MIDI, hükümetin hukuki tehditleri nedeniyle iflasın eşiğine geldikten sonra Manoel Adası'nı 43 milyon Euro karşılığında iade etmeyi kabul etmek zorunda kaldı. Şirket bu bilgiyi pazartesi günü hissedarlarına gönderdiği sirkülerde açıkladı.
Sert bir dille kaleme alınan sirkülerde MIDI, Manoel Adası'nın iadesiyle ilgili müzakerelerin nasıl ilerlediğini detaylı şekilde aktardı. Şirket, hükümetin 2000 yılında imzalanan imtiyaz sözleşmesinin tamamını iptal etmekle tehdit etmesi nedeniyle elinin zayıf kaldığını belirtti.
Hükümetin imtiyazı feshetmekle tehdit eden iki ihtarname göndermesi, MIDI'nin Tigné Point'teki birçok daire satışını tamamlamasını engelledi. Bu satışlar, temmuz sonunda vadesi dolan 50 milyon Euro'luk tahvilin geri ödenmesi için hayati önem taşıyordu.
Tehditler aynı zamanda Tigné Point'teki ticari mülklerin üzerinde hukuki bir belirsizlik yarattı. Bu mülkler, tahvil için teminat olarak kullanılıyordu.
MIDI açıklamasında şunları söyledi: "İhtarnameler, şirketin Tigné Point'teki 59 ön satış sözleşmesini tamamlama kapasitesini felç etti, tahvil teminatını tehlikeye attı ve şirketin tüm gayrimenkul portföyünü riske soktu."
59 ön satış sözleşmesinin düşmesi halinde MIDI, yalnızca satış gelirlerini kaybetmekle kalmayacak, aynı zamanda sözleşme imzalanırken alınan 39 milyon Euro'yu aşan depozitoları da geri ödemek zorunda kalacaktı.
MIDI, şirketin sonuç olarak "aşırı ticari tehlike" konumuna düştüğünü ve iflasla karşı karşıya kaldığını belirtti.
Hükümet, hukuki anlaşmazlığı Manoel Adası ile sınırlandırmaya davet edildi
MIDI, hükümetten "anlaşmazlığı Manoel Adası ile sınırlı tutmasını" defalarca talep ettiğini açıkladı. Bu sayede şirket Tigné Point mülklerini satarak tahvil sahiplerine geri ödeme yapabilecek ve bir yandan da Manoel Adası'nın iadesi konusundaki müzakerelere devam edebilecekti.
Ancak hükümet, hukuki anlaşmazlığı yalnızca Manoel Adası ile sınırlandırmayı reddetti ve her iki alanı da hukuki talebine dahil etmeyi tercih etti.
MIDI, konuyu mahkemeye taşıma seçeneğinin de bulunduğunu, ancak bunun "yetersiz ve nihayetinde sonuçsuz bir strateji" olacağını belirtti. Çünkü hukuki süreç, temmuz ayındaki tahvil geri ödeme tarihinden çok sonrasına kadar uzayacaktı.
MIDI şu değerlendirmede bulundu: "Bir imtiyaz feshini itiraz etmek için gereken nitelikteki hiçbir Malta mahkemesi davası, bu kadar kısa sürede gerçekçi olarak sonuçlandırılamazdı."
Şirket, "Karar, iflası önlemek için çok geç gelecekti" sonucuna vardı.
MIDI, müzakereler boyunca iki taraf arasındaki "önemli güç dengesizliğinin" şirketi anlaşmayı "isteksizce" kabul etmeye zorladığını ifade etti.
Daha önce 10 yıllık uzatma üzerinde anlaşılmıştı
Buna rağmen şirket, imtiyaz şartlarını ihlal etmediğini ve projenin mart 2026 tamamlanma tarihinin ötesinde otomatik uzatma hakkına sahip olduğunu yineledi.
MIDI'ye göre hükümet, haziran 2025'te projeye desteğini aniden çekmeden önce Manoel Adası'nın tamamlanma tarihinin 10 yıl uzatılmasını kabul etmişti.
Hükümet başlangıçta aktivistlerin Manoel Adası'nı halka iade etme çağrılarına direnmiş, Başbakan Robert Abela anlaşmanın yüz milyonlarca Euro'luk geri ödemeye mal olacağını savunmuş, ancak daha sonra tutumunu değiştirmişti.
MIDI, "O dönemde şirketin tamamlanma tarihi için 10 yıllık uzatma hakkına sahip olduğu zımnen kabul edilmişti" dedi ve uzatmanın orijinal sözleşmede yapılacak bir değişiklikle "resmi olarak kayıt altına alınacağını" belirtti.
Projenin hükümet desteği olmadan devam edemeyeceği hemen anlaşıldı ve MIDI, Manoel Adası'nı iade etmek için müzakerelere başladı.
MIDI, "Hükümet, bu görüşmelerin adil ve ticari bir zeminde gelişmesine izin vermek yerine, fesih mekanizmasını resmi olarak devreye sokarak gerilimi tırmandırmayı tercih etti" dedi.
