St George's Bay'deki db Group'a ait tartışmalı City Centre projesinde yeni açılan iki restoran, kapılarını müşterilere açtıktan kısa süre sonra Planlama Otoritesi'nden ihlal bildirimi aldı. Restoranlar, geliştirme izinlerinde gereken sertifikalar olmadan faaliyete geçti.
Yaptırım kararı, çok milyon euroluk projenin ilk mağazalarının resmi açılışından sadece günler sonra geldi. Geliştirici ve işletmeciler, uluslararası markalar Hard Rock Cafe ve Tatel restoranlarının gelişini geniş kapsamlı bir tanıtım kampanyasıyla duyurmuştu.
Planlama Otoritesi'nin DB San Gorg Property Ltd'ye gönderdiği ihlal bildirimine göre, alan "geliştirme izni kapsamında gerekli olan sertifikalar, onaylar ve beyanlar sunulmadan kullanıma açıldı."
Otorite, PA/3807/17 sayılı izinle getirilen sertifikaların, onayların ve beyanların restoranlar halka açılmadan önce teslim edilmediğini belirtti.
İhlal bildirimi ayrıca geliştirmenin kendisiyle ilgili endişeleri de gündeme getirdi. Planlama Otoritesi'ne göre, "sahada, 27 Temmuz 2023 tarihli PA/3807/17 sayılı izne uygun olmayan yapısal değişiklikler ve eklemeler yapıldı."
Bu bildirim, geliştiricinin hem işletmelerin erken açılması hem de otorite denetimleri sırasında tespit edilen izinsiz değişiklikler nedeniyle yaptırım süreciyle karşı karşıya olduğu anlamına geliyor. Şu ana kadar herhangi bir günlük para cezası uygulanmadı.
The Shift'in son gelişmelerle ilgili soruları db Group tarafından yanıtsız bırakıldı.
İki restoran, db Group'un uzun süredir beklenen City Centre projesinde faaliyete geçen ilk işletmeler oldu. Proje, Malta'nın en büyük ve en tartışmalı özel geliştirme projelerinden biri olarak biliniyor.
Restoranlarda müşterilere hizmet verilmeye başlanmış olsa da, devasa kompleksin büyük bölümü hâlâ inşaat halinde.
İş adamı Paul Gauci'ye ait olan ve PAMA ile PAVI alışveriş köylerinin sahibi tarafından geliştirilen komşu alışveriş merkezi, planlanan açılış tarihinden daha geç bir zamanda faaliyete geçti.
Projenin bir diğer amiral gemisi bileşeni olan otel de henüz kapalı durumda, ancak önümüzdeki haftalarda açılması bekleniyor.
Karma kullanımlı geliştirmenin diğer bölümlerinde inşaat çalışmaları devam ediyor.
City Centre projesi, son yıllarda sürekli olarak kamuoyunda tartışma konusu oldu. St George's Bay'deki eski Turizm Çalışmaları Enstitüsü arazisine inşa edilen geliştirme; oteller, konut kuleleri, perakende satış noktaları, restoranlar ve eğlence tesislerini içeriyor.
Proje, ölçeği, kamu arazisinin geliştiriciye devredilmesi ve çevre bölge üzerindeki etkisi nedeniyle uzun süredir eleştiriliyor. Ayrıca bir dizi planlama anlaşmazlığına da konu oldu.
En son olarak, bölge sakinleri, yerel konseyler ve çevre örgütleri, Planlama Otoritesi'nin projenin konut kulelerinin yedi kat daha yükseltilmesine izin verme kararına itiraz etti. İtirazda, daha yüksek binaların trafiği kötüleştireceği, gölgelemeyi artıracağı ve zaten devasa olan geliştirmeyi daha da yoğunlaştıracağı savunuldu. Bu itiraz, Çevre ve Planlama İnceleme Mahkemesi'nde görülmeyi bekliyor.
Aynı koy, Villa Rosa bahçelerinin dev bir yüksek katlı projeye dönüştürülmesini içeren tartışmalı yeniden geliştirme de dahil olmak üzere, yapım aşamasındaki diğer büyük projelere de ev sahipliği yapıyor. Eleştirmenler bu projenin bölgeyle tamamen orantısız olduğunu söylüyor.
Aynı koy için planlanan bir sonraki geliştirme projesiMalta'nın en etkili geliştiricilerinden biri olarak bilinen Tal-Franciz lakaplı Anthony Camilleri tarafından önerilen projenin önünü açmak için İşçi Partisi hükümeti, bölgenin izin verilen geliştirme planında değişiklikler önerdi. Bu değişiklikler, mevcut izinlerden önemli ölçüde daha büyük binalara izin veriyor. Büyük geliştiricilerin çoğunun parlamentoda temsil edilen iki ana siyasi partiye mali bağışçı olduğu bilinen bir sır.
