Bir mahkeme, hükümet tarafından atanan Çevre ve Planlama İnceleme Tribunali'nin (EPRT), Comino'da 170 milyon Euro'luk tartışmalı turizm projesini onaylayan kararını yeniden değerlendirmesine hükmetti. Bu önemli karar, Malta'nın en tartışmalı planlama davalarından birini yeniden açıyor.
Temyiz Mahkemesi tarafından verilen karar, Moviment Graffitti ve çevre kuruluşlarından oluşan bir koalisyonun Planlama Otoritesi ile Hili Ventures bünyesindeki geliştirici HV Hospitality aleyhine açtığı temyiz başvurusunun ardından geldi.
Davanın merkezinde, Haziran 2025'te verilen ve Comino otelinin ile bungalov kompleksinin yıkılarak otel, villalar ve geniş yardımcı tesisler içeren lüks bir tatil köyüne dönüştürülmesini öngören izin bulunuyor.
Hükümetin tribunali, Kasım 2025'te bu izni onaylamış ve sivil toplum kuruluşlarının itirazlarını reddetmişti.
Ancak Yargıç Mark Simiana başkanlığındaki mahkeme şimdi devreye girerek, bu kararı fiilen bozdu ve tribunalin davayı yeniden değerlendirmesini şart koştu.
Karar, özellikle Natura 2000 alanı ve Yüksek Peyzaj Hassasiyetine Sahip Bölge olarak tanımlanan Comino'da gelişmeyi düzenleyen politikaların yorumlanmasıyla ilgili karmaşık planlama ve çevresel hususları ele alıyor.
Tribunal daha önce projenin, toplam bozulmuş arazi miktarını azaltarak ve ekolojik restorasyon önlemleri içererek politikaya uygun olduğu sonucuna varmıştı. Buna karşılık avukat Claire Bonello liderliğindeki temyiz edenler, projenin yüksek düzeyde korunan bir alanda yine de gelişimin yoğunlaşması anlamına geldiğini savundu.
Dava, mevcut turizm altyapısının yeniden geliştirilmesi ile adada daha fazla gelişmeye karşı genel bir önyargı oluşturan katı koruma politikaları arasındaki gerilimi gün yüzüne çıkardı.
Mahkeme belgeleri, önerilen projenin inşa edilmiş zemin alanını artıracağını ancak toplam bozulmuş araziyi azaltacağını gösteriyor. Sahanın bir kısmı ekolojik restorasyon için ayrılmış durumda.
Aynı zamanda çevresel etki değerlendirmeleri, hafifletme önlemleri uygulansa bile projenin korunan garig habitatının kaybına yol açacağını kabul etti.
Sivil toplum kuruluşları, projenin ölçeği ve yoğunluğunun, kazı çalışmaları, yeni yapılar ve belirlenen turizm bölgelerinin ötesinde genişleme dahil olmak üzere, Comino'da gelişmeyi sıkı şekilde sınırlamayı amaçlayan yerel plan politikalarını ihlal ettiğini öne sürdü.
Mahkemenin kararı izni kesin olarak iptal etmiyor; ancak davayı yeniden değerlendirilmek üzere tribunale geri gönderiyor. Bu durum projenin akıbetini belirsiz bırakıyor.
Kararın, özellikle mevcut tesislerin iyileştirilmesi olarak çerçevelenen büyük ölçekli yeniden geliştirme davalarında, çevresel açıdan hassas bölgelerde planlama politikalarının nasıl yorumlandığı konusunda daha geniş etkileri olması bekleniyor.
Tribunal artık iznin, mahkemenin tespitleri ışığında planlama ve çevre kurallarına uygun olup olmadığını yeniden değerlendirmek zorunda kalacak.
Kararın ayrıca şu anda temyiz aşamasında olan diğer büyük ve tartışmalı projeler için de etkileri olabilir.
