250.000 euroya kadar satılık evlerin tam dörtte biri Gozo'da bulunuyor.
Şu anda Malta'da 1 milyon euro ve üzeri fiyatla ilana çıkarılan ev sayısı, 250.000 euro ve altındaki fiyatlı evlerin iki katı.
Emlak acentelerinin ilanlarını bir araya getiren Pedament'in ilanlarını incelemesi, konut piyasasının üst segmentinin uygun fiyatlı seçenekleri geride bıraktığını ortaya koyuyor.
Rakamlar, birçok genç yetişkinin karşı karşıya olduğu durumu çarpıcı biçimde gösteriyor.
Malta'da satıştaki 28.147 evin yalnızca 2.080'i 250.000 euro veya daha düşük fiyatla ilana çıkarılmış. Bunun iki katından fazlası, yani 4.244 ev, 1 milyon euro ve üzerinde ilanda.
Dikkat çekici şekilde, fiyatı 1,5 milyon euro ve üzeri olan 2.668 ilan da düşük fiyat aralığındaki ilanlardan fazla.
Bu fiyat aralığındaki evlerin tam dörtte biri Gozo'da. Oysa ada, konut ilanlarının yalnızca onda birini oluşturuyor.
Bu fiyata satılık müstakil ev yalnızca yaklaşık 20 tane. Hepsi dönüştürülmemiş sıra evler ve karakterli evler; çoğu Qormi, Birkirkara ve Żabbar'da bulunuyor. Oturulabilir hale getirilmeleri için ciddi yatırım gerekiyor.
Bütçe 300.000 euroya çıkarıldığında seçenekler çok daha geniş; bu fiyatta 5.075 ev satılıkta.
Yine de alıcılar bazı bölgelerde sınırlı kalıyor. Swieqi'deki 631 evin hiçbiri 300.000 euronun altında ilanda değil. Sliema ve St Julian's'te biraz daha fazla seçenek var: satıştaki 2.719 evden 14'ü bu bütçeye uyuyor.
Beklendiği gibi, bu fiyat aralığında çiftlik evi, villa, bungalov ya da palazzo bulunmuyor.
200.000 euro ve altında bütçesi olan alıcılar büyük ölçüde plan aşamasındaki projeler ve garajlarla yetinmek zorunda. Garajlar, bu fiyattaki tüm ilanların dörtte üçünü oluşturuyor.
Pedament'in analizi, ülkenin Maliye Bakanı Clyde Caruana'nın bütçe konuşmasına hazırlanıldığı bir dönemde geldi.
Bu yılın başında yapılan genel seçimlerden önce İşçi Partisi, ilk kez ev alan alıcılara verilen destekte üst mülk değeri sınırını mevcut 200.000 eurodan 300.000 euroya çıkarmayı önermişti. Parti, insanların ev sahibi olmasına yardımcı olmayı amaçlayan bir dizi program ve hibe de vaat etmişti.
