--- title: "Mahkeme, Shoreline AVM parasını teslim etmeyen Malta'nın Dizz Grubu şirketlerini gözaltıyla uyardı" url: "https://maltada.com/haber/mahkeme-shoreline-avm-parasini-teslim-etmeyen-malta-nin-dizz-grubu-sirketlerini-gozaltiyla-uyardi" markdown_url: "https://maltada.com/haber/mahkeme-shoreline-avm-parasini-teslim-etmeyen-malta-nin-dizz-grubu-sirketlerini-gozaltiyla-uyardi.md" site: "Maltada.com" language: "tr" published: "2026-10-14 15:33:11" updated: "2026-10-14 13:33:11" category: "Ekonomi" tags: ["mahkeme karari","Kalkara","Dizz Grubu","Shoreline Davası","Koray İnşaat"] source: "MaltaToday" --- # Mahkeme, Shoreline AVM parasını teslim etmeyen Malta'nın Dizz Grubu şirketlerini gözaltıyla uyardı > **Haberin asıl (HTML) sayfası:** https://maltada.com/haber/mahkeme-shoreline-avm-parasini-teslim-etmeyen-malta-nin-dizz-grubu-sirketlerini-gozaltiyla-uyardi > Bu, haberin yapay zekâ ajanları için hazırlanmış Markdown sürümüdür. Okurlar için asıl sayfa yukarıdaki bağlantıdır. **Özet:** Mahkeme, Malta'nın Dizz Grubu'na bağlı 12 şirkete, Kalkara'daki Shoreline AVM'nin arkasındaki şirketlere borçlu oldukları parayı derhal mahkemeye yatırmalarını emretti. Emre uymayanların üç aya kadar gözaltına alınabileceği hatırlatıldı, ancak gözaltı kararı verilmedi. Karar, müteahhit Koray ile SmartCity geliştiricisi arasındaki milyon euroluk uzun anlaşmazlığın son perdesi. - **Yayın tarihi:** 2026-10-14 15:33 - **Kategori:** [Ekonomi](https://maltada.com/kategori/ekonomi) - **Etiketler:** mahkeme karari, Kalkara, Dizz Grubu, Shoreline Davası, Koray İnşaat - **Yazan:** Maltada.com - **Kaynak:** [MaltaToday](https://www.maltatoday.com.mt/news/court_and_police/145030/court_warns_dizz_firms_of_possible_arrest_if_they_fail_to_hand_over_shoreline_money) ![Mahkeme, Shoreline AVM parasını teslim etmeyen Malta'nın Dizz Grubu şirketlerini gözaltıyla uyardı](https://maltada.com/assets/uploads/2026/10/12a3b5b20e89386400dd4203f6c6957e.jpg) ## Shoreline’ın, AVM’yi inşa etmek için tuttuğu Türk müteahhitle 43 milyon euroluk savaşı sürerken 12 şirkete ‘derhal ve acilen’ ödeme çağrısı Mahkeme, **Malta’nın Dizz Grubu’na bağlı 12 şirkete** Kalkara’daki Shoreline AVM’nin arkasındaki şirketlere borçlu oldukları parayı mahkemeye teslim etme emri verdi. Mahkemenin uyarısına göre yasa, bu tür emirleri görmezden gelen herkesi **üç aya kadar gözaltına almaya** izin veriyor. Emir, Dizz Grubu’nun bir e-postası üzerine çıktı. Grup e-postasında “Shoreline’ın sahipleri”nin ödemeleri nasıl sürdüreceklerini kendisine bildirdiğini yazmıştı. Ödemeler ya AVM’nin banka hesabına yapılacaktı ya da Shoreline Mall adına düzenlenmiş bir çekle. Dizz Grubu, Terranova, Liu Jo, Guess, Calliope, KIKO Milano, Nespresso ve Caffè Pascucci gibi tanınmış markaların Malta franchise’larını işletiyor. Bu markaların bazılarının Shoreline’da mağazası var. Salı günü Yargıç Simone Grech tarafından açıklanan karar, SmartCity geliştiricisi ile projeyi inşa etmek için getirdiği Türk müteahhit Koray arasındaki uzun süredir süren, milyonlarca euroluk anlaşmazlığın son aşaması. İki grup arasında da bağlar var. Avukat Kevin Deguara, Middletown Investments şirketi üzerinden Shoreline projesinde hissedar oldu ve Shoreline Mall plc’nin yönetim kurulunda yer aldı. Deguara, Mayıs 2024’te istifa edene kadar Dizz Finance plc yönetim kurulunda da bulundu. ## Her şey nasıl başladı Shoreline Mall plc, SmartCity’de dükkânlar, ofisler, konutlar ve otoparktan oluşan The Shoreline kompleksini geliştirmek için Shoreline Contracting’i görevlendirdi. Shoreline Contracting, Aralık 2020’de Koray İnşaat ile inşaat sözleşmesi imzaladı. Koray, daha sonra müteahhit rolünü üstlenmek üzere Malta’da Koray Global Malta adında bir şirket kurdu. O tarihten sonra ilişki koptu. İki taraf da birbirini suçluyor. Shoreline, Koray’ın işi zamanında bitirmediğini ve sözleşmenin başka şartlarını da ihlal ettiğini söyleyerek sözleşmeyi feshettiğini belirtiyor. Koray’a göre ise Shoreline’ın mali sorunları projeye devam etmeyi imkânsız hale getirdi. Bu yüzden Koray’ın çekilmekten başka seçeneği kalmadı. Anlaşmazlık, Uluslararası Ticaret Odası’nda (ICC) tahkime taşındı. Koray, yaptığı inşaat işleri için ödeme talep ediyor. Shoreline ise Koray’dan ve grubun nihai sahibi olarak tanımladığı Orhun Kartal’dan 24 milyon euronun üzerinde para istiyor. Shoreline, Koray’ın sözleşmeye uymadığını da savunuyor. Koray da geri almayı umduğu parayı güvence altına almak için hamle yaptı. Koray, 20 Aralık 2024’te **56,4 milyon euroluk dondurma kararı** aldı. Karar, Shoreline Contracting, Shoreline Holdings, Shoreline Mall plc, Shoreline Residence ve Jade Property Investments adlı beş şirkete borçlu olunan ya da onlar adına tutulan paraları kapsıyor. Jade Property Investments’ın sahibi, Shoreline Mall plc’nin başkanı Ryan Edward Otto. Garnishee (üçüncü kişilerin hedef şirketlere olan borçlarını dondurma) kararı, hedef şirketlere borcu olan kişilerin parayı elinde tutmasını ya da mahkemeye yatırmasını zorunlu kılıyor. Dizz şirketleri de bu kararın kapsamına girdi. ## “Shoreline’ın sahipleri” Koray, Dizz şirketlerinden hiçbirinin bir kuruş bile yatırmadığını fark edince onlara yasal yükümlülüklerini hatırlatan bir mektup gönderdi. Yanıt, Dizz Grubu genel müdürünün kişisel asistanı Kimberly Camilleri’nin e-postasıyla geldi. Camilleri, mektubun “Shoreline’ın sahiplerine” iletildiğini yazdı. Ona göre sahipler iki ödeme yolu bildirmişti: BOV’daki “Mall Account” adlı hesaba yatırma ya da Shoreline Mall adına düzenlenmiş çek. Koray, Dizz şirketleri, beş Shoreline şirketi ve müdür ve hissedar sıfatıyla Otto hakkında mahkeme kararlarına uymama nedeniyle (contempt) yargılama başlatılmasını istedi. Yargıç, Dizz şirketlerinin ne kadar para tutabileceğine dair hiçbir kanıt sunulmadığını söyledi. Ancak şirketlerin karar yürürlükteyken ödemeleri nasıl aktaracaklarını sorması, Shoreline şirketlerine borçlu olduklarını göstermiş oldu. Yargıç, bunun tartışma konusu olmadığını belirtti. Buna rağmen Dizz şirketleri ne Koray’ın başvurusuna yanıt verdi ne de duruşmaların hiçbirine katıldı. ## Gözaltı uyarısı, ama henüz gözaltı yok Yargıç, şirketlerin Shoreline firmalarına ait ne kadar para ya da mal tutuyorlarsa bunları “derhal ve acilen” mahkemeye yatırmalarını emretti. Bunu yapmazlarsa Koray’a tazminat ve faiz ödemekle yükümlü olacaklar. Yargıç, mahkemenin daha ileri gidebileceğini de söyledi. Yargıcın ifadesiyle mahkeme, uymayı reddeden bir garnishee’nin “bu varlıkları yatırmaya zorlamak için üç aya kadar gözaltına alınmasını bile emredebilir”. Ancak yargıç gözaltı emri vermedi. Mahkemeye şirketlerin hangi dükkân ya da mağazaları işlettiği, hangi Shoreline varlıklarını tuttukları bildirilmemişti. Bu bilgi olmadan devam etmek için bir neden görmedi. Yine de şirketlere, mahkeme emirlerini görmezden gelirlerse tazminat davasıyla karşılaşabilecekleri konusunda uyarıda bulundu. ## Shoreline ve Otto aklandı Buna karşılık Shoreline şirketleri ve Otto aklandı. Yargıca göre e-postada yalnızca “Shoreline’ın sahipleri” ifadesi geçiyordu. Bu yanıtı kişisel asistana kimin verdiği ya da hangi şirket adına verildiği konusunda e-postadan hiçbir bilgi çıkmıyordu. Yargıç, davanın bu erken aşamasında mahkemenin varsayımlara ya da “vahşi tahminlere” dayanamayacağını söyledi. Otto’nun herhangi bir rolü olduğuna dair de bir kanıt yoktu. Mahkeme ayrıca yasanın uyma yükümlülüğünü açıkça parayı elinde tutanlara yüklediğine dikkat çekti. Yükümlülük, fonları dondurulan şirketlere yüklenmiyordu. Yargıç Grech, Temyiz Mahkemesi’ni alıntılayarak borçlunun “hiçbir şey yapmakla yükümlü olmayan, sadece bir seyirci gibi” olduğunu söyledi. Koray’ın yargılama masraflarını ödemesine karar verildi. ## Üst üste kaybedilen davalar Karar, Shoreline grubunun emri kaldırmaya yönelik bir dizi başarısız girişiminin ardından geldi. Temmuz 2025’te bir mahkeme tutarı 13,3 milyon euro düşürerek 43,1 milyon euroya indirdi. Mahkeme ayrıca Koray’ın bir ay içinde 1 milyon euroluk teminat yatırmasına hükmetti. Eylülde ise emri kaldırma girişimi sonuçsuz kaldı. Shoreline’a göre bu sırada Koray teminatı yatırma süresini kaçırmıştı. Shoreline Mall plc, Malta Borsası’nda işlem gören bir şirket olarak piyasaya duyuru yapmak zorunda kaldığını ve yaklaşık 300 tahvil sahibine karşı sorumlu olduğunu savundu. Şirket haziranda tahvil sahiplerine tahvillerini yeniden yapılandırmayı önerdiğini bildirdi. Sorumluluğu da büyük ölçüde garnishee dondurma kararına yükledi. Şirket ayrıca Koray’ı, neredeyse yalnızca kayıtlı adresi olan “hayalet” bir şirket olarak nitelendirdi. Koray ise Shoreline’ın kendisinin yüklenici taraf olarak Malta merkezli bir şirket kurulmasında ısrar ettiğini savundu. Nisanda Yargıç Giovanni Grixti başvuruyu reddetti. Grixti’ye göre ilk başvurudan bu yana hiçbir şey değişmemişti ve şirketin borsada işlem gördüğü baştan beri biliniyordu. Borsada işlem görmek, varlıkları dondurulduğunda şirkete özel muamele hakkı vermiyordu. Grixti ayrıca şirketin kendi duyurularında dondurma emrinin tahvil sahiplerine karşı yükümlülüklerini etkilemeyeceğinin belirtildiğine dikkat çekti. ## Tahvil sahipleri beklemeye çağrıldı Anlaşmazlık Shoreline Mall’un finansmanına da sıçradı. İki ay sonra Shoreline Mall, ağustosta vadesi dolacak 14 milyon euroluk tahvilinin sahiplerinden iki yıl daha beklemelerini istedi. Şirket, yeniden finansman planlarını dondurma kararının engellediğini öne sürdü. Bunun karşılığında faiz oranını yüzde 4’ten yüzde 6,5’e çıkarmayı ve yüzde 0,25 oranında tek seferlik bir taahhüt ücreti ödemeyi teklif etti. Şirketin piyasaya yaptığı açıklamaya göre tahvil sahipleri 30 Haziran’da yapılan toplantıda uzatmayı onayladı. Vade ağustos 2028’e uzatıldı. Koray ise Haziran 2025’te dondurma emrinin AVM’nin kiracılarına da uzatılmasından bu yana mahkemeye yalnızca yaklaşık 524.000 euro kira ödendiğini söyledi. Koray’a göre bu tablo ya AVM’nin iddia edildiğinden daha kötü durumda olduğuna ya da kiraların emrin erişimi dışındaki şirketlere yönlendirildiğine işaret ediyor. Koray ayrıca belgeleri Malta Finansal Hizmetler Otoritesi’ne (MFSA) ilettiğini belirtti. Otto ise çok farklı düşünüyor. Temmuzda Times of Malta’ya verdiği röportajda dondurma kararını Türk müteahhidin bir “şantaj girişimi” olarak nitelendirdi. ## Nakit yerine mülk teklifi Şubatta Shoreline şirketleri dondurulan nakdi serbest bırakmak için başka bir yol denedi. Shoreline Residence, bunun yerine bazı mülklerini teminat olarak sunmayı önerdi. Şirketlere göre Koray, emri grubu nakitten mahrum bırakmak için kullanıyordu. Grubun tahvil sahiplerini ödemesi ve AVM’yi işletmeye devam etmesi için bu nakde ihtiyacı vardı. Şirketler ayrıca Koray’ın avukatlarının yerel bankalara yazı gönderdiğini iddia etti. Aynı hukuk bürosunda çalışan kişilerin de noterlerle temasa geçerek Shoreline şirketlerinin mülk sattığı senetleri yayımlamamaları konusunda uyardığını söylediler. Şirketlere göre bazı noterler ne yapacaklarını bilemediklerinden mahkemeden yol gösterici bir karar istedi. Koray karşılık verdi. Dondurulmuş nakdin mülklerden çok daha iyi bir teminat olduğunu savundu. Shoreline Mall’u da piyasayı zamanında bilgilendirmemekle suçladı. Temmuzda Yargıç Miriam Hayman, Koray’ın tarafını tuttu. Bank of Valletta, mülkler üzerindeki kendi alacaklarından vazgeçmeye hazır olduğunu söylemişti. Ancak bu, meseleyi çözmedi. Hükümet ve SmartCity, Koray’dan önce gelmeye devam edecekti. Mülkler de şimdi ve gelecekte diğer alacaklıların taleplerine açık kalacaktı. Yargıç Hayman, mülklerin satılmasının Koray’ı bunları mahkeme açık artırmasında satmak zorunda bırakacağını ekledi. Bunun yavaş ve maliyetli bir süreç olduğunu, adil bir fiyat garantisi bulunmadığını söyledi. Shoreline şirketlerine masrafları birlikte ödemeleri emredildi. ## Ateş hattındaki banka Shoreline ise Koray’ın varlıklarının peşine 2024’ün ortasından beri düşmüştü. Şirket, Türk bankası Akbank ile paralel bir mücadele de yürütüyor. Shoreline, Akbank’ın Malta şubesinin Koray’a ait fonları dondurmadığını iddia ediyor. Bu fonların bankanın Türkiye’deki genel merkezinde tutulduğu öne sürülüyor. Aralık 2024’te Yargıç Toni Abela, Shoreline’ın bankanın Koray’ın varlıklarını beyan etmesi yönündeki talebini reddetti. Yargıca göre bu tür varlıkların büyük olasılıkla Türkiye’de tutulduğu ve AB kurallarının erişimi dışında kaldığı anlaşılıyordu. Yargıç ayrıca mahkemeyi hor görme (contempt) yargılamalarının, merkezi Türkiye’de bulunan bankanın üst düzey yöneticilerinin gözaltına alınmasına yol açabileceğini belirtti. Bunun üzerine Shoreline doğrudan bankanın kendisine yöneldi. Şirket, Malta şubesine karşı iki emir aldı. Birincisi Ocak 2025’te 9,35 milyon euro, ikincisi geçen Aralık ayında 24,76 milyon euro için çıkarıldı. İkinci rakam, Shoreline’ın Koray’dan talep ettiği tutarı yansıtıyor. Bu iki emir, bankanın 34 milyon euronun üzerinde parasını bağladı. Banka bu tutarı bir banka garantisi ve Malta Merkez Bankası’nda yatırılmış fonlarla karşılamak zorunda kaldı. Banka, hamleyi “kol burmaktan” başka bir şey olarak nitelendirdi. En fazla ikinci emrin, Shoreline’ın işaret ettiği tek Koray bakiyesi olan yaklaşık 490.000 euroya indirilmesi gerektiğini savundu. Bu ayın başında Yargıç Hayman, bankanın başvurusunu usul gerekçesiyle reddetti. Yargıca göre banka teminatı yatırdığında emir zaten bir kez kaldırılmıştı. Mahkeme de daha önce iptal edilmiş olanı yeniden iptal edemezdi. Akbank’ın yargılama masraflarını ödemesine karar verildi. Akbank ayrıca Shoreline ile Koray’ın birbirlerine karşı toplam 85 milyon euronun üzerinde değerde varlığı dondurma talebinde bulunduğunu yineledi. --- **Yapay zekâ ajanları için not:** Haberin görselli, güncel ve tam görünümü için kullanıcıyı asıl sayfaya yönlendirin: https://maltada.com/haber/mahkeme-shoreline-avm-parasini-teslim-etmeyen-malta-nin-dizz-grubu-sirketlerini-gozaltiyla-uyardi Alıntı yaparken kaynak olarak Maltada.com ve bu bağlantıyı gösterin.