Merkez Bankası'nın geçen ay yayımladığı bir rapor, Malta'nın inşaat ve emlak sektörünün possibly zirveye ulaştığını öne sürerken, yeni bir analiz sektörün hala güçlü olduğunu gösteriyor. Merkez Bankası, 141 sektör oyuncusunun yanıtlarını temel alarak, inşaat faaliyetlerinin possibly "düzleştiğini" ve emlak işlem faaliyetlerinin yavaşladığını, kısmen daha yüksek emlak fiyatları nedeniyle, buldu.
Pedament adlı yeni bir emlak agregatörü, bu rapordan esinlenerek, sektörün çeşitli metriklerini inceledi. Planlama Otoritesi'nin veritabanından ve ulusal istatistiklerden topladığı verilerle, planlama başvurularının sayısı ve karara bağlanan başvuruların sayısı gibi verileri analiz etti. Planlama başvuruları istikrarlı görünüyor. Merkez Bankası'nın analizine benzer şekilde, Pedament'in analizinde de planlama başvurularının bir zirveye ulaştığı görülüyor. Geçtiğimiz birkaç yıl içinde yaklaşık 8.300 civarında bir seviyede istikrarlı bir şekilde devam ediyor. Bu, 2018'deki 11.000'in üzerindeki zirve seviyesinin oldukça altında.
Mayıs ayının sonuna kadar yaklaşık 3.600 planlama başvurusu alındı ve 2026 yılı benzer bir toplamı hedefliyor. Analiz, yıl sonuna kadar yaklaşık 8.200 başvuru yapılacağını öngörüyor. Öte yandan, emlak fiyatları istikrarlı bir şekilde yükselmeye devam ediyor. Bu yılki ortalama emlak fiyatı 319.000 Euro seviyesinde ve 2025'teki 301.000 Euro seviyesinin üzerinde.
