Planlama Kurumu'nda (PA) bir uzman, Qrendi köy merkezinin hemen kenarında inşa edilmesi planlanan 46 konutluk bir projenin onaylanmasını tavsiye etti. Bu tavsiye, projenin bölgenin tarihi ve kırsal karakterini olumsuz etkileyeceği uyarısında bulunan 1.000'den fazla itiraza rağmen geldi.
Ciantar Properties Ltd tarafından yapılan başvuru (PA/03299/24), Triq il-Kurat Mizzi'deki 59 numarada bulunan mevcut bir yerel mimari yapının restore edilerek, Triq il-Konvoj 1942'ye cephesi olan boş bir arazi üzerinde beş katlı bir konut geliştirme projesine entegre edilmesini öngörüyor. Proje kapsamında 8 dubleks daire, 26 daire ve 12 çekme katlı ünite ile birlikte 47 özel araç garajı, 7 kamu hizmet garajı ve depoların bulunacağı iki bodrum katı yer alıyor.
Söz konusu alan, Qrendi Kentsel Koruma Bölgesi'ne bitişik ve Gelişme Dışı Bölge'ye (ODZ) yakın bir konumda bulunuyor. Ayrıca köy kilisesinin yakınında ve doğrudan ilkokul ile engelli çocuklar için bir okulun karşısında yer alıyor.
İtiraz edenler, projenin aşırı büyük olduğunu, çevredeki sokak dokusuna uymadığını ve köy merkezine hakim olma potansiyeli taşıdığını savundu. Ayrıca trafik, park yeri, altyapı, kazı çalışmalarının etkileri, mahremiyet ihlali, inşaat tozu ve gürültüsü ile yaban hayatına yaşam alanı sağlayabilecek olgun bahçe alanlarının kaybı konularında da endişelerini dile getirdiler.
Birçok itiraz, raporda en az 1911 yılına dayandığı belirtilen mevcut yerel mimari yapıya odaklandı. Bölge sakinleri, en son planların binanın cephesini korumasına rağmen, çok daha büyük bir apartman bloğuna dahil edilmesinin yapının karakterini fiilen yok edeceğini savundu.
Ancak uzman raporunda, geliştirmenin Güney Malta Yerel Planı ve DC15 planlama politikalarıyla uyumlu olduğu sonucuna varıldı. Raporda, alanın gelişim bölgesi içinde yer aldığı ve konut imarlı olduğu belirtiliyor. Ayrıca önerilen yüksekliklerin geçerli sınırlamalara uygun olduğu ifade ediliyor: Triq il-Kurat Mizzi cephesinde üç kat ve bodrum, Triq il-Konvoj 1942 cephesinde ise üç kat ve yarı bodrum.
Komşu kuyulara, sarnıçlara, moloz duvarlara ve sınır yapılarına gelebilecek olası hasarlarla ilgili endişeler, planlama yetkisi dışında kalan medeni ve teknik konular olarak değerlendirildi. Raporda, herhangi bir iznin üçüncü şahıs hakları saklı kalmak kaydıyla verileceği belirtildi.
Tavsiye, aralarında Kültürel Miras Denetleme Kurumu'nun denetimi, 7.000 Euro'luk mirasla ilgili banka teminatı, ayrı bir Bina ve İnşaat Otoritesi teminatı ile Enemalta, Su Hizmetleri Kurumu ve Çevre Sağlığı Müdürlüğü tarafından belirlenen koşulların da bulunduğu bir dizi şartla birlikte izin verilmesi yönünde.
Moviment Graffitti tavsiyeyi sert bir dille eleştirerek, Planlama Kurumu'nun tutumunun "sadece bölge sakinlerini ve bu bölgeyi önemseyenleri değil, aynı zamanda ülkemizin güzelliğini ve topluluklarının refahını önemseyen herkesi endişelendirmesi gerektiğini" söyledi. STK, sokak seviyesinden beş kattan fazla yükselecek olan önerilen geliştirmenin, köy merkezine giden en eski kırsal yapılardan birini "yutacağını" belirtti.
"Bu geliştirmenin devasa boyutu ve kaçınılmaz olarak yaratacağı trafik, Qrendi'nin tarihi merkezini ezecek ve köyün kırsal karakteriyle tamamen zıt olacaktır," dedi Moviment Graffitti. STK ayrıca Planlama Kurumu'nun başlangıçta projeyi reddetmeyi önerdiğini, ancak yapılan küçük değişikliklerin ardından yeni tavsiyenin onay yönünde olduğunu ve "aşırı, sürdürülemez kütlenin neredeyse hiç değişmeden kaldığını" kaydetti.
STK, projeye karşı çıkan bölge sakinlerini desteklediğini belirterek, Malta genelindeki toplulukları, "ayrıcalıklı bir geliştirici sınıfının çıkarları" uğruna bölgelerinin feda edilmesine direnmeye çağırdı.
