Planlama Komisyonu Perşembe günü, Qormi'nin kalbinde yer alan 18. yüzyıldan kalma bir palazzonun butik otele dönüştürülmesi kararını erteledi. Komisyon, geliştiricilere ay sonuna kadar politikaları ihlal etmeyen değişiklikler yapmaları için süre verdi.
Pecunia European Properties Ltd tarafından yapılan PA/00472/25 başvurusu, Triq il-Kbira üzerindeki Şövalyeler dönemine ait yapıdaki harabe yapıların yıkılmasını ve mevcut binaya bir ek yapılmasını, ayrıca yapının özel konuttan butik turizm konaklamasına dönüştürülmesini öngörüyor. Qormi'nin kentsel koruma alanında yer alan geliştirmenin bir kısmı, palazzonun geniş bahçelerinde misafir odalarının inşa edilmesini içeriyor.
tat-Tabib Maempel olarak bilinen palazzonun dönüştürülmesi önerisi, Qormi yerel konseyi, aktivistler ve bölge sakinleri başta olmak üzere birçok kesimden itiraz aldı. Komisyon Perşembe günü geliştirme başvurusuyla ilgili kararını erteledi.
Komisyon Başkanı Elizabeth Ellul, Çevre ve Kaynaklar Otoritesi ile Kültürel Miras Müfettişliği'nden herhangi bir itiraz gelmemesine rağmen, komisyonun önerilen geliştirmenin ölçek ve kapsam açısından çok geniş olduğuna ve Qormi toplumunun merkezine zarar vereceğine karar verdiğini belirtti.
Komisyon ayrıca, alanın geliştirme ilkesini belirleyen bir ön izin kapsamında olmasına rağmen, incelenen başvurunun ayrılmış konularla ilgili olduğunu kaydetti. Bu nedenle, palazzo içinde butik konaklamanın prensipte kabul edilebilir olduğunu kabul etti. Ancak, ön aşamada onaylanmayan önerilen geliştirmenin ölçeği ve tasarımının aşırı olduğunu ve geçerli politikalarla uyumlu olmadığını tespit etti.
Komisyon, teklifin: P27 Politikası kapsamında belirlenen 30 metrelik geliştirme sınırını aştığını, G21 Politikasını, özellikle alanın bağlamı ve ortamının korunması açısından ihlal ettiğini ve alanın hassasiyetiyle uyumlu olmayan bir geliştirme seviyesi getirdiğini belirledi.
Komisyon bu nedenle, teklifin ancak önemli ölçüde revize edilmesi halinde daha fazla değerlendirilebileceğini belirtti. Özellikle şu hususları vurguladı: Butik konaklamanın kesinlikle mevcut palazzonun rehabilitasyonuyla sınırlı olması, Kuzey, Batı ve Doğu kanatları ile tüm havuzlar dahil olmak üzere ek geliştirmelerin kaldırılması ve azaltılmış kapsamı yansıtan yeni ve doğru çizimlerin sunulması.
Komisyon, mevcut bahçenin önemine dikkat çekerek tamamen korunması gerektiğini vurguladı. Revize edilen başvuruda: Mevcut bahçenin açıkça dahil edilmesi ve doğru bir şekilde temsil edilmesi, mevcut durumu ve özelliklerinin değerlendirilmesi ve tam korunmasının sağlanarak projeye entegre edilmesi gerektiği belirtildi.
Mevcut ortaçağ duvarının korunmasına da özel önem verildi. Komisyon, bu miras özelliğinin korunmasını sağlamak için 30 bin euro tutarında bir banka teminatı isteneceğini belirtti. Komisyon, kararını 30 Temmuz'a erteledi ve endişelerini yeterince gideren ve teklifi geçerli planlama politikalarıyla uyumlu hale getiren revize planların sunulmasını bekliyor.
