Malta Planlama Otoritesi (PA), ülkenin son genel seçimi öncesindeki haftalarda imar başvurularını olağan oranının çok altında reddetti. Bu sonuç, Times of Malta analiziyle ortaya çıktı.
2026 seçim kampanyasının son iki haftasında PA, 248 başvuruyu onayladı ve yalnızca 4 başvuruyu reddetti. Geri çekilen veya düşürülen başvurular dahil tüm değerlendirmeler içinde ret oranı yüzde 1,6'da kaldı.
Geçen yılın aynı iki haftalık döneminde 33 başvuru reddedilmiş ve oran yüzde 7,1 olmuştu. Bu yılın ocak-mart dönemi ortalaması da yüzde 7 düzeyindeydi ve bu rakam beş yıllık normla uyumlu.
Planlama sürecini yakından bilen kaynaklar, bu tür örüntülerin seçim öncesinde sıkça görüldüğünü belirtti. Karar vericiler, oy verebilecek başvuru sahiplerini ve mülk sahiplerini küstürmemek için ret kararından kaçınıyor.
Bir kaynak şu yorumu yaptı: "Bir başvuruyu reddetmek mutsuz bir başvuru sahibi yaratır. Erteleme ya da onay ise özellikle seçime yakın dönemde daha az baş ağrısı çıkarır."
Bu örüntü yeni değil. 2022 genel seçimleri öncesindeki aylarda da benzer bir düşüş görülmüştü; o dönemde ret oranı yüzde 4,1'e gerilemiş, izleyen yılın aynı döneminde ise yüzde 9,1 olmuştu.
Seçim döneminde reddedilen projeler arasında Nadur'da bir konut ve havuz başvurusu, Msida'da bir moloz duvar, Qala'daki bir taş ocağında rüzgar türbini ve San Ġwann'da iki yarı müstakil villa bulunuyor.
Ocak 2021'den Haziran 2026'ya kadar tüm PA kararlarını kapsayan veri setinin istatistiksel analizi, seçim öncesi dönemler ile seçim dışı dönemler arasındaki farkın son derece anlamlı olduğunu ortaya koydu.
Ancak aynı örüntü 2024 Avrupa Parlamentosu ve yerel meclis seçimleri öncesinde görülmedi.
PA, Planlama Komisyonu'nun aldığı günlük kararları yayımlıyor. Times of Malta, ocak 2021'den bugüne kadarki tüm kararları tarayarak aylık ret oranlarını hesapladı. Verilere göre beş yıllık dönemde ortalama ret oranı yüzde 7.
Analiz; düzenlileştirme, planlama kontrolü veya geliştirme bildirim emri başvurularını kapsam dışında tuttu.
Planlama Otoritesi'ne sorular iletildi.
PA'nın en önemli karar organı Planlama Kurulu'dur ve büyük ölçekli geliştirme projelerine bu kurul karar verir. Ayrı bir Planlama Komisyonu ise geliştirme bölgesi içindeki başvuruları değerlendiriyor.
Komisyon üyeleri, planlamadan sorumlu bakan tarafından atanıyor.
