Żurrieq'in dış mahallelerinde, koruma altındaki kırsal bir alanda uçurum kenarında turizm amaçlı konaklama kompleksi inşa etme planları onaylandı.
Havuzlu 14 bungalov ile restoran ve resepsiyon alanından oluşan kompleksi Planlama Otoritesi onayladı.
Planlara göre mevcut Garden of Eden düğün mekanı, resepsiyon salonları, gece kulübü, otopark ve harap çiftlik evi yıkılacak ve turizm kompleksine yer açmak için kazı çalışması yapılacak.
Bu onay, tartışmalı bir ön geliştirme başvurusunun (PA/06673/20) kabul edilmesinden altı yıl sonra geldi. Daha ayrıntılı planlar sunulmadan önce prensipte onay veren söz konusu başvuru yüzlerce itiraz toplamıştı.
Miras koruma kuruluşu Din l-Art Ħelwa planlara "şiddetle itiraz ederek" projenin alandaki ticari faaliyeti yoğunlaştıracağını ileri sürdü. BirdLife Malta ise projenin, koruma altındaki deniz kuşlarının üreme kolonisine ev sahipliği yapan bölgeyi "geri dönülemez biçimde tahrip edeceği" uyarısında bulundu.
Başvuru (PA/04861/25) geçen ay PA vaka sorumlusu tarafından onaya sunulmuş, Planlama Kurulu da bu ayın başında projeye yeşil ışık yakmıştı.
Başvuru sahibi Baldacchino Holdings, mimar ise Ray Demicoli'dir.
Vaka sorumlusu, alanın kayalıkları korumaya yönelik Ekolojik Önem Alanı, Yüksek Peyzaj Değeri Alanı ve kısmen AB genelindeki koruma altındaki alanlar ağı olan Natura 2000 sahası içinde yer aldığını belirtti.
Görsel ve çevresel kaygıları ele alan vaka sorumlusu, teklifin mevcut binaların kapladığı alanı aşmayacağını ve önerilen bungalovların şu anda alanı kaplayan yapılardan "çok daha yüksek kaliteli kırsal tasarım yapısına" sahip olduğunu vurguladı.
Projenin görselleştirmeleri, yerel kireç taşı kullanılarak inşa edilecek, ahşap ekranlara sahip, güneş paneli donanımlı kum ve kahverengi renkli bungalovları gösteriyor. Moloz taş duvarların da yeniden yapılması planlanıyor.
Kültürel Miras Müfettişliği, planların görsel etkisini değerlendirmesinde "nispeten sınırlı" olarak tanımladı.
Vaka sorumlusu ayrıca Çevre ve Kaynaklar Otoritesi (ERA) ile yapılan istişarelerin ardından planların küçültülerek bodrum katlardaki kapalı havuz, sauna, spor salonu ve temizlik hizmetleri tesislerinin projeden çıkarıldığını belirtti.
Vaka raporunda şu ifade yer aldı: "Çevresel açıdan son derece hassas bir alan olması nedeniyle, mevcut durumun aksine, alçak profil ve taban alanının birden fazla küçük yapıya bölünmesi çevre ile daha iyi bir uyum sağlamaktadır."
Alandaki mevcut otopark, 4.900 metrekarelik garig (Akdeniz tipi alçak çalılık) alanı üzerinde yasadışı olarak inşa edilmişti ve 1998'de işletmecilere yıkım tebligatı gönderilmişti.
2018'de havuzlar ve kabana yapıları, yan tesisler, resepsiyon alanı, tenis kortu ve otopark inşası için başvuru yapılmış ancak bu başvuru daha sonra geri çekilmişti.
Ne ERA ne de Kültürel Miras Müfettişliği başvuruya itiraz etti.
Ön izin başvurusunun yanı sıra başvuru sahipleri, yolun karşısındaki yasadışı olarak inşa edilen otoparkın restorasyonu için de başarılı bir şekilde başvuruda bulundu.
