Çevre gözetimi, Marsaskala'da gelişim bölgesi dışında kalan bir aslan kafesinin ve bir yüzme havuzunun genişletilmesinin yasallaştırılmasına itiraz ediyor.
İki planlama başvurusu, Marsaskala Aile Parkı yakınındaki Wied iz-Ziju bölgesinde yer alan bitişik iki parsel için yapıldı.
Her ikisi de 29 Ağustos 2026'da sunulan ve Perit Roderick Camilleri tarafından yürütülen başvurular farklı iki başvuru sahibi tarafından yapıldı.
İlk başvuru (PA/00335/26), Triq iż-Żinżell üzerindeki Lions Den olarak bilinen parsel için Joshua Grima tarafından yapıldı ve mevcut bir aslan kafesi, parke yollar ile 1967 öncesi bir koyun ağıllarının uzatılmasının yasallaştırılmasını istiyor.
Başvuru ayrıca tarımsal yapıların aslan kafesine hizmet eden bir gıda deposu, soğuk hava deposu ve yardımcı tesislere kullanım değişikliğini de talep ediyor.
Çevre değerlendirmesinde Çevre ve Kaynaklar Otoritesi, öneriye çevresel gerekçelerle itiraz etti. Değerlendirmede 1968 tarihli tarihi harita sayfalarının sitede yalnızca küçük bir yapı gösterdiği belirtildi.
ERA'ya göre, yıllar içinde kademeli ve izinsiz inşaat, bakir tarım arazisinin önemli ölçüde kullanılmasına ve korunan ODZ peyzajı içinde ek yapıların ortaya çıkmasına yol açtı.
Otorite, geliştirmenin yasallaştırılmasının kırsal alanın bu dönüşümünü daha da resmileştireceğini düşünüyor.
Havuz genişletmesi
Hemen bitişiğinde, Triq Wied iz-Ziju üzerindeki Fjak Farm'da ikinci bir başvuru (PA/00215/26) daha önce onaylanan boyutları aşan büyütülmüş bir yüzme havuzunun, genişletilmiş güverte alanının, iki pompa odasının ve bir WC odasının yasallaştırılmasını istiyor.
Başvuru ayrıca eski bir çiftliğin yıkılmasını da öneriyor.
Değerlendirmesinde ERA, öneriyi çevresel açıdan itiraz edilebilir olarak tanımladı.
Değerlendirme, sitenin gelişimini izliyor; gelişim 2001'de bir su deposuyla başlamış, 2003 ile 2006 arasında bir tavşan çiftliği kurulmuş ve ardından yem deposu genişletmeleri, 164 güneş paneli ve koyun yetiştiriciliğine dönüşüm için izinler alınmıştır. 2021'de bir çiftçi konutu ve yüzme havuzu onaylanmış, bu da şu anda daha büyük bir havuz ve güvertenin yasallaştırılma girişimine yol açmıştır.
2021 başvurusuna zaten itiraz eden ERA, ardışık değişikliklerin sitenin kırsal karakterini kademeli olarak değiştirdiğini savunuyor ve son izinsiz çalışmaların ek arazi kullanımına ve kentsel yayılmaya neden olduğunu belirtiyor.
Otorite, önerinin açık tarım alanları olarak kalması gereken bir alanda gelişimi fiilen resmileştireceği sonucuna vardı.
Çevre otoritesi özellikle iki başvuru arasındaki ilişkiye dikkat çekti. Havadan görüntüler, geliştirmelerin aynı mülk sınırı içinde yer aldığını ve iki sitenin birbirine bağlı göründüğünü doğruluyor.
ERA'nın değerlendirmesi bu nedenle en son başvuruları izole olarak görmek yerine geliştirmelerin kümülatif etkisini göz önünde bulunduruyor.
Otorite, ek yapıların ve kullanım değişikliklerinin yasallaştırılmasının Marsaskala'nın kırsal çevresinin kademeli kentleşmesine katkıda bulunacağı konusunda uyarıda bulundu.
Her iki başvuru da Planlama Otoritesi gelişmelerin yasallaştırılıp yasallaştırılamayacağını değerlendirirken resmi ERA itirazlarına konu oldu.
