Labour Partisi ve Valletta kulübünü işleten yerel komite, devam eden işgalin maliklerin mülkiyet hakkının ihlalini sürdüreceği gerekçesiyle Republic Street'teki yerlerini 30 gün içinde boşaltmaları yönünde karar aldı. Karar, Anayasa Mahkemesi'nin kira koruma mevzuatının insan haklarına aykırı bulunduğuna hükmetmesinin yaklaşık yedi ay sonrasında geldi.
Sulh ceza hâkimi Claudio Zammit başkanlığındaki Kira Düzenleme Kurulu kararını birkaç gün önce açıkladı ve PL'nin yargılama masraflarının tamamını ödemesine hükmetti. Zammit, tahliye talebinin temyiz edilmesi halinde Parti'ye süre kazandırabileceği bir hüküm verdi.
Dava, kararın kayıtlarına göre Labour tarafından yaklaşık 70 yıldır kiralanan 41/2 Republic Street'teki kulüple ilgili. Maliklerin başvurusuna göre yıllık kira 604,12 euro yani ayda yaklaşık 50 euro idi. Mahkemece yaptırılan değerlemeye göre 2022'de adil kira bedeli yılda 40 bin euro olacaktı; bu rakam Labour'un ödediğinin yaklaşık 66 katına denk geliyor.
Başvurucular, Pavillion Jewellers Ltd de dahil olmak üzere Jaccarini ailesi üyeleri ve diğer ortak maliklerden oluşuyor. Mülk bugün ilk kez Labour'a kirayı veren dul kadının torunları ve torunlarının çocukları tarafından çoğunlukla sahipleniliyor. Malikler, 2023'te Labour Partisi, Valletta komitesi ve Devlet Avukatına karşı açtıkları anayasa davasında hâkim Francesco Depasquale'in geçen Şubat'ta verdiği karardan sonra tahliye davası açtılar.
Şubat ayında verilen bu karar, kira koruma mevzuatının uygulanmasının mülkiyet haklarını ihlal ettiğine hükmetti. Devlet Avukatının karar tarihinden ödemeye kadar faizle birlikte 254.307 euro tazminat ödemesine karar verildi. Tazminatı vergi mükellefleri Labour adına ödeyecek.
Labour'un 2004'te ortak maliklerden birinden aldığı gayrimenkuldeki bölünmemiş yüzde 4'lük hissesi durumu karmaşıklaştırdı. Hisse, dönemin noter işlemini bugün Malta'nın Cumhurbaşkanı olan Myriam Spiteri Debono'nun yaptığı sözleşmeyle alınmıştı. Aynı mirasçı, binanın bir kısmını kullanan kuyumculara da yüzde 1,13'lük pay devretmişti.
Malikler kuruldan beş talepte bulundu: davanın özet usulde yürütülmesi, Labour'un kira yasalarına dayanarak işgali sürdürmesinin engellenmesi, kira sözleşmesini yenileme zorunluluğunun kalmadığının tespiti, süren işgalden kaynaklanan ek zararın kabulü ve kısa sürede tahliye. Kurul, kira yasaları değerlendirmesinin anayasal bir konu olduğu gerekçesiyle bu yöndeki talebi reddetti ve her işgal gününün ayrı zarar doğurduğu iddiasını da kanıt yetersizliğiyle kabul etmedi.
Uygun şekilde tebligata rağmen davalıların hiçbiri tahliye duruşmasına çıkmadı. Kurul ayrıca duruşma öncesinde not veya belge sunulmadığını da kayıt altına aldı. Dava, 69. Bölüm 16A maddesindeki özel özet usul kapsamında yürütüldü. Kurul, davalıların yokluğunun maliklerin iddialarının haklı olup olmadığını incelememe yükümlülüğünü ortadan kaldırmadığını vurguladı.
Kurul, Labour'un kısmi mülkiyetinin kalan maliklerin tahliye talebini engellemediğini belirterek önceki bir yargı kararına atıfla tahliye emri verdi. Operatif karar Labour'a boşaltmak için 30 gün süre veriyor ve tüm dava masraflarını Labour'a yüklüyor. Daha fazla süre kazanmak için Labour kararın temyizini yapabilir.
