HSBC Malta, Ekim ayından itibaren etkilenen müşterileri için konut kredisi faizlerini yükseltiyor. Malta'da konut kredisi faizlerinin nispeten istikrarlı seyrettiği yılların ardından borçlular aylık ödemelerde artışla karşı karşıya kalacak.
Ana rakibi Bank of Valletta ise Aralık ayına kadar kredi taban faizlerini değiştirmeden tutacağını doğruladı.
The Shift'in haberine göre HSBC, etkilenen müşterilere yıllık borçlanma oranının %2,75 olacağı yönünde bildirimde bulundu bile. Artış, bu hanelerin kalan borçları üzerinden daha fazla faiz ödemesine yol açacak.
Aylık taksitlerdeki artışın boyutu, her borçlunun önceki oranı, kalan bakiyesi ve kredinin vadesine kalan süresine göre değişecek.
Örneğin, kredisinde 25 yıl kalan ve 200 bin euro borcu olan biri %2,25 faizle ayda yaklaşık 872 euro öder. %2,75'te taksit yaklaşık 923 euroya çıkıyor; bu da ayda ek 50 euro, yılda yaklaşık 600 euro demek.
Aynı süre için 100 bin euro borcu olan bir borçluda artış ayda yaklaşık 25 euro olurken, 300 bin euro borcu olan biri yaklaşık 76 euro daha fazla ödeyecek.
Bu örnekler, vade değişmeden %2,25'ten %2,75'e yükseliş varsayımına dayanıyor. Sigorta ve ücretler hesaba katılmadı; bireysel müşterilerde artış farklı olabilir.
HSBC'nin bildirimine göre oran, şu anda %2,25 olan Konut Kredisi Taban Faizinin 0,50 puan üzerinde belirlendi. İkisi toplandığında yıllık toplam oran %2,75'e ulaşıyor.
Karar, Avrupa Merkez Bankası'nın son faiz artışlarının ardından geldi. Ancak Malta bankaları kendi kredi referanslarını belirliyor; bu nedenle ECB artışı müşteriler için otomatik olarak aynı oranda artış anlamına gelmiyor.
BOV faizleri sabit tutmayı seçti; bu karar, konut kredisi maliyetlerini karşılaştıran borçlular nezdinde bankanın cazibesini artırabilir.
Üç aylık değerlendirmesinin ardından BOV, konut ve ticari kredi taban faizlerini %2,15'te, bireysel kredi taban faizini ise %2,45'te bırakacağını duyurdu.
Banka, istikrarı sürdürme gerekçesi olarak güçlü mali yapısını, müşterilerinin menfaatini, ekonomik görünümü ve rekabet gücünü gösterdi.
BOV'un referansına bağlı konut kredisi olan müşteriler için açıklama, Aralık'a kadar taban faizi kaynaklı bir artış olmayacağı anlamına geliyor.
BOV, ECB kararlarını, gelecekteki faiz beklentilerini ve jeopolitik baskıları izlemeye devam edeceğini söyledi. Bir sonraki değerlendirme Aralık'ta yapılacak.
APS ve eskiden Banif olan BNF henüz kararını açıklamadı.
Şimdilik HSBC'nin artışı etkilenen borçlular için son dönemdeki istikrarın bozulması anlamına gelirken, BOV'un kararı müşterilerine yıl sonuna kadar bir nebze güvence veriyor.
