HSBC Malta, bazı müşterilere “Faiz oranınızda değişiklik” başlıklı mektuplar gönderilmesine rağmen konut kredisi faiz oranlarını artırma kararı almadığını açıkladı.
Mektuplar Avrupa Merkez Bankası’nın faiz artışı açıklamasının ardından günler içinde gönderildi. Zamanlama konut taksitlerinin artıp artmayacağı sorusunu gündeme getirse de bu durum ECB kararıyla HSBC’nin yazışması arasında bir bağlantı kurmaz.
The Shift’e yanıt veren banka, “HSBC Malta konut kredisi faiz oranlarını artırmaya yönelik herhangi bir karar almadığını teyit eder” dedi.
HSBC, aksi yöndeki iddiaları gerçek dışı olarak nitelendirdi.
The Shift’e iletilen yazışmada yıllık borçlanma oranının HSBC’nin Konut Kredisi Temel Oranı olan yüzde 2,25’in 0,50 puan üzerinde olduğu ve toplamda yüzde 2,75’e ulaştığı belirtildi.
Bu rakamlar müşterinin faiz oranının nasıl hesaplandığını açıklıyor: bankanın referans oranı artı ek marj. Yalnız başlarına borçlunun öncekinden daha fazla ödeme yapıp yapmayacağını göstermez.
HSBC’nin yanıtı, yazışmada neden bir değişikliğe atıf yapıldığı ya da hangi revizyonun getirildiği konusunda henüz açıklama yapmadı.
Bireysel konut kredisi oranları, bankanın genel bir artış duyurmasına gerek kalmadan değişebilir; örneğin başlangıç dönemindeki sabit faiz süresinin sona ermesi gibi. Bunun söz konusu mektupları açıkladığına dair bir doğrulama yok.
Bu arada ECB’nin açıklamasının ardından Bank of Valletta, üç aylık değerlendirmesinin ardından konut kredisi temel oranını aralık ayına kadar yüzde 2,15’te tutacağını doğruladı.
Kurumsal kredi temel oranı da yüzde 2,15’te kalacak, bireysel kredi temel oranı ise yüzde 2,45’te devam edecek.
BOV, istikrarı sürdürme gerekçesi olarak güçlü mali yapısını, müşterilerinin çıkarlarını, ekonomik görünümü ve rekabet gücünü gösterdi.
Konut kredisi temel oranı borçluların ödediği nihai oran olmayabilir. Bireysel sözleşmelerde ek marj bulunabiliyor, bu yüzden referans oranı HSBC’nin açıkladığı toplam yüzde 2,75 oranıyla doğrudan karşılaştırılamaz.
BOV oranları aralık ayında yeniden gözden geçirecek ve ECB kararlarını, piyasa beklentilerini ve jeopolitik baskıları izlemeye devam edeceğini belirtti.
