Malta hükümeti, inşaat atığı bertarafı konusunda büyüyen anlaşmazlığı son seçim kampanyası süresince kamuoyundan gizledi. Sektör kaynaklarına göre hükümet, müteahhitler ile taş ocağı işletmecileri (bir kısmı aynı zamanda müteahhit) arasındaki gerginlikten haberdardı. Bu gerginlik, Malta'daki konut fiyatlarına ek bir artış baskısı oluşturma tehdidi taşıyor. Bilgileri The Shift'e aktaranlar müzakerelere yakın kaynaklardı.
Taş ocağı sahipleri bertaraf alanlarına erişimi kısıtlıyor ve aynı zamanda döküm ücretlerinde sert bir artış için baskı yapıyor. Sektör kaynakları bu hamlenin inşaat maliyetlerini yükseltebileceği, projeleri geciktirebileceği ve halihazırda fırlamış olan konut fiyatları üzerinde ek baskı yaratabileceği konusunda uyarıyor.
Anlaşmazlığın merkezinde inşaat ve yıkım atığının bertaraf maliyeti yer alıyor. Taş ocağı işletmecileri, uzun süredir referans alınan ton başına 12 Euro'luk ücreti 20 ila 22 Euro'ya çıkarmak istiyor. Bu, yüzde 67 ile 83 arasında bir artış anlamına geliyor.
Kaynaklar The Shift'e, daha önce kazı ve yıkım atığı kabul eden birkaç taş ocağının gelen malzemeye yönelik kısıtlamaları kayıt dışı bir şekilde koordine ettiğini söyledi. Büyük müteahhitlere ait alanlar kendi projelerinden gelen atıkları kabul etmeye devam ediyor. Ancak üçüncü taraf projelerinden gelen atıkları reddediyor ya da ciddi biçimde sınırlandırıyor.
Kısıtlamalar sektör genelinde artan bir baskı yaratıyor. Sektör, atık bertarafı için yaklaşık altı taş ocağı işletmecisine bağımlı. Müteahhitler malzemeyi kabul edecek alternatif alanlar bulmakta giderek zorlanıyor. Bu durum bazı projelerin yavaşlamasına, bazılarının ise tamamen ertelenmesine yol açıyor.
Malta Müteahhitler Birliği (MDA), sektör ile hükümet arasındaki görüşmelerin haftalardır sürdüğünü doğruladı. Ancak anlaşma sağlanmazsa durumun daha da kötüleşebileceği uyarısında bulundu.
Bir MDA sözcüsü The Shift'e yaptığı açıklamada, müzakerelerin henüz somut bir sonuç vermediğini söyledi. Sözcü, anlaşmazlığın hükümetin yıllardır inşaat atığı yönetimi için uzun vadeli bir strateji geliştirmemesinin sonucu olduğunu da öne sürdü.
Sözcü, "İlerleme kaydetmek için hükümetle görüşmeler yürütmeye çalışıyoruz, ancak henüz bir sonuca varılmadı" dedi. "Birbirini takip eden hükümetler, sektörün yapısal sorunlarını ele almak yerine geçici çözümlere bel bağladı."
Müzakerelere dahil olan kaynaklara göre bakanlar ve üst düzey yetkililer, seçim kampanyası sırasında ortaya çıkan anlaşmazlıktan haberdardı. Ancak görüşmeler kapalı kapılar ardında sürerken konuyu kamuoyu önünde ele almamayı tercih ettiler.
Kaynaklar, asıl endişenin yaklaşan bir atık bertaraf krizinin ve keskin biçimde artacak döküm maliyetlerinin açıklanmasının, ekonomik faaliyetin kilit itici güçlerinden biri olmaya devam eden sektörde belirsizlik yaratabileceği olduğunu söyledi.
Müteahhitler için finansal etkiler oldukça büyük. 10.000 ton kazı atığı üreten bir proje şu anda yaklaşık 120.000 Euro bertaraf maliyetiyle karşı karşıya. Ton başına 20 Euro hesabıyla bu fatura 200.000 Euro'ya çıkacak. On binlerce ton malzeme içeren daha büyük projelerde ise ek maliyetler yüz binlerce Euro'ya ulaşabilir.
Müteahhitler artan işçilik maliyetleri, pahalanan inşaat malzemeleri ve yükselen finansman giderleriyle zaten boğuştuklarını ifade ediyor. Sektör temsilcileri, bertaraf ücretlerindeki yeni artışların müteahhitler tarafından tek başına karşılanamayacağı uyarısında bulundu. Bu maliyetler, sonuçta daha yüksek konut fiyatları aracılığıyla alıcılara yansıtılacak.
Bu çıkmaz, 2019 ve 2020'deki benzer bir krizi hatırlatıyor. O dönemde bertaraf kapasitesi ve fiyatlandırma konusundaki anlaşmazlıklar inşaat faaliyetini sekteye uğratma tehdidi yaratmıştı. Hükümet sonunda devreye girmiş, ton başına 12 Euro'luk mevcut referans ücretini belirleyen anlaşmaları sağlayarak sektör çapında bir kapanmanın önüne geçmişti.
