Għajnsielem ve Xewkija'daki iki arazi parçasının imar planı değişikliği, kapsamlı bir çevresel değerlendirme yapılmadan ilerleyecek. Parlamento komitesi Çarşamba günü bu bilgiyi aldı.
İmar Otoritesi (Planning Authority) 2023 yılında, Għajnsielem'deki Ta Passi bölgesinin imar planını değiştirme planlarını açıklamıştı. Şu anda Stratejik Açık Alan olarak belirlenen bu bölge, resmi rekreasyon alanı olarak yeniden sınıflandırılacak. Bölge, her Noel döneminde düzenlenen yıllık Bethlehem f'Għajnsielem etkinliklerine ev sahipliği yapıyor.
Daha tartışmalı olan ikinci adımda ise İmar Otoritesi, Xewkija'daki Torri Gorgun olarak bilinen kalkınma bölgesi dışındaki (ODZ) bir alanı kırsal yerleşim alanı olarak yeniden sınıflandırmayı planladı. Bölgede bazıları 1978 gibi erken bir tarihte inşa edilmiş çok sayıda kaçak alçak katlı konut bulunuyor.
İmar Otoritesi daha önce, 2006 yılında yerel planlar hazırlanırken bu bölgenin gözden kaçırıldığını savunmuş ve imar değişikliğinin bu anomaliyi gidereceğini belirtmişti.
İmar değişikliği süreci, planların açıklanmasından bu yana yavaş ilerledi. İmar Otoritesinin Stratejik Çevresel Değerlendirme (SÇD) tarama sonuçları, Çarşamba öğleden sonra parlamentonun çevre, iklim değişikliği ve kalkınma planlaması daimi komitesine sunuldu.
SÇD taraması, imar planlarının olası çevresel etkilerini anlamanın ilk adımını oluşturuyor ve kapsamlı bir çevresel değerlendirme yapılıp yapılmayacağını belirliyor.
İmar Otoritesi mimarı Joe Scalpello komiteye, tarama sürecinin önemli bir çevresel etki tespit etmediğini söyledi. Danışılan kurumların — ERA, Kültürel Miras Müfettişliği ve İklim Eylem Otoritesi dahil — planlar hakkında herhangi bir endişe dile getirmediğini belirtti.
Xewkija'daki mülklere yeni kat eklenmeyecek
Kurumlar, alandaki arkeolojik kalıntılarla ilgili bazı küçük sorunları işaret etti. Scalpello, bu nedenle geçit ve su yapıları için yapılacak küçük kazılar dışında yeraltı yapılaşmasını yasaklayan yeni bir madde eklendiğini açıkladı.
Scalpello, Xewkija imar değişikliğindeki bina yüksekliği sınırlamalarının mevcut mülklere yeni kat eklenmesine izin vermeyeceğini belirtti. Ancak iki boş dolgu parseline sıra ev inşa edilmesine olanak tanınabileceğini söyledi.
Tarama aşamasında herhangi bir endişe dile getirilmediği için sürecin kapsamlı bir SÇD raporu olmadan ilerleyebileceğini ifade etti.
Bu haber, komitedeki Nasyonalist Parti milletvekillerinin şüphecilikle karşıladığı bir gelişme oldu.
PN milletvekili Rebekah Borg, "Bu yasama döneminde tam değerlendirmeye ilerleyen bir SÇD taraması hiç görmedik" dedi.
Borg ayrıca, kazının "minimal" olması gerektiğini belirten maddeler gibi ancak imar değişikliğinden çok sonra bir imar başvurusu değerlendirilirken ölçülebilecek tedbirlerin getirilmesinin amacını da sorguladı.
Stanley Zammit, imar değişikliği planlarını "usulsüzlükleri meşrulaştırma çalışması" olarak nitelendirdi ve bunun benzer imar değişiklikleri için emsal teşkil edip edemeyeceğini sorguladı.
Eve Borg Bonello ise parça parça yerel plan incelemelerine son verilmesi çağrısında bulundu ve bunun yerine Malta ve Gozo'nun yerel planlarının daha geniş kapsamlı, bütüncül bir şekilde gözden geçirilmesi gerektiğini savundu.
