MIDI, hükümetin hukuki tehditleriyle şirketi iflasın eşiğine getirmesinin ardından Manoel Adası'nı iade etmek için 43 milyon euro'luk anlaşmayı kabul etmek zorunda kaldığını pay sahiplerine gönderdiği sirkülerde açıkladı.
MIDI plc, olayların çarpıcı bir anlatımında, hükümetin 2000 yılında verilen imtiyazın tamamını iptal etmekle tehdit etmesinin ardından müzakere gücünün büyük ölçüde azaldığını belirtti.
İmtiyazın iptaline ilişkin gönderilen iki adli ihtar, şirketin varlıkları — özellikle Tigné Point — üzerinde büyük bir belirsizlik yarattı. MIDI'ye göre bu durum, Temmuz ayında vadesi dolan 50 milyon euro'luk tahvilin geri ödenmesi için kritik öneme sahip 59 satış vaadi sözleşmesinin tamamlanmasını engelledi.
MIDI, "Adli ihtarlar, şirketin Tigné Point'teki 59 satış vaadi sözleşmesini tamamlama kapasitesini felç etti, tahvillerin güvencesini tehlikeye attı ve şirketin tüm gayrimenkul portföyünü riske soktu" dedi.
Şirket, bu sözleşmelerin çökmesi halinde yalnızca beklenen geliri kaybetmekle kalmayacağını, aynı zamanda 39 milyon euro'yu aşan depozitoları iade etmek zorunda kalacağını uyardı. Bu durumu "aşırı ticari tehlike" olarak nitelendiren MIDI, iflasla karşı karşıya kalacağını belirtti.
MIDI, hükümetten anlaşmazlığı yalnızca Manoel Adası ile sınırlandırmasını defalarca talep ettiğini, böylece Tigné Point satışlarını sürdürüp mali yükümlülüklerini yerine getirebileceğini söyledi. Ancak bu talep reddedildi ve hukuki süreç her iki alanı da kapsadı.
Şirket, zaman kısıtlamaları nedeniyle konuyu mahkemeye taşımanın uygulanabilir bir seçenek olmadığını savundu.
MIDI, "Bir amfitöz imtiyazın iptaline itiraz etmek için gerekli türde hiçbir Malta mahkeme süreci bu zaman diliminde gerçekçi olarak sonuçlandırılamaz" dedi ve ekledi: "Karar, iflası önlemek için çok geç gelecekti."
Sonuç olarak MIDI, "müzakere gücündeki önemli eşitsizliğin" şirkete anlaşmayı kabul etmekten başka gerçek bir alternatif bırakmadığını söyledi.
Şirket ayrıca imtiyazı ihlal etmediğini ve Mart 2026 son tarihinin ötesinde 10 yıllık bir uzatma hakkına sahip olduğunu savundu. MIDI, bu uzatmanın hükümet 2025'te desteğini çekmeden önce zaten kabul edildiğini ileri sürdü.
MIDI, "O dönemde, şirketin tamamlanma tarihine 10 yıllık uzatma hakkına sahip olduğu zımnen kabul ediliyordu" dedi.
Ancak desteğin çekilmesinin ardından projenin devam edemeyeceği netleşti ve Manoel Adası'nın iade edilmesine yönelik görüşmeler başladı.
MIDI, "Hükümet bu görüşmelerin adil ve ticari bir temelde gelişmesine izin vermek yerine resmi olarak iptal mekanizmasını devreye sokarak tırmandırmayı tercih etti" dedi.
Hükümetin Fort Tigné'nin geliştirici Joseph Portelli'ye planlanan 2,5 milyon euro'luk satışını engellemesiyle durum daha da kötüleşti. Şirketin "uygulanabilir başka bir alternatifi" kalmadı ve Fort Tigné de nihai uzlaşmaya dahil edildi.
Denetçiler MIDI'nin Manoel Adası ve Fort Tigné'ye 66,4 milyon euro harcadığını doğrulamasına rağmen, kabul edilen 43 milyon euro'luk anlaşma bu tutarın 23,7 milyon euro altında kaldı. MIDI, bu indirimlere herhangi bir açıklama yapılmadığını belirtti.
Yönetim kurulu "teklifi adil ve hakkaniyete uygun bulmamakla birlikte" pay sahiplerini anlaşmayı onaylamaya çağırdı. Kurula göre anlaşmanın reddedilmesi, şirketin yükümlülüklerini yerine getirme kapasitesini tehlikeye atabilir.
MIDI, "Kısmi iptale karşı oy vermek mevcut durumu korumak için oy kullanmak değildir. Bu, şirketin yükümlülüklerini yerine getirmek için gereken asıl finansman kaynağından mahrum bırakılması anlamına gelir" dedi.
Pay sahipleri anlaşmayı 28 Nisan'da oylamaya sunacak. Onaylanması halinde Manoel Adası kamuya iade edilecek ve 25 yılı aşkın süredir devam eden süreç sona erecek.
