Malta Planlama Otoritesi, Mdina'daki tarihi Grade 1 koruma altındaki bir palazzonun butik otele dönüştürülmesine onay verdi. Karar, tarihi miras üzerindeki etkileri ve şehrin huzurunu tehdit edebileceği yönündeki itirazlara rağmen alındı.
Palazzo Mangion, AP Valletta mimarları tarafından sahibi Justin Zammit Tabona adına restore edilecek ve 10 odalı bir otele dönüştürülecek. Proje, vaka sorumlusunun olumlu tavsiyesinin ardından onaylandı.
Yüzyıllık geçmişe sahip palazzo, Mdina'nın Kentsel Koruma Alanı içinde yer alıyor ve şehrin mimari açıdan en önemli yapılarından biri olarak kabul ediliyor.
Başvuru sürecinde birçok itiraz dosyalandı. Bu itirazlardan biri, Grade 1 koruma altındaki bir yapının mutlak korumaya tabi olması gerektiğini savunuyordu. İtiraz sahibi, iç mekan değişikliklerinin, eklemelerin ve asansör kurulumunun binanın tarihi dokusuna zarar vereceğini ve otel dönüşümünün koruma politikalarıyla bağdaşmadığını öne sürdü.
Yakındaki Triq Inguanez sakinleri de projenin Mdina'nın karakteri üzerindeki etkisinden endişe duyduklarını belirtti. Sakinler, kullanım değişikliğinin "Sessiz Şehir" olarak bilinen Mdina'da gürültü artışına, hareketliliğe ve servis trafiğine yol açabileceği konusunda uyarıda bulundu.
Sakinler, mülkün restorasyonunu olumlu karşılarken otoritenin inşaat çalışmaları ve otel işletmesi üzerinde katı koşullar dayatmasını talep etti. Bu talep özellikle Mdina'nın kontrollü araç giriş sistemiyle uyum çerçevesinde dile getirildi.
Planlama Otoritesi vaka sorumlusu, raporunda bu endişeleri kabul etmekle birlikte kaygıların yeterince karşılandığı sonucuna vardı. Gürültü değerlendirmesi, operasyonel seviyelerin kabul edilebilir sınırlar içinde kalacağını gösterdi. Transport Malta ise belirli koşullara bağlı olarak projeye itiraz etmedi.
Kültürel Miras Müfettişliği, başlangıçta asansörün ve çatı seviyesindeki yapıların tarihi doku üzerindeki etkisinden endişe duymaktaydı. Ancak planlardaki revizyonların ardından itirazlarını geri çekti. Müfettişlik, katı restorasyon yöntemleri ve izleme koşullarına uyulması şartıyla projenin binanın karakteri ve değerleriyle uyumlu olduğu sonucuna vardı.
Hassas restorasyon
Vaka sorumlusu projeyi şöyle tanımladı: "Binanın mimari bütünlüğünü ve kültürel değerini koruyarak sürdürülebilir yeni bir işlev kazandıran, uyarlanabilir yeniden kullanıma hassas bir yaklaşım."
Sorumlu, otel kullanımının yeterince değerlendirilmeyen miras yapılarının restorasyonunu teşvik eden planlama politikalarıyla uyumlu olduğunu savundu. Bu özellikle Mdina'da kamusal erişimi ve ziyaretçi deneyimini artıran projeler için geçerli.
Önerilen müdahaleler arasında iç mekan düzenlemeleri, erişilebilirliği artırmak için asansör kurulumu ve sınırlı çatı seviyesi eklemeleri yer alıyor. Bu eklemeler, en az müdahaleci çözüm olarak değerlendirildi ve Mdina'nın silüetine görsel zarar vermeyeceği tespit edildi.
Proje, Kültürel Miras Müfettişliği tarafından izleme ve çalışmaların onaylı restorasyon yöntemlerine uygun şekilde yürütülmesini garanti altına alan 30.000 Euro tutarında banka teminatı dahil bir dizi koşula bağlandı. Ayrıca otopark eksikliğini telafi etmek için mali katkı da talep edilecek.
Ortaçağ'a uzanan kökenler
Palazzo, ortaçağ kökenlerine sahip bir yapı. Mdina'daki en büyük açık iç avlulardan birini, binanın tüm genişliğini kaplayan bir ana salonu ve kendi şapelini barındırıyor.
Mevcut yapının büyük bölümü, 17. yüzyılın sonlarında komşu mülkleri satın alarak binayı yeniden düzenleyen ve genişleten Canon Francesco Mangion'a (12. Signore di Nigret) ait.
Canon Mangion'un konutuna entegre ettiği odalardan biri, mimar Edward Said'in "Malta Adaları'ndaki en ilginç ve en iyi korunmuş geç gotik mimari eserlerden biri" olarak nitelendirdiği Santa Croce Şapeli'ydi.
Büyük bir merdivenden ulaşılan birinci kat, eskiden yaşam alanı olarak kullanılan çeşitli geniş odalar içeriyor. Ayrıca küçük meydana bakan ve remissa üzerinde yer alan bir oda kümesi bulunuyor. Birinci kattaki odaların çoğu duvar frizi resimleriyle süslü.
Bina bir dönem Portekiz'den sürgün edilen üç Azize Dorothy rahibesine geçici konut olarak hizmet etti. İkinci Dünya Savaşı sırasında ise yaklaşık 60 RAF pilotu ve diğer personel palazzoya yerleştirildi.
Mdina'daki palazzo dönüşümleri ilk kez tartışma yaratmıyor. Ocak ayında db Group'un Palazzo Santa Sofia'da bir Starbucks kafe açmayı planladığı ortaya çıkmıştı. Ancak bu planlar itirazlar üzerine askıya alındı.
