Malta İnşaatçılar Derneği'nden (MDA) yakın zamanda istifa eden iki geliştirici, derneğin yasadışı devlet yardımı olarak nitelendirdiği uygun fiyatlı konut projesine teklif verenler arasında yer aldı.
Eski MDA konsey üyeleri Pio Vassallo ve Anton Camilleri ile bağlantılı şirketler, Uygun Fiyatlı Konut Vakfı'nın yüzlerce indirimli konut inşa etme projesine resmi olarak teklif veren firmalar arasında açıklandı.
Üçüncü bir MDA üyesi olan Paul Attard da görevinden istifa etti.
MDA, projeyi "uygun fiyatlı konut bahanesiyle geliştiricilere kamu arazisinin bedelsiz verilmesi" gerekçesiyle eleştirdi.
MDA, Mart ayında Avrupa Komisyonu'na resmi bir şikayette bulundu. Şikayette, piyasa değerinin yüzde 30 altında satışa sunulacak apartman bloklarının inşa planlarının "potansiyel yasadışı devlet yardımı" anlamına geldiği iddia edildi.
Şikayetin bir kopyasını MaltaToday gazetesi yayımladı.
Parlamento, Fgura, Marsascala, St Julian's ve Kirkop'taki kamu arazilerinin vakfa devredilmesini onaylamıştı.
Hükümet ile kilise arasındaki ortak girişim olan vakıf, geçen yıl ilgili alanların tasarım ve inşasıyla ilgilenen özel şirketlerden teklif almak üzere dört ayrı ihale açtı.
Vakfın CEO'su Jake Azzopardi, iddialara yanıt olarak projenin "Avrupa Devlet Yardımı düzenlemelerine tamamen uygun olduğunu" söyledi.
Bir uygulamanın devlet yardımı sayılabilmesi için hibe veya ayrıcalıklı koşullar gibi devlet müdahalesine dair kanıt bulunması, alıcılara seçici bir avantaj sağlanması, rekabetin bozulması ve AB üye devletleri arasındaki ticareti etkileme olasılığının olması gerekiyor.
Komisyon, web sitesinde belirli koşullarda ve belirli politika hedefleri doğrultusunda muafiyetler tanındığını belirtiyor.
MDA, mektubunda konut projesinin dört kriterin tamamını karşıladığını iddia ederek iddialarını desteklemek için "ayrıntılı belgeler, olgusal bilgiler ve piyasa verileri" sunacağını taahhüt etti.
Azzopardi iddiaları reddederek projenin "belirli bir hedef pazara hizmet ettiğini, alıcıların mülkü birincil konutları olarak kullanmasını sağladığını, yasal bir yetkilendirmeden kaynaklandığını ve arazi devrinin aşırı kârı kontrol altında tuttuğunu" ifade etti.
Azzopardi, "Dört projenin tamamı adil rekabet kurallarına uygun olarak açık bir kamu çağrısıyla yürütülmektedir ve çok sayıda özel geliştirici katılmıştır" dedi. Konut projelerinin inşası için yapılan başvuruların son değerlendirme aşamasında olduğunu ve inşaatın "bu yılın ilerleyen dönemlerinde başlayabileceğini" ekledi.
Vakfın komisyondan henüz resmi bir bildirim almadığını belirten Azzopardi, komisyonla "bu girişimin getireceği ekonomik ve sosyal değeri" paylaşmayı dört gözle beklediklerini söyledi.
CEO, projenin Malta'nın uygun fiyatlı konut sağlayabileceğini kanıtlamak için "büyük bir fırsat" olduğunu ve geliştiricilerin toplumla birlikte bundan fayda göreceğini vurguladı.
