Malta hükümeti, inşaat sektörünün baskısı sonucu taş ocakları sahiplerine destek verdi ve atık bertaraf ücretlerini %33 artırdı. Bu karar, halihazırda yüksek olan emlak fiyatlarının daha da artmasına neden olabilir.
Resmi bir duyuru, inşaat ve yıkım atıklarının bertaraf ücretini ton başına 12 Avro'dan 16 Avro'ya çıkardı ve taş ocağı operatörleri için vergi muafiyeti schemeini 2031 yılına kadar uzattı.
Yeni kurallar halihazırda yürürlüğe girdi.
Karar, taş ocağı sahiplerinin baskısı sonucu alındı. Taş ocağı sahipleri, hükümetin düzenlenmiş ücreti artırmazsa, üçüncü taraflardan inşaat atığı kabul etmeyi durdurma tehdidinde bulunmuşlardı.
The Shift'in Haziran ayında ilk kez ortaya koyduğu gibi, anlaşmazlık inşaat sektörünün bazı kısımlarını durma noktasına getirmişti ve geliştiriciler, anlaşmaya varılmazsa projelerin gecikeceğini uyarıda bulunmuşlardı.
Hükümet, sektörün taleplerine direnmek yerine, taş ocağı operatörlerine daha yüksek bir düzenlenmiş fiyat vererek ve atık kabul etmeyi sürdüreceklerini garantileyerek bir uzlaşma yolu seçti.
Taş ocağı sahipleri, ücretlerin 20-22 Avro arasında artırılmasını istemişlerdi, ancak hükümet 16 Avro'ya karar verdi - bu yine de %33'lük bir artışa karşılık geliyor ve yeni ev alan alıcılarına yansıyacak.
Resmi duyuru, ayrıca taş ocağı operatörlerinin ek gizli ücretler uygulamalarını önleyerek, maksimum ücretin herhangi bir hizmet ücreti, idari ücret, işleme ücreti, ek ücret veya inşaat atığının bertarafına bağlı herhangi bir ödemeyi içereceğini belirtti. Taş ocağı operatörleri, bu ücreti aşarlarsa, tüm yıl için vergi muafiyeti kaybetme riski ile karşı karşıya kalacaklar, ayrıca geçerli bir neden olmadan atık kabul etmeyi reddederlerse de mali avantajı kaybedecekler.
Gelir Komiseri, ayrıca yeni kurallara uyumu garantilemek için taş ocaklarını ve kayıtlarını incelemek için yeni denetim yetkileri elde etti.
Malta Geliştiriciler Birliği, hükümetin kararını, sektöre monthsarlık süren belirsizlikten sonra olumlu bir adım olarak tanımladı.
Ancak, artışın inşaat sektöründen çok daha öteye geçen sonuçları olacak.
Atık bertaraf, özellikle geniş kazı içeren projelerde önemli bir maliyet oluşturuyor. Atık bertaraf ücretlerindeki herhangi bir artış, sonunda daire ve evlerin nihai satış fiyatlarına yansıyacak ve geliştiriciler tarafından alıcılara aktarılacak.
Son artış, ilk kez ev alanların ve emlak arayanların, yıllarca süren fiyat enflasyonu nedeniyle emlak satın almayı zor bulduğu bir dönemde geliyor. Bu enflasyon, nüfusu artırmak için ekonomik modeli bozan, inşaat maliyetlerini, pahalı finansmanı ve gevşek izinleri artıran bir modele dayanıyor.
Hükümet, Malta'nın inşaat atığı yönetim sistemindeki yapısal sorunları çözmek yerine, bir kez daha ülkenin en etkili sektörlerinden birinin taleplerine boyun eğdi.
Inşaat lobisi, hükümetin yönettiği Labour Partisi'nin ana bağışçılarından biri.
