Başbakan Robert Abela'nın Xewkija'daki özel butik otel projesinde çalışan müteahhitler, kaçak yapılarını yasallaştırmaya bir adım daha yaklaştı. Planlama yetkilileri, bölge planının revizyonu için tam bir çevresel değerlendirmeye gerek olmadığı sinyalini verdi.
Gelişme, Xewkija'nın dış mahallelerinde yer alan Torri Gorġun bölgesiyle ilgili. Bu bölgede onlarca yıl boyunca inşa edilen kaçak yapı kümesi, planlama politikasındaki bir değişiklikle yakında yasallaştırılabilecek.
Planlama Otoritesi'ndeki üst düzey yetkililer, yapılan Stratejik Çevresel Değerlendirme (SEA) ön incelemesinin önerilen değişikliklerin önemli çevresel etkilere yol açmayacağı sonucuna vardığını belirtti. Bu durum, revizyon sürecinin tam çevresel etki değerlendirmesi yapılmadan hızlandırılmasına olanak tanıyor.
Karar, Planlama Otoritesi CEO'su Johann Buttigieg'in yakın yardımcısı Joe Scalpello tarafından parlamentoda açıklandı. Scalpello, iç değerlendirmenin sürecin daha hızlı ilerlemesine yeşil ışık yaktığını doğruladı.
Bu adım, Gozo'da 'Tal-Malla' olarak bilinen Vella ailesini onlarca yıllık taleplerinin onaylanmasına daha da yaklaştırdı. Aile, kalkınma bölgeleri dışındaki (ODZ) tarım arazisi üzerine inşa ettikleri geniş kaçak yerleşimin yasallaştırılmasını talep ediyor.
Aynı ailenin üyeleri, şu anda Robert ve Lydia Abela'ya ait bir çiftlik evini butik otele dönüştürme çalışmalarını yürütüyor. Bu otel, Başbakan'ın Gozo'daki özel yatırımı.
Otel projesi ile bölge planı revizyonu arasında resmi bir bağlantı kurulmamış olsa da zamanlama ciddi soru işaretleri yarattı. Önceki hükümetler benzer talepleri sürekli olarak reddetmişti.
Torri Gorġun bölgesi yıllardır planlama tartışmalarının odağında yer alıyor.
Gozo heliportunun yakınında bulunan bölge, konut ve sanayi geliştirmenin yasak olduğu kırsal arazi olarak sınıflandırılmış durumda.
Buna rağmen Tal-Malla ailesi bölgeyi onlarca yıl boyunca kademeli olarak geliştirdi. Alanda şu anda havuzlu ve garajlı birden fazla konut, tarımsal yapılar ve Vella Brothers Right Mix Ltd tarafından işletilen bir beton santrali bulunuyor. Tüm bu yapılar izinsiz inşa edildi.
Planlama Otoritesi kayıtları, bu yapıların yasallaştırılması başvurularının defalarca reddedildiğini ve yıllar içinde yıkım kararları çıkarıldığını gösteriyor.
Ancak Malta'da alışılageldiği üzere kaçak yapıların kaldırılması için hiçbir zaman doğrudan harekete geçilmedi.
İzinleri olmayan mülk sahipleri evlerini yasal olarak satamadı. Bu durum, bölgeyi kalkınma sınırları içine alacak ve Tal-Malla ailesini milyoner yapacak bir politika değişikliği baskısını artırdı.
Dönüm noktası, Tal-Malla'nın Başbakan'ın otel müteahhitleri olmasının hemen ardından hükümetin 2006 Gozo ve Comino Yerel Planı'nın kısmi revizyonunu başlatmasıyla geldi.
İstişare belgesi, bölgenin "kırsal yerleşim" olarak yeniden sınıflandırılmasını önerdi. Bu değişiklik mevcut yapıların yasallaştırılmasının önünü açacak.
Önerilen revizyon, çevre grupları ve sivil toplum kuruluşlarından sert eleştiriler aldı. Moviment Graffitti, Din l-Art Ħelwa, Malta Sosyoloji Derneği ve Çevre ve Kaynaklar Otoritesi karşı görüş bildirdi.
Sivil toplum kuruluşları, başvurularında bu adımın onlarca yıllık kaçak yapılaşmayı fiilen ödüllendireceği uyarısında bulundu.
Muhalefet de revizyonun olası sonuçları konusundaki endişelerini dile getirdi.
Tüm itirazlara rağmen hükümet tüm muhalefeti görmezden geldi ve revizyonu yakında açıklayacak.
