Uygun Fiyatlı Konut Vakfı, Malta Müteahhitler Birliği'nin (MDA) piyasa değerinin yüzde 30 altında konut satışı planının devlet yardımı niteliği taşıdığı yönündeki iddialarını reddetti.
MDA, Avrupa Komisyonu'na resmi bir şikâyette bulunarak piyasa değerinin yüzde 30 altında satışa sunulacak daire bloklarının inşa planlarının "potansiyel yasadışı devlet yardımı" oluşturduğunu ileri sürmüştü.
Birlik, MaltaToday tarafından yayımlanan şikâyet mektubunun bir kopyasına göre, devlet-kilise ortaklığıyla yürütülen uygun fiyatlı konut projesinin "belirli projelere seçici ekonomik avantajlar" sağladığını öne sürerek Komisyon'dan soruşturma açmasını talep etti.
İddialara yanıt veren Vakıf CEO'su Jake Azzopardi, projenin "Avrupa Devlet Yardımı düzenlemelerine tamamen uygun olduğunu" söyledi.
Bir tedbirin devlet yardımı sayılabilmesi için hibe veya ayrıcalıklı koşullar gibi devlet müdahalesinin kanıtlanması, alıcılara seçici avantaj sağlanması, rekabetin bozulması ve AB üye devletleri arasındaki ticareti etkileme olasılığı bulunması gerekiyor.
Komisyon, web sitesinde belirli koşullarda ve belirli politika hedefleri doğrultusunda muafiyetler tanındığını belirtiyor.
MDA mektubunda, konut projesinin dört kriteri de karşıladığını ileri sürerken iddialarını desteklemek için "ayrıntılı belgeler, olgusal bilgiler ve piyasa verileri" sunmayı taahhüt etti.
İddiaları reddeden Azzopardi, projenin "belirli bir hedef kitleye yönelik olduğunu, alıcıların mülkü birincil ikametgâh olarak kullanmasını şart koştuğunu, yasal bir görevlendirmeden kaynaklandığını ve arazi devrinin aşırı kârı kontrol altına aldığını" belirtti.
Azzopardi, "Dört projenin tamamı adil rekabet kurallarına uygun olarak açık bir kamu çağrısına sunuldu ve çok sayıda özel sektör müteahhidi katıldı" dedi. Konut projelerinin inşaatına yönelik başvuruların son değerlendirme aşamasında olduğunu ve inşaatın "bu yıl içinde başlayabileceğini" ekledi.
Vakıf henüz Komisyon'dan resmi bir bildirim almamış olsa da Azzopardi, bu girişimin sağlayacağı "ekonomik ve sosyal değeri" Komisyon'la paylaşmayı dört gözle beklediklerini söyledi.
CEO, projeyi Malta'nın uygun fiyatlı konut sağlayabileceğini kanıtlamak için "büyük bir fırsat" olarak nitelendirdi ve müteahhitlerin toplumla birlikte bu projeden fayda göreceğini vurguladı.
Azzopardi, "Bu inancı bizimle paylaşan çok sayıda özel sektör müteahhidi var" dedi.
Geçen hafta, MDA genel sekreteri Paul Attard ile konsey üyeleri Tal-Franċiż lakaplı Anton Camilleri ve Pio Vassallo'nun örgütten istifa ettiği ortaya çıkmıştı.
Pazar günkü MaltaToday haberi, sektör kaynaklarına dayanarak bu üç ismin uygun fiyatlı konut projesi ihalesine katılan müteahhitler arasında olduğunu ve Avrupa Komisyonu'na yapılan şikâyeti protesto ederek birlikten ayrıldıklarını bildirdi.
MDA, Fgura, Marsascala, St Julian's ve Kirkop'taki arsalara 250 indirimli konut inşasını öngören uygun fiyatlı konut projesine uzun süredir karşı çıkıyor.
Birlik, başbakanın projeyi duyurmasından bir ay sonra geçen yıl Ağustos'ta yaptığı eleştiride, projenin piyasayı istikrarsızlaştırma riski taşıdığını ve piyasa fiyatından mülk satın alanlar açısından adil olmadığını savunmuştu. Bu iddialar Komisyon'a yapılan son şikâyette de tekrarlandı.
MDA ayrıca hükümetin "uygun fiyatlı konut bahanesiyle" kamu arazilerini müteahhitlere bedelsiz vermemesi gerektiğini savundu.
Birlik, ertesi ay projeye karşı adli itirazda bulunarak seçilen müteahhitlere fiilen bedelsiz arazi verileceğini ve "mülkiyetin devredilerek önemli bir kâr elde edileceğini" ileri sürdü.
