Gżira'daki Metropolis projesi için revize edilmiş bir planlama başvurusu sunuldu. 17 yıldır atıl kalan proje alanı, büyük ölçüde 6.000 metrekarelik bir kazı çukuru olarak kaldı ve yalnızca sınırlı düzeyde yeraltı çalışmaları gerçekleştirildi.
Libyalı girişimci Galal Ibrahim Husni Bey tarafından sunulan ve mimar Edwin Mintoff tarafından tasarlanan yeni teklif (PA 6474/25), daha önce onaylanan projeyi önemli ölçüde değiştirmeyi amaçlıyor. MaltaToday'in haberine göre yeni tasarım, orijinal üç kuleli yapı yerine 34 katlı tek bir yüksek bina öngörüyor.
Konut, ofis ve perakende kullanımına odaklanan önceki planların aksine, revize edilen proje alt katlara otel konaklama birimleri eklemenin yanı sıra konut üniteleri, ticari alanlar, yardımcı tesisler ve yeraltı otoparkı da içeriyor. Ayrıca mevcut bodrum kat düzenlemelerinin ruhsatlandırılmasını da kapsıyor.
İnşaat alanı Gżira'daki Enrico Mizzi Caddesi, Ta' Xbiex'teki Testaferrata Caddesi, Msida'daki Giorgio Mitrovich Caddesi ve D'Argens Caddesi ile çevrili bölgeyi kapsıyor.
Genel yükseklik daha önce onaylanan en yüksek kuleyle kabaca karşılaştırılabilir olsa da yeni tasarım, yapı kütlesini tek bir merkezî ve daha hacimli binada topluyor. Bu durum hem biçim hem de arazi kullanımında belirgin bir değişikliğe işaret ediyor.
Çevre ve Kaynaklar Kurumu (ERA), revize edilen teklifin ek çevresel değerlendirme gerektirebileceğini belirtti. Kurum, önceki onayların 2007'de yapılan ve 2008'de güncellenen çalışmalara dayandığını, yeni planların ise ek arazi kullanımları getirdiğini ve alandaki kütle dağılımını değiştirdiğini vurguladı.
Kültürel Miras Müfettişliği ise ön değerlendirmesinde revize edilen teklifin önemli kültürel ve stratejik manzaraları, özellikle Valletta'ya bakan görünümleri olumsuz etkileyebileceği konusunda uyarıda bulundu. Müfettişlik, görsel etkileri doğru şekilde değerlendirmek için Malta Üniversitesi avlusu ve Grand Harbour çevresindeki çeşitli noktalar gibi önemli bakış açılarından onaylanan projeyle önerilen tasarımı karşılaştıran fotomontajlar talep etti.
