Senglea'da planlanan bir misafirhane, sakinlerin itirazı üzerine planlama mahkemesinin geliştirmede değişiklik yapılmasına karar vermesiyle 12 odadan 11'e indirilmek zorunda kaldı.
Çevre ve Planlama İnceleme Mahkemesi EPRT, önerilen projenin bir kısmının tarihi çevresinde fazla görsel etkiye sahip olacağı sonucuna vardı.
Mahkeme projeyi tamamen durdurmak yerine, geliştiriciye endişelerini giderecek şekilde değiştirilmiş planları sunması için 30 gün süre tanıdı.
Başvuru PA/04973/25 numarasıyla Robert Zammit tarafından yapıldı ve mimar olarak Colin Zammit gösterildi.
Başvuru, Triq id-Duluri ile Triq il-Kappillan Franġisk Azzopardi köşesindeki bir konutun Class 3A misafirhaneye dönüştürülmesini amaçlıyor. Orijinal planlarda 12 oda ve çatı seviyesinde ek bir girintili kat bulunuyordu.
Planlama Dairesi, dosya görevlisinin ret tavsiyesine rağmen projeye Şubat ayında onay verdi.
Geliştirmenin Senglea'nın tarihi siluetini nasıl etkileyebileceği konusunda Kültürel Miras Denetçiliği de endişelerini dile getirmişti.
Sakinler, izni Mart ayında EPRT önünde yargıya taşıdı. İtirazları arasında önerilen binanın Senglea Kentsel Koruma Alanı'ndaki görünümü, siluet üzerindeki etkisi ve komşu mahremiyetine etkisi ile trafikle ilgili endişeler yer aldı.
Mahkeme itirazların tamamını kabul etmedi.
Planlama Dairesi komisyonunun, kararına gerekçe göstermesi koşuluyla dosya görevlisinden farklı bir sonuca varmasının haklı olduğunu belirtti.
Trafik endişeleri de çevredeki sokakların yaya kullanımına açık olması ve araçlara kapalı bulunması nedeniyle reddedildi.
Buna karşın mahkeme, önerilen üst katın özellikle boyutunun çevresine daha iyi uyum sağlaması için azaltılması gerektiği konusunda hemfikir oldu.
Grand Harbour Yerel Planı Senglea için azami bina yüksekliği belirlemediğinden, mahkeme geliştirmenin mevcut sokak dokusu ve bölgenin eğimli arazisi de dahil olmak üzere bağlamına göre değerlendirilmesi gerektiğini söyledi.
Mahkeme kararına göre revize planlar üst yapının taban alanını küçültmeli ve yüksekliğini en fazla 3,1 metre ile sınırlamalı.
Çatı terasında bina hizmetleri için alan da sağlanmalı.
Gerekli değişiklikler sonucunda önerilen misafirhane planlanan odalardan birini kaybedecek ve kapasitesi 12'den 11'e inecek.
Sakinleri Sciberras Advocates'ten avukat Mariah Ann Fenech temsil etti.
