Malta’daki vergi mükellefleri, Fort Chambray’ın harap olan tahkimatlarını restore etmek için 6 milyon eurodan fazla harcama yapmak zorunda kalabilir. Tarihi alan özel olarak geliştirildiği için halk büyük ölçüde dışarıda kalıyor ve İngiliz dönemine ait kışlaların yıkımı gündemde.
Europa Nostra’nın yeni raporu, İngiliz Kışlası’na derhal 1. derece koruma statüsü verilmesini istiyor. Rapor ayrıca hükümetin, Manoel Adası’nda olduğu gibi binayı ve çevresindeki araziyi kamuya ait hale getirmek için geri almayı değerlendirmesi çağrısında bulunuyor.
Rapor, Europa Nostra’nın En Tehlikede Programı kapsamında Malta ve Gozo’ya düzenlenen uzman misyonunun ardından hazırlandı.
Rapora göre Aralık 2024’te verilen imar izni, tarihi kışlaların yıkılıp yerine beş katlı bir spa oteli yapılmasına olanak tanıyor. Geliştirmenin arkasında Ninu Fenech’in Tum Invest’i ve Gozolu geliştirici Francesco Grima’nın da bulunduğu belirtiliyor.
Onaylanan öneriye göre binanın karakteristik iki katlı revaklı bölümü sökülüp yeni otelin cephesine karşı yeniden inşa edilecek.
Europa Nostra, bunun kışlanın yalnızca görünümünü koruyacağını, orijinal duvar işçiliğinin, iç bölmelerin, dolaşım galerilerinin ve binanın askeri çevresiyle olan ilişkisinin yok edileceğini savunuyor.
“Söz konusu olan tanıdık revaklı cephenin ayakta kalıp kalmayacağı değil,” diyor raporda. “Söz konusu olan İngiliz Kışlası’nın tarihi bir bina olarak ayakta kalıp kalmayacağı.”
Kışla, evli İngiliz askerleri ve ailelerini barındırmak için 1895 ile 1903 yılları arasında inşa edildi. Daha sonra Birinci Dünya Savaşı sırasında askeri tıbbi amaçlarla kullanıldı ve 1937’den 1956’ya kadar Gozo’nun cüzzam hastanesi olarak hizmet verdi.
Bu geçmişe rağmen bina hâlâ tescilli değil.
Europa Nostra’ya göre Malta ve Hong Kong’daki benzer, hatta daha yeni inşa edilmiş askeri lojmanlar 1. derece koruma altına alındı.
Rapor, şu anda büyük ölçüde özel bir konut kompleksi olarak işleyen sitede kamu parasının kullanılmasıyla ilgili soru işaretleri de gündeme getiriyor.
Raporun aktardığı değiştirilmiş imtiyaz düzenlemelerine göre geliştiriciler, restorasyon ve stabilizasyon çalışmaları için 6 milyon euroya kadar harcama yapıp hükümetten geri ödeme alabiliyor. Bu tavan mutabakatla artırılabiliyor.
Europa Nostra, nihai maliyetin güvenilir bir şekilde yayımlanmış tahmininin bulunmadığını uyarıyor.
Tahkimatların bazı bölümlerini etkileyen jeolojik istikrarsızlık ve yaygın bozulma, nihai faturanın önemli ölçüde daha yüksek olabileceği anlamına geliyor.
Rapor, daha önceki imtiyaz ve planlama çerçevesinde öngörülen erişim hükümlerine rağmen anlamlı bir halk erişimi sağlanmadığını belirtiyor. Kalenin kapılarının kapalı kaldığını ve halkın erişimi için ayrılmış güzergâhlardan birinin üzerine büyük bir yüzme havuzunun inşa edildiğini iddia ediyor.
Uzmanlara göre “vergi mükelleflerinin kaynaklarına yapılan bu önemli taahhüt”, Fort Chambray’ın bir kamu kültür varlığı olarak ele alınması yönündeki durumu güçlendiriyor.
Yıkım alternatifi olarak Europa Nostra, kışlanın araştırma, girişimcilik, eğitim, kültürel ve kamuya yönelik yorumlama olanaklarını içeren bir Yenilik ve Miras Merkezi’ne dönüştürülmesini öneriyor.
Ön ekonomik modeline göre yenileme ve peyzaj çalışmaları, mülk edinimi ve tahkimat çalışmaları hariç 1,864 milyon euroya mal olacak. Model, yıllık yaklaşık 124 bin euro net ekonomik fayda ve 25 yıl boyunca yüzde 4,4 reel getiri öngörüyor.
Bu rakamlar göstergedir ve ayrıntılı bir yapısal inceleme ile fizibilite çalışması gerektirir.
Rapor, restore edilen kışlanın 2031’de önerilen Gozo Avrupa Kültür Başkenti programının bir parçası haline getirilmesini tavsiye ediyor. Bu durum müdahale için bir son tarih sağlıyor ve “geçici bir etkinlik programı” yerine kalıcı bir kamu varlığı bırakıyor.
