Malta Ticaret, Girişim ve Sanayi Odası, devletin sürekli olarak tamamlanmamış binaları kamu kullanımı için yeniden değerlendirmesine imkan tanıyacak bir 'Terk Edilmiş Yapıları Kurtarma Yasası' çıkarılmasını talep ediyor. Bu adım, Malta genelinde durdurulmuş inşaatların yarattığı görsel ve ekonomik tahribatla mücadele etmek için atılan daha geniş kapsamlı bir hamlenin parçası.
Öneri, Oda'nın 30 Mayıs Genel Seçimleri öncesinde her iki büyük partiye sunduğu 42 sayfalık politika tavsiyeleri paketinde yer alıyor. Bu paket, yapılı çevre ve mekansal planlama konusunu ele alan bir bölüm altında değerlendiriliyor.
İzin Geçerlilik Süresine Bağlandı
Oda, yeni yapılaşmaların izin geçerlilik süresi içinde — ki bu genellikle beş yıldır — tamamlanmasını istiyor. Bu zorunluluğu hayata geçirmek için tamamlanmamış projelere kademeli olarak artan mali yaptırımlar uygulanmasını öneriyor. Buna ek olarak Terk Edilmiş Yapıları Kurtarma Yasası ile devlete, sürekli yarım kalan binaların kullanımını devralma konusunda yasal yetki tanınacak.
Yarım kalmış inşaat alanları, uzun zamandır Malta sokaklarının değişmez bir parçası haline geldi. Müteahhitler ise projeleri izin süresi içinde tamamlayamamanın ciddi bir bedelini ödemiyor. Oda, esasen bir binayı tamamlamamanın maliyetinin zamanla artması gerektiğini ve belirli bir noktadan sonra devletin bu varlığı kamu hizmetine sunabilmesi gerektiğini savunuyor.
Yapılı Çevreye Yönelik Geniş Kapsamlı Hamlenin Parçası
Terk Edilmiş Yapıları Kurtarma Yasası, Oda'nın artık gecikmiş olduğunu savunduğu yapılı çevreye ilişkin daha kapsamlı bir öneri paketinin içinde yer alıyor. Bu paketin en önemli maddelerinden biri 2015 yılında son kez güncellenen Çevre ve Kalkınma Stratejik Planı'nın acilen revize edilmesi. Oda, planın kendi şartlarına göre 2020 yılında ilk gözden geçirmesinin yapılması gerektiğini, ancak bu incelemenin hiçbir zaman gerçekleştirilmediğini belirtiyor.
Oda ayrıca Malta'nın kültürel, tarihi ve doğal kimliğini korumak amacıyla bir Ulusal Mimari, Estetik ve Peyzaj Politikası oluşturulmasını talep ediyor. Bu politika, ODZ arazilerini, kentsel siluetleri ve görsel kimliği stratejik ulusal varlıklar olarak koruma altına alacak.
Diğer öneriler arasında Kentsel Sit Alanlarının yenilenmesini desteklemek için faizsiz veya çok düşük faizli renovasyon kredileri sunulması yer alıyor. Oda, geleneksel Malta kireç taşı mimarisi taşıyan ve Kentsel Sit Alanı dışında kalan mülklere de eşdeğer teşvikler verilerek yıkımların önlenmesini istiyor. Ayrıca Valletta gibi tarihi kent dokularındaki yapıların bakımı, restorasyonu ve yeniden kullanımı için özel teşvikler öneriliyor.
Oda, her binanın yapısal ve fiziksel geçmişini belgeleyen bir bina kayıt defteri uygulamasını da gündeme getiriyor. Bu sisteme göre yapım ve teslim sonrası aşamalarda sertifikasyon yapılacak. Mülk sahipleri binayı iyi durumda tutmak ve kayıt defterini zaman içinde güncel tutmakla yükümlü olacak.
Lovin Malta, Başbakan Robert Abela ile Muhalefet Lideri Alex Borg arasında 25 Mayıs'ta gerçekleşecek Malta Ticaret Odası tartışmasının resmi sosyal medya partneridir.
