Hasarın sorumluluğunun doğru şekilde tespit edilmesi ve şemayı finanse edenlerin adil muamele görmesi gerektiği belirtildi.
Malta Kalkınma Derneği MDA, yakınındaki inşaat çalışmaları nedeniyle zarar gören mülk sahiplerine yardımcı olmayı amaçlayan hükümetin açıkladığı yeni şemayı memnuniyetle karşıladı.
MDA, şemanın etkilenen mülk sahipleri için işlemesi gerektiğini, aynı zamanda sorumlu geliştiriciler, inşaat müteahhitleri ve başvuru sahipleri için adil kalması gerektiğini söyledi.
Söz konusu şema, İnşaat ve Yapı Otoritesi BCA tarafından yönetilecek ve geliştiriciler, inşaat müteahhitleri ile BCA'ya ödeme yapan başvuru sahiplerinin ödeyeceği ücret ve katkı paylarıyla finanse edilecek. Komşu inşaat çalışmaları sonucu mülkleri zarar gören sakinlere daha hızlı çözüm sunulması amaçlanıyor.
Bakanlar Kurulu, yeni fonun kurulması için gereken yasal değişiklikleri geçen hafta onayladı. Bu, İşçi Partisi'nin seçim manifestosundaki bir taahhüttü ve yıllar içinde komşu alanlarda çalışmalar sürerken üçüncü taraf mülklerinin zarar gördüğü kamu olaylarının ardından geldi.
Bu düzenleme hükümetin, zararın sorumlularından maliyetleri geri almak için girişimde bulunmadan önce etkilenen üçüncü tarafları tazmin etmesine olanak tanıyacak. Ancak hükümetin açıklamasında, fona yapılacak katkıların nasıl hesaplanacağı, sağlanacak tazminat düzeyi ve sakinlerin başvuruyu yapmak için izlemesi gereken prosedür hakkında detay yer almadı.
BCA'ya ödenecek ücret ve katkı paylarıyla ilgili olarak MDA, bu ücretlerin açıkça tanımlanması, orantılı olması ve tazminat mekanizması ile ilgili maliyetler için kullanılması gerektiğini söyledi.
“Gerçek inşaat hasarı yaşayan mülk sahiplerinin, uzun ve maliyetli hukuki süreçlere zorlanmadan daha hızlı ve etkili bir tazminat yoluna sahip olması gerekiyor. Aynı zamanda hasarın sorumluluğu doğru şekilde tespit edilmeli ve şemayı finanse edenler adil muamele görmeli.”
MDA, hasarın sorumluluğu tespit edildiği durumlarda etkilenen mülk sahiplerine BCA tarafından önerilen desteği de memnuniyetle karşıladı. MDA'ya göre kurallar, hasarın değerlendirilmesi, taleplerin karara bağlanması ve anlaşmazlıkların çözümü için açık prosedürler belirlemeli.
MDA, şemanın yasal ve idari detaylarını gözden geçirmeyi ve hükümet ile BCA ile görüşmelerini sürdürmeyi dört gözle beklediğini söyledi.
