Devlet kontrolündeki uygun fiyatlı konut şirketi Malita Investments plc'yi sarsan kriz, kalan yönetim kurulu üyelerinden David Mallia'nın istifası ile daha da derinleşti. Bu istifa, şirketin son bir yıldır yaşadığı yönetim kurulu kargaşası, mali çöküş ve artan yönetişim endişeleriyle dolu döneme yeni bir halka ekledi.
Mallia'nın ayrılığı, şirketi son bir yıldır rahatsız eden istifa zinciri ve iç anlaşmazlıkların ardından yönetim kurulundaki üye sayısını daha da azalttı.
Şirket açıklamasına göre Mallia, istifasını "kişisel nedenlerle" verdi. Mallia, yönetim kurulunda hükümeti değil azınlık hissedarları temsil ediyordu.
Bu arada Malita, yıllık genel kurul toplantısını (AGM) temmuz sonuna erteledi. Bu karar, hissedarlar ve sektör çevrelerinden eleştiri aldı. Pek çok kişi bu ertelemeyi, şirketin kötüleşen mali durumunun mercek altına alınmasını engelleme girişimi olarak yorumladı.
Malita geleneksel olarak yıllık mali tablolarını açıkladıktan kısa süre sonra genel kurul toplantısını yapıyordu. Ancak şirket, 2025 yılı hesaplarını nisan sonunda yayımlamasına rağmen toplantıyı birkaç ay erteledi. Konuya yakın kaynaklar, toplantının yaz ortasına alınmasının azınlık hissedarların ve yatırımcıların katılımını caydırmaya yönelik bilinçli bir hamle olduğunu söyledi.
Marlene Attard ve Stephen McCarthy, Malita'nın yeni üst düzey yöneticileri.Bir zamanlar istikrarlı bir yatırım aracı ve düzenli getiri vaat eden Malita için bir felaket yılının daha geride kalmasının ardından, genel kurul toplantısının özellikle tartışmalı geçmesi bekleniyor.
Son mali tablolarına göre Malita, 2025 yılında 2,5 milyon avronun üzerinde faaliyet zararı kaydetti. Bu rakam, bir önceki yıl açıklanan 10 milyon avronun üzerindeki kâra göre çarpıcı bir geriye gidiş anlamına geliyor.
Bu sonuç nedeniyle hissedarlar üst üste ikinci yıl temettü alamayacak.
Hisselerini güvenilir yıllık gelir vaadiyle satın alan küçük yatırımcılar ise yatırımlarının yıllarca süren kötü yönetim, zayıf yönetişim ve siyasi müdahale olarak nitelendirilen uygulamalarla zarar gördüğünü gördü.
Mali bozulma, şirketin amiral gemisi olan sosyal konut programındaki ciddi sorunları da gün yüzüne çıkardı.
Ħal Farruġ, Luqa, Kirkop ve Bormla'daki konut projeleri, fonların tükenmesinin ardından aylardır durma noktasında. Bu duruma rağmen hükümet, projelerin savunmasız ailelere ev sağlayacağı yönündeki vaatlerini defalarca tekrarlamıştı.
Bormla'da olası kiracılara, 2022 genel seçimleri öncesinde dönemin Konut Bakanı Roderick Galdes tarafından kendilerine daire tahsis edileceği bildirilmişti. Aradan dört yıl geçmesine rağmen proje hâlâ tamamlanamadı.
Malita kısa süre önce Bank of Valletta'dan onay mektubu aldığını ve milyonlarca avroluk bir krediyi almaya yaklaştığını açıkladı. Kaynaklara göre finansmanın hükümet garantisi gerektirmesi bekleniyor. Bu durum, olası devlet yardımı sonuçlarıyla ilgili soru işaretleri doğuruyor.
Şirketin yeni borçlanmaya bağımlı olması, mali sıkıntıların boyutunu daha da görünür kıldı.
Eski yönetim kurulu başkanı Marlene Mizzi ise Galdes'i şirketin operasyonlarına müdahale etmek ve sosyal konut projelerinde yer alan müteahhitlerle yakın ilişkiler sürdürmekle kamuoyu önünde suçlamıştı. Bu iddiaların ciddiyetine rağmen kapsamlı bir soruşturma yürütülmedi.
Yeni tartışmalar ise Galdes'in daha sonra söz konusu projelerle bağlantılı müteahhitlerden birinden piyasa değerinin altında bir fiyatla mülk satın aldığının ortaya çıkmasıyla başladı.
