Malta'da konut fiyatlarındaki artış ve piyasa hareketleri yakından takip ediliyor. Son veriler fiyat yükselişinin sürdüğünü gösterirken muhalefet ekonomik büyümenin ev sahibi olma fırsatına dönüşmesi gerektiğini vurguluyor.
Muhalefet lideri Alex Borg, konut fiyatlarının insanların ev sahibi olmasını zorlaştırdığını savundu. Borg, mevcut programların bugünkü koşullara yetişemediğini ve daha etkili önlemler gerektiğini söyledi. Ekonomik büyümenin bu alanda somut fırsatlara dönüşmesi gerektiğini vurguladı.
Ulusal İstatistik Ofisi verilerine göre eylülde kesinleşen tapu sayısı aylık bazda ciddi geriledi. Yılın ilk dokuz ayında işlem adedi artarken toplam işlem değeri daha hızlı yükseldi. Fiyatlardaki artış gençlerin ev sahibi olma oranını düşürürken uygunluk krizi derinleşiyor.
Ulusal İstatistik Ofisi'nin son verilerine göre Malta'daki konut fiyatları geçen yıla oranla yükselişini sürdürdü. Özellikle daire fiyatlarındaki artış dikkat çekerken, genel konut endeksi de yukarı yönlü hareket etti.
Ulusal İstatistik Ofisi'nin verilerine göre Malta'daki konut fiyatları yükselişini sürdürüyor. Özellikle daire fiyatlarındaki artış, genel piyasa ortalamasının üzerinde seyrediyor.
Ulusal İstatistik Ofisi verilerine göre bu yılın ikinci çeyreğinde konut fiyatları yıllık yüzde 6,9 arttı. Daire fiyatları yüzde 7,4 ile daha hızlı yükselirken maisonette'lerde artış yüzde 4,3 olarak gerçekleşti. Endeks çeyreklik bazda da yüzde 1,6 artış kaydetti.
2026 Ağustos'unda Malta'da yıllık enflasyon yüzde 2,6'ya geriledi. En yüksek artış konut ve ev eşyası kalemlerinde görüldü, kira ve bakım maliyetleri öne çıktı. Gıda, konut ve ulaşım ile iletişim endeksleri genel enflasyona en büyük katkıyı sağladı.
Malta'da Temmuz 2026'da RPI ile ölçülen yıllık enflasyon yüzde 2,7 ile Haziran'daki yüzde 2,5'in üzerine çıktı. En yüksek artış konut ve ev eşyası kalemlerinde görülürken, giyim ve ayakkabıda fiyatlar düştü. Gıda, konut ve ev eşyası endeksleri genel enflasyona en büyük yukarı yönlü katkıyı sağladı.
Malta'da konut piyasası Haziran ayında güçlü momentumunu sürdürdü. Ulusal İstatistik Ofisi'nin yayımladığı yeni rakamlara göre, Haziran ayında 1.117 nihai satış işlemi kaydedildi. Bu, geçen yılın aynı dönemine göre %11,7'lik bir artışa karşılık geliyor.
Malta'da emlak fiyatları son 6 yılda yüzde 45 artış gösterdi. Ulusal İstatistik Ofisi'nin verilerine göre, konut fiyatlarındaki bu artış, konut edinilebilirliğinin önünde büyük bir engel oluşturuyor. Özellikle daire fiyatlarında görülen yüzde 6.9'luk artış, ev sahibi olmak isteyen gençler için büyük bir sorun teşkil ediyor.
Malta'da taş ocağı işletmecileri ile müteahhitler arasında inşaat atığı bertaraf ücretleri konusunda büyük bir anlaşmazlık yaşanıyor. Taş ocakları, ton başına ücreti 12 Euro'dan 20-22 Euro'ya çıkarmak istiyor. Bu durum, zaten yükselen konut fiyatlarına yeni bir baskı oluşturabilir.
Malta Ulusal İstatistik Ofisi, 2025'in son çeyreğinde konut fiyatlarının bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 6,1 arttığını açıkladı. Artış oranı AB ortalamasının üzerinde kalırken, Milliyetçi Parti özellikle ilk kez ev almak isteyenler için karşılanabilirlik krizinin derinleştiğini belirtti.
Malta Kalkınma Derneği (MDA), konut fiyatlarını kontrol ettiği yönündeki iddiaları 'yanıltıcı' olarak nitelendirdi. Dernek, uygun fiyatlı konut ihalelerinin adil yapılandırılması gerektiğini vurgulayarak ilk kez ev alacakları desteklemeye devam ettiğini açıkladı.
Malta Ulusal İstatistik Ofisi, 2025 yılının dördüncü çeyreğinde Konut Fiyat Endeksi'nin yıllık bazda yüzde 6,1 artarak 177,36'ya ulaştığını açıkladı. Daire fiyatları yüzde 6,2, müstakil evler ise yüzde 5,3 oranında yükseldi.