--- title: "Malta'nın Mosta kasabasında 8 katlı dev bakım merkezine onay önerildi" url: "https://maltada.com/haber/malta-nin-mosta-kasabasinda-8-katli-dev-bakim-merkezine-onay-onerildi" markdown_url: "https://maltada.com/haber/malta-nin-mosta-kasabasinda-8-katli-dev-bakim-merkezine-onay-onerildi.md" site: "Maltada.com" language: "tr" published: "2026-11-07 06:15:57" updated: "2026-11-07 05:15:57" category: "Genel" tags: ["Planlama Otoritesi","Mosta","İmar Onayı","Bakım Merkezi"] source: "MaltaToday" --- # Malta'nın Mosta kasabasında 8 katlı dev bakım merkezine onay önerildi > **Haberin asıl (HTML) sayfası:** https://maltada.com/haber/malta-nin-mosta-kasabasinda-8-katli-dev-bakim-merkezine-onay-onerildi > Bu, haberin yapay zekâ ajanları için hazırlanmış Markdown sürümüdür. Okurlar için asıl sayfa yukarıdaki bağlantıdır. **Özet:** Mosta'da yaşlılar için planlanan sekiz katlı bina, görsel etki kaygılarına rağmen Planlama Otoritesi'nden onay tavsiyesi aldı. Dosya görevlisine göre tasarım bölgenin görünümünü bozmuyor, ancak ayrı bir görsel değerlendirme birkaç noktadan olumsuz etkiler öngörmüştü. Sakinler, bir de Moviment Graffitti ve Mosta Yerel Konseyi dahil birkaç taraf ölçek, otopark ve komşu mülklere etkiler konusunda itiraz ediyor. - **Yayın tarihi:** 2026-11-07 06:15 - **Kategori:** [Genel](https://maltada.com/kategori/genel) - **Etiketler:** Planlama Otoritesi, Mosta, İmar Onayı, Bakım Merkezi - **Yazan:** Maltada.com - **Kaynak:** [MaltaToday](https://www.maltatoday.com.mt/environment/planning/145403/massive_eightstorey_mosta_care_home_recommended_for_approval) ![Malta'nın Mosta kasabasında 8 katlı dev bakım merkezine onay önerildi](https://maltada.com/assets/uploads/2026/11/1096e9645bfaa5313d3595281e45acf1.jpg) Mosta'nın kenar bölgesinde planlanan **sekiz katlı yaşlılar için bakım merkezi**, görsel etkiye ilişkin önceki kaygılara rağmen Planlama Otoritesi tarafından onaylanması önerildi. Dosya görevlisi, önerilen binanın ayrı bir görsel değerlendirmede endişe yaratılmasına rağmen olumsuz bir görsel etki yaratmayacağı sonucuna vardı. Frank Spiteri'ye ait Eldercare Ltd'nin projesi, Triq il-Farinal'deki mevcut bir evin yerine **156 yataklı bir tesis** koymayı öngörüyor. Tesiste yaklaşık 362 sakin kalacak. Bina 25 metreye yükselecek; huzurevlerinin normal yükseklik sınırlarını aşmasına izin veren bir politikadan yararlanılacak. Planda ayrıca üç bodrum katı ve 58 otopark yeri yer alıyor. Dosya görevlisi, projenin onaylanmasını **113.300 euroluk** bir planlama kazancı katkısına bağlıyor. Bu katkı (geliştiricinin kamu yararına yaptığı ödeme), peyzajlı kamusal açık alanların yapımında kullanılacak. Arsa Mosta'nın güneybatı kenarında yer alıyor. Yerleşim alanının Naxxar ve Is-Sgħajtar yönündeki tarım arazileriyle buluştuğu noktada bulunuyor. Çevredeki sokak görünümünde konutlar ile açık arsalar bir arada. Yerleşim bölgesini Mosta Technopark'tan ayıran ise altı metrelik peyzajlı bir tampon bölge. Arsa şu an imar sınırları içinde olsa da 2006 yılındaki rasyonalizasyon sürecinde bu alana dahil edilmiş. Central Malta Local Plan (Orta Malta yerel planı), normal yükseklik sınırını üç kat artı yarı bodrum, yani 17,5 metre olarak belirliyor. Ancak Huzurevleri için Yükseklik Sınırlaması Düzenleme Politikası, iki kat ek yüksekliğe izin veriyor. Kültürel Miras Gözetim Müdürlüğü projeye prensipte itiraz etmedi. Yine de binanın yüksekliği ve genel kütlesinin, yerleşim alanının açık araziyle birleştiği kenarda fazla göze çarpacağı konusunda uyardı. Müdürlük, binanın yükseklik ve hacminin çevredeki yapılaşmanın ölçeğini daha iyi yansıtacak şekilde sınırlandırılmasını önerdi. Dosya görevlisi revize tasarımı kabul edilebilir buluyor. Ona göre önerilen beyaz sıva, ahşap görünümlü seramik kaplama, camlı açıklıklar ve korkuluklar, komşu cephelerle uyumlu ve bölgenin görsel bütünlüğüne saygılı. Rapora göre proje olumsuz bir görsel etki yaratmıyor. Ancak AIS Environment tarafından hazırlanan ve Kasım 2025'te sunulan Kentsel Tasarım Çalışması, önlem alınmadan önce yakındaki birkaç bakış noktasından büyük olumsuz etkiler tespit etmişti. Üst katların geriye çekilmesi, peyzajlama ve dikey yeşillendirme gibi önlemler eklendikten sonra bile birkaç bakış noktasında etkiler orta düzeyde olumsuz kaldı. Çalışmaya göre komşu arsalarda ilerleyen dönemde yapılacak yeni inşaatlar, çatı hattını yükseltebilir ve bakım merkezinin göreceli görsel öne çıkmasını azaltabilir. Fotomontajların hazırlanmasının ardından tasarımda küçük değişiklikler yapıldı. Bu değişiklikler geri çekilmeler getirdi ve komşu binaların üzerinden yükselen düz ortak duvarların görünümünü ele aldı. Dosya görevlisinin raporu, bu bulguları ve bu kaygıları gidermek için yapılan değişiklikleri doğrudan ele almıyor. Sakinler projenin ölçeğine itiraz ediyor. Yüzlerce kişiyi barındıracak bir tesisin, Central Malta Local Plan'ın gerektirdiği gibi yerleşik bir mahallede küçük ölçekli bir kurum sayılamayacağını savunuyorlar. İtirazlarda ayrıca yalnızca 58 otopark yeri sağlanmasının sorgulandığı belirtiliyor. Dosya görevlisinin hesapladığı gereksinim ise 180 yer. Ulaşım değerlendirmesi ise Tarxien'deki başka bir huzurevinin otopark kullanımına dayanarak en yüksek talebin 33 yeri aşmayacağını öngörüyor. Komşu bir sakin, fotovoltaik panellerin gölgelenmesi, doğal ışık ve mahremiyet kaybı ile kapsamlı kazı çalışmalarının komşu mülklere etkilerinden endişe ettiğini dile getirdi. Sakin, başvuru karara bağlanmadan önce daha ayrıntılı teknik değerlendirmeler yapılmasını istedi. Aktivist grup Moviment Graffitti, Flimkien għall-Ambjent Aħjar ve Mosta Yerel Konseyi de itirazda bulundu. Bu grup ve kurumun gerekçeleri arasında aşırı yoğunlaşma, görsel etki, konut alanının yaşam kalitesi, trafik ve ek yüksekliğin planlama politikasıyla uyumu yer alıyor. Dosya görevlisi, geliştirmenin yerleşim bölgesi içinde prensipte kabul edilebilir olduğu ve yaşlılar için tesis sağlayacağı sonucuna vardı. Öneri, iznin alanın sürekli huzurevi olarak işletilmesini bağlayan bir kamu senediyle yapılacak. Kullanım amacının gelecekte değiştirilmesi halinde, yükseklik düzenlemesi kapsamında verilen ek katların kaldırılmasının gerekebileceği belirtiliyor. --- **Yapay zekâ ajanları için not:** Haberin görselli, güncel ve tam görünümü için kullanıcıyı asıl sayfaya yönlendirin: https://maltada.com/haber/malta-nin-mosta-kasabasinda-8-katli-dev-bakim-merkezine-onay-onerildi Alıntı yaparken kaynak olarak Maltada.com ve bu bağlantıyı gösterin.