The Shift'in haberine göre, Corinthia, eski kamu arazisini lüks otel ve konut kompleksine dönüştürme iznini aldıktan sadece aylar sonra Ħal Ferħ mülkü için 80 ila 90 milyon euro arasında bir bedel istiyor.
Yıl başında uzun süredir vaat edilen Oasis projesi için Planlama Otoritesi onayını almasına rağmen, The Shift'in edindiği bilgiye göre Corinthia şimdilik projeyi kendisi geliştirmeyi ne planlıyor ne de bunun için kaynağa sahip.
Bunun yerine, tartışmalara aşina kaynakların doğruladığına göre, üst düzey Corinthia yöneticilerine yerel ve yabancı inşaat ile konaklama gruplarına yaklaşarak tüm mülkün satışını araştırmak görevi verildi.
Corinthia başkanı Alfred Pisani'nin talimatıyla verilen brifinge göre, temizlenmiş arsa ve yeni alınan imar izni için 80 ila 90 milyon euro talep edilecek.
Kaynaklar, bu seviyede bir satışın borç yükü altındaki grubun likidite ihtiyacını karşılamak için önemli bir nakit girişi sağlayacağını söyledi.
Corinthia, potansiyel alıcıların şirkete yaklaştığını kabul etti ancak satmaya istekli olduğunu reddetti.
Corinthia, The Shift'e şunları söyledi: "Yıl başında Oasis sahası için imar izni çıkmasından bu yana satın almak ya da ortak girişim yapmak isteyen çok sayıda tarafın ilgisi oldu."
"Ancak şirketin bu en değerli serbest mülkü elden çıkarma konusunda ne acecesi var ne de iştahı."
Potansiyel mega milyonluk anlaşma, başlangıçta yalnızca turizm için ayrılmış olan kamu arazisinin geliştirme potansiyelini ve değerini dönüştüren bir dizi hükümet kararının ardından geldi.
83 bin 580 metrekarelik Ħal Ferħ kompleksi, 2009'da hükümet tarafından yıllık sadece 3 bin euro arazi kirası taşıyan sürekli bir emphyteutical imtiyaz yoluyla devredildi. Orijinal tapu, mülkün turizm amacıyla kullanılacağını ve kalıcı konut işgali için kullanılamayacağını açıkça şart koşuyordu.
Bu durum, Corinthia ile İşçi Hükümeti arasındaki görüşmelerin ardından kademeli olarak değişti.
2018'de mülkün tek bütün kompleks olarak devredilmesini engelleyen kısıtlamayı kaldırmak için hükümete 300 bin euro ödendi. İki yıl sonra Arazi Otoritesi, arazi kirasının sürekli doğrudan mülkiyetini devrederek mülkü serbest mülkiyete dönüştürdü.
En karlı değişiklik 2021'de geldi; hükümet Ħal Ferħ Geliştirme Özeti'nin revize edilmesini destekledi ve sitenin yaklaşık 30 bin 600 metrekaresini konut geliştirmeye açtı.
Değişiklik, daha önce turizme kısıtlanmış olan arazide 9 bin metrekareye kadar brüt konut alanı olan 25 lüks müstakil konuta izin verdi.
Hükümet tarafından atanan mimarlar, değişikliğin mülkün değerini 10 milyon 336 bin euro artırdığını hesapladı.
Yine de Corinthia'nın imtiyaz için derhal ödemesi gereken tutar sadece 1 milyon 336 bin euro oldu.
Kalan 9 milyon euro ertelendi; 25 konutun her birinin satışı üzerine 360 bin euro ödenebilir hale geldi. Anlaşma ayrıca asgari ödeme şartları getiriyor ve toplam tutarın on yıl içinde ödenmesini gerektiriyor.
The Shift, anlaşma hâlâ sonuçlanmayı beklerken 2021'de ödeme düzenlemesini ortaya çıkarmıştı.
2022'de Corinthia, önerilen Oasis geliştirmesi hâlâ onay beklerken daha önceki bir imar iznini kullanarak eski Ħal Ferħ kompleksini yıktı.
Dört yıl sonra Planlama Otoritesi lüks geliştirmeyi nihayet onayladı ve bu da sitenin pazarlanabilirliğini önemli ölçüde artırdı.
Yine de yeni Oasis kompleksinin inşaatına başlanmadı.
Bunun yerine The Shift'in kaynakları, Corinthia'nın şimdi eski kamu varlığından 90 milyon euroya kadar nakit elde edip edemeyeceğini test ettiğini ortaya çıkardı.
Bu hamle aynı zamanda Corinthia ve International Hotel Investments'ın önemli borç ve likidite baskıları altında varlıkları paraya çevirme yönündeki daha geniş çabasının da bir parçası.
Geçen ay The Shift, grubun Marsa'daki eski Match Factory mülkünü 15 milyon euroya sattığını bildirmişti.
Kaynaklar, Ħal Ferħ'in göz önünde bulundurulan tek Malta varlığı olmadığını, Grubun on yıllardır Corinthia markasının ayrılmaz parçası olan diğer önemli varlıkların da elden çıkarılmasını aradığını söyledi.
