Uygun fiyatlı konut sorununun önemli bir çözümünün aslında zaten ayakta duran binalarda olabileceğine güçlü biçimde inanıyorum.
Kasabalarımızda ve köylerimizde sessizleşmiş binalar var. Bir zamanlar aileleri, işi, bakımı ya da toplumsal yaşamı barındıran evler, manastırlar ve diğer mülkler şimdi boş duruyor. Bazıları on yıllardır böyle.
Bu binaları genellikle ekonomik terimlerle anlatma eğilimindeyiz: boş mülk, kullanılmayan varlık, gerçekleşmemiş değer. Oysa bir topluluğun kalbinde yer alan bir bina aynı zamanda toplumsal bir değer de taşır.
Binalar, insanların birlikte yaşamasını sağlayan altyapının bir parçası. İnsanlar içinde yaşıyor, etraflarında buluşuyor ve onlara anılar bağlıyor.
Bir bina harap olduğunda kullanılabilir alan kaybediliyor. Bunun yanında, mahallenin toplumsal hayatından da yavaş yavaş bir şey eksiliyor.
Bu düşünce, Uygun Fiyatlı Konut Vakfı'nın ilk ortak yaşam projesinin arkasındaki fikir. Proje, Kirkop'un merkezindeki harap bir eski manastırı uygun fiyatlı bir ortak yaşam alanına dönüştürecek.
Buradaki yenilik, ortak yaşamın yalnızca bir konut modeli olması değil. Asıl yenilik, boş binaların çekirdek köylerimize yeniden yeni bir hayat verebileceği fikri.
Ortak yaşam bunu yapmak için bize bir model sunuyor. Sakinler kendi stüdyo dairelerinin ya da odalarının mahremiyetine sahip olacak, ama özenle tasarlanmış ortak alanları paylaşacak. İyi bir ortak yaşam tam da bu dengeye, yani mahremiyet ile topluluk arasındaki dengeye bağlı.
Daha fazla insanı barındırmak için daha çok arazi ve malzeme tüketmek yerine, orijinal amacını yitirmiş bir binayı alıp ona yeni bir amaç veriyoruz. Korunabilecek olanı koruyor, var olanın içine yatırım yapıyor ve uykudaki bir mülkü yeniden üretken ve toplumsal bir kullanıma kazandırıyoruz. Bunun çevresel bir döngüselliği var, ama aynı zamanda derinden toplumsal bir boyutu da var.
Yenileme, bir binanın içini sadece yenileyip kapıyı kapatmak anlamına gelemez. Binanın içinde oluşturulan topluluk, dışarıda zaten var olan toplulukla bağ kurmak zorunda.
Kirkop'ta sakinler ve ilgili taraflarla diyalog, projenin açılışından çok önce başladı. Kaygıları dinledik ve projeyi buna göre değiştirdik. Bu katılım planların kendisini şekillendirdi. Planlar artık bir topluluk kliniği ve gece barınağı içeriyor. Gece barınağından bölgedeki yaşlı vatandaşlar da yararlanabilecek.
Başarılı bir yenileme, bir yerden yalnızca değer çıkarmamalı; o yere değer geri kazandırmalı.
Kirkop bir başlangıç olarak tasarlandı. Birkaç hafta önce, mülk sahiplerini boş mülklerini önermeye davet eden bir ilgi bildirme çağrısı yayımladık. Vakıf bu mülkleri uzun vadeli düzenlemelerle devralabilecek, yenileyebilecek, yönetebilecek ve uygun fiyatlı ortak yaşam alanlarına dönüştürebilecek.
Bu, yeni inşaat ihtiyacını ortadan kaldırıyor mu? Hayır. Malta'nın konut ihtiyacı ve gereken ölçek, yeni yapılaşmanın gerekli olmaya devam edeceği anlamına geliyor. Sadece inşaatın ilk akla gelen cevap olmaması gerekiyor. Bir ülke olarak, elimizde zaten olanlara önce bakma refleksini geliştirmeliyiz. Yapılı çevremize yeni bir şey eklemeden önce, mevcut bir binanın yeniden işe yarar hale getirilip getirilemeyeceğini sormalıyız.
Bu binaları uygun fiyatlı yaşam alanlarına dönüştürüp onlara yeniden bir amaç verebilirsek, sadece restorasyon yapmış olmayız. Toplumsal değerlerini de geri kazanmış oluruz.
Jake Azzopardi, Uygun Fiyatlı Konut Vakfı'nın CEO'su.
