Planlama Otoritesi, Żurrieq kasabası sınırlarındaki koruma altındaki kayalıklarda turistik bungalov kompleksi inşa etme planlarını onayladı. Bölge, kırsal alan ve çevresel açıdan hassas bölge olarak tescil edilmiş olmasına rağmen proje yeşil ışık aldı.
Proje kapsamında havuzlu 14 bungalov, bir restoran ve resepsiyon alanı inşa edilecek. Mevcut Garden of Eden düğün mekanı, resepsiyon salonları, gece kulübü, otopark ve harap durumdaki çiftlik evi yıkılarak yeni yapılaşmaya yer açılacak. Haber Times of Malta tarafından duyuruldu.
Onay, ilk taslak geliştirme başvurusunun (PA/06673/20) prensipte kabul edilmesinden altı yıl sonra geldi. Söz konusu başvuru sürecinde yüzlerce itiraz yapılmıştı.
Kültürel miras kuruluşu Din l-Art Ħelwa, projenin bölgedeki ticari faaliyeti yoğunlaştıracağını savunarak planlara "güçlü bir şekilde itiraz" etti.
BirdLife Malta ise projenin koruma altındaki deniz kuşlarının üreme kolonisine ev sahipliği yapan habitatta geri dönüşü olmayan hasara yol açabileceği uyarısında bulundu.
Planlama Otoritesi vaka sorumlusu, geçen ay detaylı başvurunun (PA/04861/25) onaylanmasını tavsiye etti. Planlama Kurulu ise bu ayın başında projeyi resmen onayladı. Başvuru sahibi Baldacchino Holdings olup projenin tasarımını mimar Ray Demicoli yürütüyor.
Vaka sorumlusu, alanın Ekolojik Öneme Sahip Alan, Yüksek Peyzaj Değerine Sahip Alan ve kısmen Natura 2000 koruma alanı dahil birden fazla çevresel koruma kapsamında yer aldığını belirtti.
Vaka sorumlusu görsel ve çevresel kaygıları ele alarak yeni yapılaşmanın alanının mevcut binaların kapladığı alanı aşmayacağını ve önerilen bungalovların mevcut yapılardan "çok daha kaliteli kırsal tasarım yapısına" sahip olacağını ifade etti.
Görselleştirmelerde kum ve kahverengi tonlarında yerel kireç taşından inşa edilecek bungalovlar yer alıyor. Yapılar güneş panelleri ve ahşap panellerle donatılacak, moloz taş duvarlar yeniden örülecek.
Kültürel Miras Müfettişliği, projenin görsel etkisini "nispeten sınırlı" olarak değerlendirdi.
Çevre ve Kaynaklar Otoritesi (ERA) ile yapılan istişareler sırasında, bodrum katlarında daha önce önerilen kapalı havuz, sauna, spor salonu ve temizlik hizmetleri alanları projeden çıkarılarak ölçek küçültüldü.
Mevcut otopark, 4.900 metrekarelik garig alanı üzerine yasadışı olarak inşa edilmişti. Garig, Akdeniz'e özgü alçak çalılık bitki örtüsü türüdür. Yetkililer 1998 yılında işletmecilere yaptırım bildirimi göndermişti.
