Turizm yetkilileri, yükseklik sınırlarını aşan yeni otel projelerini veya mevcut otellerin genişletme taleplerini artık değerlendirmeyecek.
Turizm Bakanı Ian Borg, oteller, butik oteller ve kısa süreli kiralık mülkler dahil tüm turizm konaklama tesislerinin kalitesini artırmaya yönelik yeni düzenlemeleri açıkladı.
2026 Turizm Konaklama Düzenlemeleri, Malta Seyahat ve Turizm Hizmetleri Yasası kapsamında Çarşamba günü yayımlandı. Bu düzenlemeler, farklı turizm konaklama türlerini hedefleyen mevcut dört alt mevzuatın yerini alarak bunları tek bir çatı altında birleştiriyor.
Dr. Borg konuyla ilgili şunları söyledi: "Yeni düzenlemeler uygulama boşluklarını kapatacak ve mevcut kuralları Malta Adaları'nın daha yüksek değerli turizm anlayışına yönelik stratejik dönüşümüyle uyumlu hale getirecek. Aynı zamanda yerel toplulukların refahını da koruyacak."
"Turizm ekonomimizin temel taşıdır. Geleceğini güvence altına almak cesur ve sorumlu kararlar ile yatırımlar için net bir yön gerektiriyor. Bu düzenlemelerle tam olarak bunu yapıyoruz. Tüm konaklama kategorilerinde standartları yükselterek ziyaretçilerimizin beklentilerini karşılamaya ve aşmaya devam edeceğiz" dedi.
Yapılan değişikliklerle birlikte kısa süreli kiralık mülk sahipleri veya işletmecileri, mülk girişine lisans numarasını ve şikayetlere yanıt vermek için 7/24 ulaşılabilir bir kişinin adını ve telefon numarasını içeren bir tabela asmak zorunda olacak.
Bir apartman veya site bünyesindeki mülkler için, Malta Turizm Otoritesi'nden kısa süreli kiralama ruhsatı alınır alınmaz bu bilgilerin bina yöneticilerine de bildirilmesi zorunlu hale gelecek.
Kısa süreli kiralık konaklama tesisleri ayrıca yeterli bir atık toplama yönetim planı hazırlayıp uygulamak zorunda olacak. Geçerli bir Malta Turizm Otoritesi (MTA) ruhsatı olmadan kısa süreli kiralama işleten mülk sahipleri, diğer geçerli cezaların yanı sıra üç yıllık men cezasıyla karşılaşacak.
Çarşamba günü açıklanan yeni düzenlemeler ayrıca yeni otel projeleri, mevcut otellerin yeniden geliştirme ve genişletme işlemleri ile pansiyonlar ve butik oteller dahil diğer toplu konaklama tesisleri için güncellenmiş gereklilikler getiriyor. Bu düzenlemeler yatırımcıları hacim yerine üstün hizmet kalitesine odaklanmaya teşvik ediyor.
MTA, ilgili Yerel Plan Yükseklik Sınırı Haritaları veya Geliştirme Bildirgelerinde belirlenen maksimum izin verilen yüksekliği aşan yeni otel, mevcut otel genişletme ve yeniden geliştirme başvurularını artık olumlu değerlendirmeyeceğini açıkladı.
200'den fazla odaya sahip yeni oteller, genişletme veya yeniden geliştirme projeleri ile üç yıldızın altındaki oteller de değerlendirmeye alınmayacak. Benzer şekilde, en fazla 20 odalı pansiyonlar yalnızca Kentsel Koruma Alanlarında, Tescilli Binalarda veya ayırt edici mimari özelliklere sahip yapılarda bulunmaları ve projenin mülkün mimari mirasını koruması halinde değerlendirilecek.
Düzenlemeler ayrıca miras yapılarının yüksek kaliteli turizm konaklama tesislerine dönüştürülmesine özel önem veriyor. Miras Etiketi ve yeni Diffuso Etiketi sayesinde oteller veya pansiyonlar, aynı Kentsel Koruma Alanı içinde birbirine yakın konumdaki birden fazla dönüştürülmüş binada faaliyet gösterebilecek.
MTA, binaları ilgili makamlar tarafından tarihî öneme sahip olarak tescillenmiş ve ayırt edici miras özellikleri yeterince korunmuş olan üç, dört ve beş yıldızlı otel ve pansiyonların "miras oteli" olarak tanıtılmasına izin vereceğini belirtti.
Butik ve Lüks Butik Etiketleri de ilk kez Malta mevzuatına dahil edilerek bu üst düzey konaklama tesislerine yapılacak yatırımlar teşvik ediliyor.
MTA, yeni düzenlemelerin kapsamlı bir paydaş istişare sürecinin ardından son halini aldığını açıkladı. Bu süreç, geçen yıl Kasım ayında bir aylık danışma dönemini, 260'tan fazla yanıtı ve sektör temsilcileri, devlet kurumları, yerel konseyler ile diğer ilgili taraflarla yapılan görüşmeleri içeriyordu.
Ayrıca KOBİ Odası ve Gozo Bölgesel Kalkınma Otoritesi iş birliğiyle iki web semineri düzenlendi.
