Tribunal, Misraħ tal-Madonna Medjatriċi'yi gören huzurevi için izni onaylarken üst kat ve mevcut cepheye değişiklik şartı getirdi
Żabbar'daki Misraħ tal-Madonna Medjatriċi'yi gören beş katlı huzurevi, Planlama İtiraz Mahkemesi'nin yerel konseyin projeye yönelik itirazını reddetmesinin ardından inşa edilebilecek.
Mahkeme ayrıca üst katın 1,5 metre geriye çekilmesi ve mevcut cepheyi korumak için 2.000 euro tutarında banka teminatı verilmesi de dahil olmak üzere bir dizi değişiklik şartı getirdi.
Karar PA/01617/24 dosyasını kapsıyor ve Planlama Otoritesi'nin onayına karşı Żabbar Yerel Konseyi'nin yaptığı itirazın ardından geldi.
Daniel Zahra tarafından önerilen proje, mevcut bir konutun cephesi korunarak yıkılmasını ve birinci, ikinci, üçüncü katlarda odalar ile geriye çekilmiş bir kat içeren bir yaşlı bakım tesisi inşa edilmesini öngörüyor.
Proje bodrum katında otopark ve yardımcı tesisleri de içeriyor.
Konsey, yüksekliğin ve kütlenin tarihi meydanı domine edeceğini ve Żabbar'ın bölge kilisesinin sokak görünümü ile çevresini etkileyeceğini gerekçe göstererek itiraz etmişti.
Ayrıca otopark, trafik, acil erişim ve bodrum rampası ile mevcut cephenin işlenmesi konusunda endişelerini dile getirdi.
Konsey, Planlama Otoritesi'nin kararının ardından muhalefetini sürdürdü ve Aralık ayında meydanda düzenlenen protestoya sakinler, STK'lar ve Maliye Bakanı Clyde Caruana dahil siyasetçiler katıldı.
Belediye Başkanı Jorge Grech, projenin bölgenin tarihi karakterini etkileyeceğini savundu. Konsey, Żabbar'da bir huzurevine karşı olmadığını ancak daha uygun bir konum istediğini söyledi.
Ayrıca Dar Sagra Familja'nın 150'den fazla yataklı bir huzurevine dönüştürülmesi için Başpiskoposluk ile alternatif bir öneriyi görüşüyordu.
Mahkeme, çevresel bağlamın tek tip bina yüksekliklerine sahip olmadığını tespit etti; Triq Ganni Bonavia'da iki ila dört kat arasında binalar bulunduğunu ve Triq is-Santwarju'da çoğunlukla üç katlı binalar olduğunu kaydetti.
Dar is-Sagra Familja ve Sala Notre Dame'ın zaten üç katı olduğunu ve cephe yüksekliklerinin onaylanan gelişiminkiyle kıyaslanabilir ya da daha yüksek olduğunu belirtti.
Onaylanan cephe 14,1 metre yüksekliğinde, bina toplamda 17,5 metreye ulaşıyor. Bölge kilisesinin kubbesi 40,03 metreye ulaşıyor.
Mahkeme, üst kat geriye çekilirse gelişimin bağlamı domine etmeyeceğini ve Kentsel Koruma Alanına doğru uygun bir geçiş sağlayabileceğini sonucuna vardı.
Yine de mevcut pencerelerin ve kapıların oranlarının korunmasını, yeni katlardaki açıklıkların buna göre revize edilmesini emretti.
Konseyin trafik itirazları reddedildi; Mahkeme, trafik sıkışıklığı iddialarını destekleyen teknik bir kanıt bulunmadığını ve Transport Malta'nın itirazı olmadığını kaydetti.
