devlet Avukatı kararı Anayasa Mahkemesi'ne taşıdı. Davaya Başyargıç Mark Chetcuti ile yargıçlar Anthony Ellul ve Robert Mangion baktı.
Üç yargıç, sahiplerin 2008'den beri çare aradığı yönündeki şikâyetini kabul etti. Mahkeme, Devlet Avukatı'na ayrıca 5.000 euro manevi tazminat ödenmesine hükmetti.
Sahipler, Birinci Salon'un hükmettiği tazminatla ilgili olarak maddi tazminatın 3,4 milyon euroya çıkarılmasını istemişti. Ayrıca tahliye sürecindeki gecikmelerin mülkün değerinde yol açtığı kayıp için de tazminat talep ettiler. Sahipler en az 30.000 euro manevi tazminat da istedi.
Devlet Avukatı ise sahiplerin Hükümetten zaten 450.000 euro aldığını savundu. Bu ödemenin geçici emfitöz (uzun süreli intifa kirası) sözleşmesinin kalan üç yılına ait olduğunu söyledi. Devlet Avukatı, Birinci Salon'un tazminatı belirlerken bu ödemeyi de dikkate alması gerektiğinde ısrar etti.
İki tarafı dinleyen Anayasa Mahkemesi, maddi tazminatı belirlerken mülkün değerine bağlı birkaç etkeni değerlendirdi. Bunlar arasında mülkün potansiyeli, mevzuatın toplumsal amacı ve ödenen kira vardı.
Mahkeme, Devlet Avukatı'nın 1.159.100 euro maddi tazminat ödemesi gerektiği sonucuna vardı.
Manevi tazminat konusunda mahkeme, Devlet Avukatı'nın 450.000 euroluk ödemenin tazminatı etkilemesi gerektiği yönündeki savunmasını reddetti. Mahkemeye göre bu ödeme, sahiplerin temel haklarının ihlali nedeniyle tazminat alma hakkını karşılamıyordu.
Yine de mahkeme, sahiplerin Birinci Salon'un hükmettiği 10.000 euronun üzerinde bir tazminatı hak etmediğine karar verdi. Bu nedenle davanın bu kısmına ilişkin her iki tarafın temyiz başvurusunu da reddetti.
Sonuç olarak Anayasa Mahkemesi, Devlet Avukatı'na eski sahiplere toplam 1.159.100 euro maddi tazminat ile birlikte 5.000 euro manevi tazminat ödemesini emretti.
