Planlama Otoritesi, kazı riskleri ve görsel zarara ilişkin itirazlara rağmen Mdina surlarının altında planlanan 35 daireli konut projesini onayladı. Bu karar, eski Labour genel müdürü Leonid McKay'in yönettiği Transport Malta'nın kurul toplantısından kısa süre önce onay vermesinin ardından geldi.
Karar, kulüp işletmecisi Dominic Micallef'in Saqqajja Tepesi'ndeki eski Tattingers gece kulübü ve bitişik mülkleri yeniden geliştirme yönündeki en son teklifinin önündeki imar engelini kaldırdı. Mahkemenin daha önce verilen bir otel ruhsatını iptal etmesinin ardından bu yeni teklif gündeme geldi.
Mdina Property Ltd şirketinin yaptığı başvuruda mimar olarak eski bakan Jesmond Mugliett yer alıyor. Proje, iki bodrum otopark katının üzerinde beşinci kat seviyesine kadar yükselen basamaklı bir konut kompleksi öngörüyor.
Planlarda sakinlere özel bir spor salonu ve spa, küçük bir ofis, 65 park yeri ve Triq tal-Infetti'nin altından geçen bir servis kanalı bulunuyor. Villa San Clemente ise konutlardan biri olarak restore edilecek.
Toplantı öncesinde onay
Kurul, başvuruyu 1 Ekim'de dört hafta ertelemişti. Bu süre içinde temsilciler güncellenmiş planları inceleyebildi, mimar da bekleyen onayları alabildi.
Kültürel Miras Gözetim Dairesi daha sonra revize edilen kazı yöntemini kültürel miras açısından, bazı şartlarla kabul etti. Daire, yöntemin uygulanmasını ve çalışmalar sırasında ortaya çıkan miras varlıklarının korunmasını güvence altına almak için 100.000 euroluk banka garantisi önerdi.
Daire ayrıca zemin kazısı içeren işlerin arkeolojik izlemesinin müteahhidin masrafına yapılmasını şart koştu.
Güncel dosya notlarında hâlâ bekleyen görünen Transport Malta onayı, toplantıdan hemen önce geldi.
Aynı zamanda planlama kurulu üyesi olan mimar Hermann Bonnici'nin temsil ettiği dört komşu mülk sahibi, kazı değerlendirmeleri tamamlanmadan önce verilen izin önerisine itiraz etmişti.
Mülk sahipleri, mülklerinin yokuşun yukarısında yer aldığına dikkat çekerek oturma, çökme ve yanal zemin hareketi riskleri üzerinde durdu. Mdina Yerel Konseyi ayrıca korunan demiryolu tüneli üzerindeki etkilerin uzman bir değerlendirmesini istedi.
Bonnici, başvuruyla ilgili çıkar çatışması bildirdi ve görüşme ile oylama sırasında toplantı salonundan ayrıldı.
Dosya yetkilisinin raporunda, alana giden önemli bir güzergâhtan büyük görsel olumsuz etkiler kaydedildi. Tasarım değişikliklerinin tespit edilen zararı ortadan kaldırmadığı kabul edilmesine rağmen Planlama Müdürlüğü etkileri kabul edilebilir buldu ve onay önerdi.
Müteahhit çeşitli taleplerle karşı karşıya
Micallef'in iş ilgi alanları da ciddi alacaklı talepleriyle karşı karşıya.
The Shift'in daha önce bildirdiğine göre, Seasport Ltd, Mambo Beach Club nedeniyle Micallef'in SEG Concessions Ltd şirketinden 1,27 milyon euro talep etti. Bir yüklenici ise Valletta'daki durma noktasına gelmiş su topu projesinde yüzlerce bin euroya ulaşan ödenmemiş faturalar bildirdi.
Bu talepler, Micallef'in mevcut kişisel borçlarının doğrulanmış bir toplamı değil; şirketlerle ilgili talepler ve bildirilen geçmiş borçlar. Bunların güncel bakiyeleri ve sonraki sonuçları henüz belirlenmiş değil.
