Hükümetin Gozo'daki Victoria Park projesini yönetme şekli inşaat sektöründe kaşları kaldırdı. 13 milyon avroluk inşaat sözleşmesi imzalandıktan sonra jeolojik ve zemin etüdü ihalesi yayımlandı.
Victoria Park projesi, Gozo'nun başkentinin kalbinde, Villa Rundle Bahçeleri'nin bitişiğinde yeni bir yeşil alanın altına yer altı otoparkı inşa edilmesini öngörüyor. Proje Avrupa Birliği fonlarıyla finanse ediliyor.
Projenin ilk aşaması, Gozolu tanınmış müteahhit Joseph Portelli ve uzun süreli iş ortağı Mark Agius'un (Ta' Dirjanu olarak bilinir) sahibi olduğu Next Construction Ltd'ye verildi.
The Shift'in gördüğü ihale kayıtlarına göre, sözleşmenin imzalanmasının ardından Gozo Bakanlığı, öngörülen gelişim alanında jeolojik ve zemin etüdü için ayrı bir ihale yayımladı.
Bu sıralama, sektör temsilcileri arasında endişe yarattı. Jeolojik etütlerin tipik olarak büyük kazı çalışmalarını içeren projelerde ilk yapılan çalışmalar arasında olduğuna dikkat çekiliyor.
Planlanan Victoria Park otoparkı gibi yeraltı yapılarını içeren gelişmelerde bu etütler; kaya koşullarını belirlemek, jeolojik fay hatlarını ve yeraltı boşluklarını tespit etmek, yeraltı suyu risklerini değerlendirmek ve mühendislere temel, istinat yapıları ile kazı yöntemlerini tasarlamak için gereken bilgiyi sağlamak açısından hayati önem taşır.
Jeolojik etütler, bir projenin toplam maliyetini ve ihale sürecini etkileyen temel faktörler arasında yer alır. Müteahhitler, kazı işlerini fiyatlandırırken, çıkarılacak kaya hacmini ve türünü tahmin etmek, özel ekipman ihtiyacını değerlendirmek, istinat yapıları veya ek takviye gerekip gerekmediğini belirlemek ve inşaat sırasında gecikmelere veya değişikliklere yol açabilecek riskleri değerlendirmek için jeoteknik raporlara güvenir.
Bu durumda Gozo Bakanlığı, gerekli zemin etütlerini tamamlamadan önce iş sözleşmesini vererek arabayı atın önüne koşmuş gibi görünüyor.
Sektör temsilcileri, sözleşme imzalandıktan sonra zorlu zemin koşullarıyla karşılaşılması durumunda sonuçların önemli olabileceği uyarısında bulundu. Beklenmedik boşluklar, dengesiz kaya oluşumları, yeraltı suyu sızması veya ek yapısal destek ihtiyacı; değişiklik emirlerine, ek ödeme taleplerine, proje gecikmelerine ve önemli maliyet aşımlarına yol açabilir.
Bir kaynak, "Bu nedenle kamu otoriteleri tipik olarak iş ihalesine çıkmadan önce jeolojik etütler yaptırır. Böylece tüm teklif verenlerin aynı bilinen koşulları fiyatlandırması ve vergi mükelleflerinin öngörülemeyen masraflardan korunması sağlanır" dedi.
Kamu altyapı projelerine aşina bir mühendis The Shift'e yaptığı açıklamada, "Jeolojik rapor, büyük kazı projelerinin tasarlandığı ve fiyatlandırıldığı temel belgelerden biridir. Sözleşme imzalandıktan sonra zemin etüdü ihalesi yayımlamak son derece sıra dışıdır" ifadelerini kullandı.
Victoria Park projesi, yaklaşık 280 araç kapasiteli bir yer altı otoparkı içeriyor. Böyle bir yapı, Victoria'nın yoğun gelişmiş bir bölgesinde geniş çaplı kazı gerektireceğinden, inşaat başlamadan önce sahanın jeolojik koşullarının çok iyi anlaşılması hayati önem taşıyor.
Projenin Avrupa Birliği fonlarıyla finanse ediliyor olması, konuya ayrı bir önem katıyor. AB fonlu projelerin genellikle büyük sözleşmeler imzalanmadan önce kapsamlı teknik çalışmalar ve sağlam planlama ile desteklenmesi beklenir; bu sayede şeffaflık, paranın karşılığının alınması ve kamu alım kurallarına uyum sağlanır.
Sektör kaynakları, Victoria Park tedarik sürecindeki sıralamanın, AB fonlarının kullanımını izlemek ve denetlemekle sorumlu Avrupa makamlarının dikkatini çekebileceğini belirtti. Halihazırda bir soruşturma yürütüldüğü bilinmemekle birlikte, Brüksel'in ihale prosedürleri, proje yönetimi veya kamu fonlarının korunması konusunda sorular ortaya çıkması halinde AB finansmanı alan projeleri inceleme yetkisi bulunuyor.
