Planlama Otoritesi, inşaat patronu Joseph Portelli ve iş ortaklarının Sannat'ta yasadışı olarak inşa ettiği iki yüzme havuzunun yasallaştırılmasını onaylamaya hazırlanıyor. Bu karar, Temyiz Mahkemesi'nin emsal niteliğindeki bir kararla izinleri iptal etmesine rağmen geliyor.
İsmi açıklanmayan bir dosya sorumlusu, Planlama Kurulu'nun yasallaştırma başvurusunu onaylamasını tavsiye etti. Bu öneri, Malta'nın en yüksek sivil mahkemesinin 2024'te yasadışı ilan ettiği iki ODZ (Yerleşim Dışı Bölge) havuzunun Portelli'de kalmasının önünü açıyor.
Tavsiye, The Shift'in 2025'te ortaya çıkardığı haberleri doğruluyor. Habere göre Planlama Otoritesi, Temyiz Mahkemesi'nin kararını uygulamak yerine, sonuçlarını hafifletmek için bir dizi idari adım başlatmıştı.
Havuzlar, Portelli, uzun süreli iş ortağı 'Ta' Dirjanu' lakaplı Mark Agius ve Daniel Refalo'yu içeren tartışmalı bir projenin parçası.
Mart 2024'te, STK'ların dava açmasının ardından Başyargıç Mark Chetcuti, Planlama Otoritesi tarafından verilen izinleri iptal etti. Gerekçe ise bu izinlerin Otoritenin kendi planlama politikalarını ihlal etmesiydi.
Mahkemenin en önemli tespitlerinden biri, iki yüzme havuzunun apartman projesinin tamamlayıcı parçası olarak kabul edilemeyeceğiydi. Bunun nedeni, havuzların konut bloğundan bir kamu geçidiyle ayrılmış olmasıydı. Bu nedenle havuzlar, ODZ arazilerde bu tür havuzlara izin veren Kırsal Politika hükümlerinden yararlanamazdı.
Gozo, Sannat'ta kapatılan geçit.Ancak Planlama Otoritesi, geliştiricilerden yasadışı yapıları kaldırmalarını istemek yerine, bölgenin planlama bağlamını kökten değiştiren bir sürece girdi.
Bu yılın başlarında, bölge sakinlerinin ve STK'ların güçlü itirazlarına rağmen Otorite, apartmanları havuzlardan ayıran kamu geçidinin statüsünü değiştiren bir Planlama Kontrol başvurusunu onayladı. Kamu erişim hakları korunurken, arazi özel açık alan olarak yeniden tanımlandı.
The Shift'in son bölge ziyareti, geçide kamu erişiminin tamamen engellendiğini ortaya koydu.
Çevre örgütleri o dönemde bu hamlenin özellikle Temyiz Mahkemesi'nin belirlediği yasal engeli kaldırmak ve havuzların yasallaştırılmasını kolaylaştırmak için yapıldığı uyarısında bulunmuştu.
Bölge sakinleri, geliştiricilerin gerekli izinleri almadan kamu arazisini fiilen kontrol altına aldığını belirterek kapatılan geçidi polise bildirdi.
Dosya sorumlusunun son raporu, The Shift'in Planlama Otoritesi'nin yasadışılıkları 'normalleştirmek' için ne planladığına dair haberlerini doğruluyor.
Planlama Otoritesi'nin tavsiyesine göre, aradaki arazinin yeniden tanımlanması, havuzların artık apartman bloğunun müştemilatının parçası olarak kabul edilmesi anlamına geliyor. Bu da Temyiz Mahkemesi'nin izinleri iptal ederken eksik bulduğu planlama koşulunu yerine getiriyor.
Planlama Otoritesi etkili bir şekilde şunu savunuyor: Mahkemenin kararı o dönemde var olan planlama koşullarına göre doğruydu ancak bu koşullar değişti; dolayısıyla aynı proje yeni bir başvuruyla onaylanabilir.
Din l-Art Ħelwa ve Çevre ve Kaynaklar Otoritesi'nin itirazlarına rağmen tavsiyenin Planlama Kurulu tarafından onaylanması bekleniyor.
