Önerilen misafirhane kırmızı ile işaretlendi
Triq Depiro, Sliema'da daha önce daha yüksek binalara izin veren bir konut geliştirme izninin onaylandığı bir sitenin yanında bir misafirhane öneren bir planlama başvurusu yapıldı.
Sliema'nın Dingli Sokağı'ndan Manuel Dimech Sokağı'na kadar uzanan Depiro Sokağı'nın 'parapet' bölgesi olarak bilinen bu alanda evler, yükseltilmiş parapet girişlerine çıkan merdivenlerle karakterize ediliyor.
En son başvuru 104 ve 105 numaralı townhouse'ları kapsıyor ve Triq Depiro boyunca parapetler de dahil olmak üzere geleneksel cepheler korunarak beş katlı, 29 odalı bir misafirhane öneriyor.
Planlar cepheyi mevcut tasarımı tekrarlayarak bir kat uzatmayı ve bodrum ile zemin kat seviyelerinde garajlar inşa etmeyi öngörüyor. Misafirhane odaları birinci ila dördüncü katlarda yer alacak, beşinci kat ise geri çekilecek.
Başvuru ayrıca arka taraftaki bahçe alanını da kapsıyor ve bahçenin büyük bölümü korunacak.
Öneri, 2020'de Planlama Otoritesi tarafından konut geliştirme onaylanan 93 ila 103 numaralı townhouse'ların hemen yanında yer alıyor.
Bu izin 2028'e kadar geçerli olmaya devam ediyor ve henüz uygulanmadı. Mevcut konutların yıkılmasına ve bunların bir konut bloğu ile değiştirilmesine izin veriyor. Onaylanan projede geleneksel cephelerin korunması ve mevcut tasarımı tekrarlayarak bir kat daha uzatılması öngörülüyor. Bodrum ve zemin kat seviyelerinde garajlar planlanıyor, daireler birinci, ikinci, üçüncü ve dördüncü katlarda yer alıyor ve geri çekilmiş bir kat bulunuyor.
Planlar, önerilen misafirhanenin komşu konut geliştirme için onaylanan yüksekliği büyük ölçüde takip edeceğini gösteriyor.
2019 konut başvurusu başlangıçta John Bonavia tarafından sunuldu ve daha sonra Thomas Mifsud tarafından temsil edilen Marion Developments Ltd ile ilişkilendirildi. Yeni misafirhane başvurusu Carlo Mifsud'un şirketi 137D&M Ltd tarafından sunuldu.
Öneri, geliştiricilerin ilçenin yerleşik turizm pazarından yararlanmaya çalışmasıyla Sliema'daki konut mülklerinin turistik konaklamaya dönüştürülmesi yönündeki süregelen baskı ortamında geliyor.
Sınıf 3A olarak sınıflandırılan misafirhaneler bölgesel Yerel Planlar kapsamında belirlenmiş konut alanlarında genel olarak izin veriliyor, Sınıf 3B olarak sınıflandırılan daha büyük oteller ise konut bölgelerinde izin verilmiyor.
Misafirhaneler için yeni kurallar Haziran ayında yürürlüğe girdi ve yeni geliştirmeleri 20 odaya sınırlıyor. Ancak mevcut başvuru, yeni sınırın yürürlüğe girmesinden önce Mayıs ayında sunuldu.
James Debono, MaltaToday'nin çevre, planlama ve arazi kullanımı konularındaki baş muhabiridir.
