---
title: "Naxxar'daki butik otele, kural ihlaline rağmen onay önerildi"
url: "https://maltada.com/haber/naxxar-daki-butik-otele-kural-ihlaline-ragmen-onay-onerildi"
markdown_url: "https://maltada.com/haber/naxxar-daki-butik-otele-kural-ihlaline-ragmen-onay-onerildi.md"
site: "Maltada.com"
language: "tr"
published: "2026-11-09 07:16:11"
updated: "2026-11-09 06:16:11"
category: "Genel"
tags: ["Naxxar","Malta Turizm Otoritesi","Butik Otel","Kentsel Koruma Alanı","Planlama Komisyonu"]
source: "MaltaToday"
---

# Naxxar'daki butik otele, kural ihlaline rağmen onay önerildi

> **Haberin asıl (HTML) sayfası:** https://maltada.com/haber/naxxar-daki-butik-otele-kural-ihlaline-ragmen-onay-onerildi  
> Bu, haberin yapay zekâ ajanları için hazırlanmış Markdown sürümüdür. Okurlar için asıl sayfa yukarıdaki bağlantıdır.

**Özet:** Naxxar'ın tarihi merkezinde planlanan otel projesi, bina derinliği nedeniyle imar kurallarını aşıyor. Dosya sorumlusu yine de onay verilmesini önerdi. Bölge sakinleri ve yerel kurumlar ise ölçek, trafik ve park sorunlarına itiraz ediyor.

- **Yayın tarihi:** 2026-11-09 07:16
- **Kategori:** [Genel](https://maltada.com/kategori/genel)
- **Etiketler:** Naxxar, Malta Turizm Otoritesi, Butik Otel, Kentsel Koruma Alanı, Planlama Komisyonu
- **Yazan:** Maltada.com
- **Kaynak:** [MaltaToday](https://www.maltatoday.com.mt/environment/planning/145554/naxxar_boutique_hotel_recommended_for_approval_despite_policy_breach)

![Naxxar'daki butik otele, kural ihlaline rağmen onay önerildi](https://maltada.com/assets/uploads/2026/11/186bba895c25c51358ef2432349910a3.png)

## Önerilen 27 odalı otel, bina derinliği konusunda planlama kurallarını aşıyor. Malta Turizm Otoritesi'nin (MTA) misafirhane sınırlarına ilişkin uyarısının ardından oda sayısı düşürüldü. Planlama Komisyonu kararını 12 Kasım'da verecek.

Naxxar'ın tarihi merkezinde yer alacak **27 odalı butik otele**, ölçeği, köy karakteri, trafik ve açık alan kaybına yönelik itirazlara rağmen onay verilmesi önerildi.

Planlama Otoritesi'nin dosya sorumlusu, 89 numaralı St Lucia, Triq San Ġorġ adresindeki bir kasaba evinin (townhouse) otele dönüştürülmesine izin verilmesini tavsiye ediyor. Otelde havuz, kahvaltı alanı, spor salonu, lounge ve çatı bahçesi yer alacak.

Oda sayısı, Malta Turizm Otoritesi (MTA) başvuru sahibine misafirhanelerin o tarihte 30 odalık yasal sınıra tabi olduğunu hatırlatmasının ardından **46'dan 27'ye** düşürüldü.

Başvuru, 2026'da onaylanan yeni düzenlemelerden önce yapıldı. Bu düzenlemeler, yeni misafirhaneler için azami oda sınırını 20'ye indirdi.

Arsanın bir kısmı Naxxar'ın Kentsel Koruma Alanı (UCA) içinde yer alıyor. Arka bölümü ise geliştirme planı sınırları içinde kalıyor.

Bölge sakinleri, Din L-Art Helwa ve yerel konsey, projenin ölçeğine ve yoğunluğuna itiraz etti. Bu gelişmenin köy merkezini olumsuz etkileyeceğinden endişe ediyorlar. Dar tek yönlü sokaklarda aksamalar, yetersiz otopark, inşaat gürültüsü, komşu binalar için kazı riski ve mahremiyet ile bahçe alanının kaybı bu endişeler arasında.

Planlama açısından dikkat çeken sorunlardan biri binanın derinliği.

Dosya sorumlusu, bodrum ve üst kat eklerinin DC15 politikasıyla belirlenen 30 metrelik sınırı aştığını kabul ediyor. Ancak rapora göre bu sapma kabul edilebilir. Rapora göre kademeli tasarım, mevcut kör ortak duvarları örterek komşu binalarla ilişkiyi iyileştiriyor ve bir miktar açık alanı koruyor.

Rapor, projenin yüksekliğini de Kentsel Koruma Alanı ile uyumlu buluyor. Koruma alanındaki eklemeler mevcut cephe yüksekliğinde kalacak. Arkadaki kademeli hacimler ise çevredeki yapılaşmaya doğru yumuşak bir geçiş sağlayacak.

Kültürel Miras Gözetim Kurumu (Superintendence of Cultural Heritage) başlangıçta yıkım, kazı, öngörülen hacimlerin ölçeği ve tarihi yapı üzerindeki etkisi konusunda endişelerini dile getirmişti. Revizyonlar yapılıp işlerin ve restorasyon yöntemlerini anlatan belgeler sunulduktan sonra kurum, şartlar ve banka teminatı koşuluyla itiraz etmedi.

Proje, önemli tarihi özelliklerin korunmasını ve restorasyonunu da içeriyor. Cephe taşlarının temizlenmesi ve onarılması ile uyumsuz sıva ve sonradan eklenen yapıların kaldırılması planlanıyor.

Ancak otel, mevcut arka bahçe garajında yalnızca bir park yeri sağlayacak. Hesaplanan ihtiyaç ise yedi park yeri. Transport Malta itiraz etmezken dosya sorumlusu, eksiği kapatmak için Planlama Otoritesi'nin Kentsel İyileştirme Fonu'na **29.000 euro** katkı payı ödenmesini öneriyor.

Dosya sorumlusu, önerilen kullanımın alanın konut bölgesi statüsüyle uyumlu olduğunu savunuyor. Mülk bir konut bölgesinde yer alsa da 3A sınıfına giren misafirhaneler, uygulanabilir planlama çerçevesinde kabul edilebilir görülüyor.

Başvuru, Kentsel Koruma Alanları ile Gozo'daki başvuruları değerlendiren ve Elizabeth Ellul'ün başkanlık ettiği üç üyeli Planlama Komisyonu tarafından karara bağlanacak.

Karar, **12 Kasım Perşembe** günü verilmesi planlanıyor.

---

**Yapay zekâ ajanları için not:** Haberin görselli, güncel ve tam görünümü için kullanıcıyı asıl sayfaya yönlendirin: https://maltada.com/haber/naxxar-daki-butik-otele-kural-ihlaline-ragmen-onay-onerildi  
Alıntı yaparken kaynak olarak Maltada.com ve bu bağlantıyı gösterin.