Nigret'in Żurrieq çevresinde geliştirilmesi planlanan bölgenin havadan görünümü
Planlama Otoritesi, siteye hizmet götürmesi gereken yol ve bu yolun oluşumunun devlet arazisini gereyip geremediği konusundaki soru işaretlerine rağmen Nigret, Żurrieq'te beş birimlik konut geliştirmesini onayladı.
Onaylanan gelişmenin bulunduğu arazi, 2006'da gelişim sınırlarına eklenen daha büyük bir tarım arazisi parselinin parçası.
Güncel hükümet, bölgede devlet mülkiyetindeki arazide herhangi bir gelişime izin verilmeyeceği yönündeki taahhüdünü defalarca yineledi.
Konu, bu sabah Planlama Komisyonu toplantısında Kollettiv adına Wayne Flask tarafından gündeme getirildi; Flask aynı zamanda bölgenin yeniden imarına karşı devam eden hukuki itirazı da hatırlattı.
Flask, su ve elektrik hizmetlerinin geliştirmeye nasıl ulaşacağı konusunda netlik istedi.
Mimar, hizmetlerin geliştirmeye erişim sağlayacak yeni bir yolun oluşumuna bağlı olduğunu ve hizmetlerin yol üzerinden geçmesine izin vermek için ilgili devlet daireleriyle görüşme yapılacağını söyledi.
Flask gerekli izinlerin henüz alınmadığı anlamına gelip gelmediğini sorduğunda mimar, gerekli izinlerin verildiği konusunda ısrar etti.
Ancak mimar toplantı sırasında hizmetlerin fiilen nereden geçeceğini açıkça gösteremedi.
İzin, inşaat başlamadan önce yeni yolun düzgün şekilde oluşturulmasını şart koşuyor; su ve atık su hizmetleri ise Su Hizmetleri Kurumu'nun şartları yerine getirilene kadar yola döşenemiyor.
Flask daha sonra gerekli erişim ve hizmetlerin sağlanması için devlet arazisinin kullanılma ihtimali olup olmadığını sordu.
“Devlete ait alanların kullanılmayacağına dair bir seçim vaadi var,” diye yanıtladı ve devlet mülkiyetindeki arazinin kullanımı konusundaki hükümet taahhüdüne atıfta bulundu.
Başbakan Robert Abela Mayıs ayında “bir İşçi hükümeti, bu bölgelerdeki kamu arazilerinin spekülatif amaçlarla geliştirilmemesini sağlamayı taahhüt eder” demişti. Bu taahhüt, Nigret sahasının önerilen gelişimiyle ilgili tartışmaların ortasında yapılmıştı.
“Bu ve bölgedeki diğer gelişmelerin hizmetlerinin nereden geçeceğine dair hiçbir gösterge olmadan gelişmeyi onaylayarak kendiniz de dahil herkes için büyük bir sorun yaratıyorsunuz,” dedi Flask.
JsDimech Ltd tarafından sunulan başvuru (PA/01847/26), boş bir parselin kazısını, iki bodrum garajını, bir rezervuarı ve geri çekilmiş bir kat dahil üç kata ulaşan beş konut birimini kapsıyor.
Saha Triq l-Iskulturi Fabri'ye cephe veriyor ve 2006 rasyonelleştirme süreciyle gelişim sınırları içine alınan bir bölgenin parçası.
Planlama Otoritesi, yolların genişletilmesi ve oluşumu ile konut gelişimini öngören Planlama Kontrol başvurusu yoluyla daha geniş bölgenin imarını onaylamıştı. Bu imar kararı Il-Kollettiv tarafından hukuki itiraza konu.
Güncel başvuru 261 görüş bildirimine yol açtı.
Yerel halk, bölgenin daha fazla gelişmeyi destekleyecek altyapı ve yol kapasitesinden yoksun olduğunu savundu ve ilk projenin ek apartman blokları için emsal teşkil edeceği konusunda uyarıda bulundu.
Saha gelişim bölgesinin kenarında yer alıyor ve hemen tarım arazisine bitişik.
Kültürel Miras Üst Kurulu daha önce gelişimin ODZ'ye doğru kademeli olarak azaltılmasını istemiş ve ek görsel değerlendirme talep etmişti.
PA dosya görevlisi yine de önerinin uygulanabilir planlama politikalarına uyduğunu tespit etti ve onay önerdi.
İzin ayrıca, arazi devlet tarafından sahipleniliyor veya yönetiliyorsa, iznin uygulanabilmesi için Arazi Otoritesi'nden özel izin alınması gerektiğini belirtiyor.
