Malta Planlama Otoritesi (PA), Siġġiewi'deki 400 yıllık kilise kalıntılarının yanında bulunan terk edilmiş bir arazide üç katlı konut binaları inşa edilmesinin önünü açan imar planı değişikliğini onayladı.
Karar, Salı günü yapılan PA yürütme kurulu toplantısında alındı. Otorite, yaklaşık bir yıl önce bu başvuruyla ilgili kararını ertelemişti.
Söz konusu arazi, Siġġiewi'nin imar bölgesi içinde yer alan 3.786 metrekarelik boş bir alan olup, kasabanın eski kilisesi ile kentsel koruma alanı arasında bulunuyor.
Onaylanan imar planı değişikliği başvurusu (PC/00033/18) sekiz yıl önce yapılmıştı. Başvuru, Güney Malta Yerel Planı'nda değişiklik yapılmasını ve imar alanı için resmi hizalama, bina yükseklikleri ile yeşil alanlar ve tampon bölge dahil arazi kullanım kararlarının belirlenmesini öneriyordu.
Başvuru sahibi Keith Abela olup, mimar Robert Musumeci tarafından temsil edildi. Başvuruyu değerlendiren dosya sorumlusu, projeyi onay için tavsiye etti.
Haziran 2025'teki önceki yürütme kurulu toplantısında PA, itiraz sahiplerinin Derece 1 koruma altındaki kilise kalıntıları üzerindeki olumsuz etkiye ve yeşil alan eksikliğine dikkat çekmesinin ardından kararı ertelemişti. Karar üç ay ertelendi; Kasım ayında ise mimarın talep etmesi üzerine bir kez daha ertelendi.
İlk imar planı değişikliği önerisi, kalıntıların yanındaki kamusal açık alana erişim sağlamak amacıyla imar alanından geçen 7,63 metre genişliğinde bir kamusal geçit içeriyordu. Bu geçide bakan bölgede iki katlı bloklar, alanın geri kalanında ise bodrum ve yarı bodrum dahil üç katlı bloklar planlanmıştı.
Revize edilen öneri bu "görsel koridor" geçidini kaldırarak yerine yapılaşmaya açık alan koydu. Bunun karşılığında alanın batı tarafındaki açık alan genişletildi ve eski kilise kalıntılarının sınırı boyunca kamuya açık bir yeşil alan eklendi. Ancak önerilen yeşil alanın kamuya açık mı yoksa özel mi olacağı belirtilmedi.
Revize öneride ayrıca yapılaşma alanı içindeki maksimum bina yüksekliği üç kat artı bodrum (16,3 metre) seviyesinden üç kat artı yarı bodrum (17,5 metre) seviyesine çıkarıldı ve Triq Dun Gużepp Aquilina üzerindeki 33 metre uzunluğundaki ön bahçe planından vazgeçildi.
