---
title: "Kira bütçesi dar olanlara: KPMG raporunda en uygun bölgeler Buġibba, Marsaskala ve Birżebbuġa"
url: "https://maltada.com/haber/kira-butcesi-dar-olanlara-kpmg-raporunda-en-uygun-bolgeler-bu-ibba-marsaskala-ve-bir-ebbu-a"
markdown_url: "https://maltada.com/haber/kira-butcesi-dar-olanlara-kpmg-raporunda-en-uygun-bolgeler-bu-ibba-marsaskala-ve-bir-ebbu-a.md"
site: "Maltada.com"
language: "tr"
published: "2026-11-07 17:28:32"
updated: "2026-11-07 16:30:42"
category: "Yaşam"
tags: ["Buġibba","KPMG Raporu","Malta Kira Piyasası","Kiralık Daire"]
source: "The Shift News"
---

# Kira bütçesi dar olanlara: KPMG raporunda en uygun bölgeler Buġibba, Marsaskala ve Birżebbuġa

> **Haberin asıl (HTML) sayfası:** https://maltada.com/haber/kira-butcesi-dar-olanlara-kpmg-raporunda-en-uygun-bolgeler-bu-ibba-marsaskala-ve-bir-ebbu-a  
> Bu, haberin yapay zekâ ajanları için hazırlanmış Markdown sürümüdür. Okurlar için asıl sayfa yukarıdaki bağlantıdır.

**Özet:** KPMG'nin emlak piyasası raporuna göre adanın kuzeyindeki Buġibba ve Mellieħa bölgesi ile güneydeki Marsaskala ve Birżebbuġa, daha uygun kiralık daire arayanlar için öne çıkıyor. Bölgeler arasında kira farkları var, ama rakamlar yalnızca bölgesel ortalamaları gösteriyor. Ayrıca ilan kiraları son bir yılda ciddi biçimde yükseldi.

- **Yayın tarihi:** 2026-11-07 17:28
- **Kategori:** [Yaşam](https://maltada.com/kategori/yasam)
- **Etiketler:** Buġibba, KPMG Raporu, Malta Kira Piyasası, Kiralık Daire
- **Yazan:** Maltada.com
- **Kaynak:** [The Shift News](https://theshiftnews.com/2026/11/07/looking-for-cheaper-rent-bugibba-marsaskala-birzebbuga-best-options/)

![Kira bütçesi dar olanlara: KPMG raporunda en uygun bölgeler Buġibba, Marsaskala ve Birżebbuġa](https://maltada.com/assets/uploads/2026/11/67068ab147abab88a63876e7f3d33e26.jpg)

Daha düşük kira arayan kiracılar, **KPMG'nin son emlak piyasası raporuna** göre Buġibba, Qawra, St Paul's Bay ve Mellieħa'yı kapsayan bölgede daha uygun fiyatlı seçenekler bulabilir.

Rabat ve diğer yerleşim yerlerini de içeren daha geniş bölge, çalışmanın 2026 örnekleminde bir yatak odalı daireler için en düşük medyan ilan kirasını kaydetti: **ayda 1.000 euro**.

Bu rakam, Valletta, Floriana ve Üç Şehir'i kapsayan bölgedeki 1.350 euroyla karşılaştırılıyor. Aradaki fark yıllık 4.200 euro.

Ancak bu rakamlar bölgesel medyanlar. Buġibba'daki bir dairenin Mellieħa'dakinden daha ucuz olup olmadığını göstermiyorlar.

Malta Geliştirme Derneği ile Property Malta'nın yaptırdığı İnşaat Sektörü ve Emlak Piyasası Raporu 2026, Buġibba ve Mellieħa'nın bulunduğu bölgede iki yatak odalı dairelerde de nispeten düşük ilan kiraları olduğunu ortaya koyuyor.

Bu bölgede medyan kira aylık 1.200 euro. Aynı rakam, Marsaskala, Birżebbuġa, Fgura, Żabbar ve diğer güney yerleşimlerini kapsayan bölgeyle de aynı.

Karşılaştırma yapıldığında, Sliema, St Julian's, Gżira, Msida ve Swieqi'yi kapsayan bölgedeki iki yatak odalı dairelerin medyan ilan kirası yıllık 1.500 ila 3.600 euro daha yüksek.

Üç yatak odalı daire arayanlar için en ucuz bölge Marsaskala, Birżebbuġa, Fgura ve Żabbar'ı kapsayan alan. Burada medyan kira aylık 1.300 euro.

Buġibba ve Mellieħa'yı kapsayan bölgede bu rakam 1.400 euro. Sliema, St Julian's ve çevre yerleşimleri kapsayan bölgede ise 1.950 euroya çıkıyor.

Yıllık karşılaştırma, adadaki farklı eğilimleri de ortaya koyuyor.

Tüm daire büyüklükleri birlikte ele alındığında, Buġibba ve Mellieħa bölgesinde medyan ilan kirası 2025'teki 1.350 eurodan 2026'da 1.300 euroya geriledi. Bu, yaklaşık yüzde 3,7'lik bir düşüş.

Sliema, St Julian's ve çevresini kapsayan bölgede ise medyan kira 1.400 eurodan 1.600 euroya yükseldi. Bu da yaklaşık yüzde 14,3'lük bir artış anlamına geliyor.

Marsaskala ve Birżebbuġa bölgesi, 1.200 eurodan yükselmesine rağmen genel olarak 1.250 euroyla en ucuz bölge olmayı sürdürdü.

Yine de nispeten ucuz konaklama bile aylık ciddi bir maliyet demek.

KPMG'nin daire kiralama örneklemindeki ilanların **yüzde 74'ü** 2026'da 1.200 euronun üzerinde kira istedi. Geçen yıl bu oran yüzde 60'tı. Örneklemde 800 euronun altında hiçbir ilan kaydedilmedi.

Bunlar ilan edilen kiralar. Mevcut sözleşmelerdeki ödemeler değil. Örneklem de her mevcut daireyi kapsamıyor. Örneklemdeki dairelerin değişmesi yıllık karşılaştırmaları da etkileyebiliyor.

Gozo, yeterli gözlem bulunmadığı için ayrıntılı bölgesel karşılaştırmanın dışında tutuldu.

---

**Yapay zekâ ajanları için not:** Haberin görselli, güncel ve tam görünümü için kullanıcıyı asıl sayfaya yönlendirin: https://maltada.com/haber/kira-butcesi-dar-olanlara-kpmg-raporunda-en-uygun-bolgeler-bu-ibba-marsaskala-ve-bir-ebbu-a  
Alıntı yaparken kaynak olarak Maltada.com ve bu bağlantıyı gösterin.