Grant Thornton'un üst düzey bir yöneticisi, hükümetin arazi için adil değeri elde edemediğini öne süren Fortina arazi anlaşması raporunun arkasında durduklarını parlamento komitesine bildirdi.
2019 tarihli rapor, anlaşmanın minimum değerini 18 milyon Euro olarak tahmin etmişti. Bu rakam, şirketin nihayetinde ödediği 8,1 milyon Euro'nun iki katından fazlaydı. Ulusal Denetim Ofisi'nin (NAO) daha sonra yaptığı değerleme ise arazinin değerini 21 milyon Euro olarak belirledi.
Ancak Genel Denetçi'nin hazırladığı rapor, Grant Thornton'un raporunun dönemin Arazi İdaresi Başkanı merhum Lino Farrugia Sacco tarafından gizlendiğini ortaya koydu.
Raporun yazarı ve Grant Thornton'un genel müdürü George Vella, Çarşamba günü öğleden sonra parlamentonun Kamu Hesapları Komitesi'nde (PAC) ifade vermek üzere çağrıldı.
Zaman zaman ateşli bir üslupla konuşan Vella, firmanın raporunun bazı çevrelerde ve özellikle mevcut Arazi İdaresi CEO'su Robert Vella tarafından "alay konusu yapılmasından" dolayı incindiğini komiteye söyledi.
Robert Vella, daha önce farklı bir parlamento komitesinde aynı konu hakkında ifade vermişti.
Vella, "Bu odada firmamıza karşı söylenenleri kabul edemem" diyerek mevcut Arazi İdaresi CEO'sunu ifadesinde "parlamentoyu yanıltmakla" suçladı.
Vella, Grant Thornton'un Mart 2019'da Arazi İdaresi tarafından yeni bir arazi değerlemesi yapmak için değil, daha önce İdare tarafından görevlendirilen üç mimarın çalışmalarını değerlendirmek üzere görevlendirildiğini açıkladı.
Vella, "Bizden, Arazi İdaresi'nin o aşamadaki dosyasını ve başkaları tarafından yapılan değerlemeleri incelememiz istendi" dedi. Bunun pratikte Grant Thornton'un yasanın öngördüğü şekilde üç mimar görevlendirme zorunluluğu olmadığı anlamına geldiğini ekledi.
Bu yılın başlarında parlamentonun denetim komitesi, arazi değerlemelerinin üç kişilik bir mimar ekibi tarafından yapılması gerektiğini belirten yasal hükme uyulmadığı gerekçesiyle mevcut tüm değerlemeleri geçersiz saydı.
PAC üyesi ve Arazi İdaresi'nin hukuk temsilcisi Ramona Attard, İdare'nin bu rakamları yasal olarak kabul edip edemeyeceğini sorduğunda Vella, edemeyeceğini doğruladı.
Ancak Vella, üç mimar tarafından yapılan değerlemenin anlaşma döneminde geçerli olan birçok önemli eksiklik içerdiğini tespit ettiklerini söyledi.
Vella, komiteye "Dosyayı açtığımızda, değerlemenin arazinin tamamını ve en güncel imar iznini kapsamadığı açıkça görülüyordu" dedi.
Vella, değerlemenin toplam arazi alanının "neredeyse yarısını" esas aldığını belirtti.
Ayrıca değerleme, 2018'de çıkarılan ve arazinin kullanımını ofis ve ticari alanlara genişleten imar iznini de hesaba katmamıştı. Bu izin arazinin değerini otomatik olarak değiştiriyordu.
Vella, bu eksiklikleri tespit ettikten sonra Grant Thornton'un arazinin değerini anlamak için kendi hesaplamalarını yaptığını komiteye bildirdi.
Vella, firmanın tahminlerini benzer anlaşmaların değerlemelerine dayandırdığını söyledi. Bunların başında parlamentonun 2017'de ITS arazisini metrekare başına 50 Euro'dan onayladığı resmi senet geliyordu.
Vella, "Biz de benzer bir oran hesapladık ama alay konusu olduk" dedi.
Firma, raporunu dönemin Arazi İdaresi Başkanı Farrugia Sacco'ya sundu ve ardından bulgularını aktarmak üzere kısa bir toplantı yaptı.
Vella, toplantı sırasında Farrugia Sacco'nun yalnız olduğunu ifade etti.
Farrugia Sacco o sırada bunun İdare'nin beklentisi olmadığı yönündeki endişesini dile getirdi ve iddiaya göre Grant Thornton yetkililerine "bu bize sorun çıkaracak" dedi.
Ancak Vella, defalarca talep edilmesine rağmen İdare'nin rapordaki herhangi bir olgusal hataya hiçbir zaman işaret etmediğini söyledi.
Vella ayrıca komiteye, İdare'nin başlangıçta yapılan iş için son ödemeyi yapmayı reddettiğini, Farrugia Sacco'nun sonunda Grant Thornton'a faturayı ödeme için Başbakanlık Ofisi'ne göndermesini talimat verdiğini anlattı.
Vella, komiteye "Belki profesyonel değildi ama bize ödeme sözü verildiğinde, bizden isteneni yaptık" dedi.
