Qrendi'nin tarihi merkezine 85 metre uzaklıktaki beş katlı yapı, 1.000'den fazla itiraza rağmen oybirliğiyle onaylandı. Köy sakinleri, projenin köyün tarihi dokusunu yok edeceği konusunda uyardı.
“Bu gece uyuyamayacaksınız, utanın. Köyümüzü mahvediyorsunuz.”
Bu sözler, perşembe günü Planlama Kurulu'nun Qrendi'nin tarihi merkezinde 46 daire ve 56 garajdan oluşan beş katlı bloğu 9'a karşılık 0 oyla onaylamasının ardından Qrendi sakinlerinin bir grubu tarafından dile getirildi. Arsa, köy kilisesine yaklaşık 85 metre uzaklıkta ve yerel ilkokulun karşısında yer alıyor.
Dosya sorumlusu, projenin 1.000'den fazla itiraza rağmen onaylanmasını önermişti.
Projede başlangıçta sahadaki bir çiftlik evinin tamamen yıkılması öngörülüyordu. Daha sonra ev projeye dahil edildi, ancak çevredeki tarlanın da üzerine inşaat yapılması planlandı.
Proje önce Planlama Komisyonu'nun önüne geldi, temmuzda Planlama Kurulu'na devredildi. Kurul eylül ayındaki toplantıda küçük değişiklikler ile sıhhi makamlardan onay istediği için kararı erteledi.
Bugünkü toplantıda Il-Kollettiv adına konuşan Wayne Flask, projenin onaylanmaması için tek bir net neden olduğunu savundu. Ona göre bu neden, kilisenin yakınında komşu evlerin üzerine balkonları taşan “büyük ve çirkin bir apartman bloğu” yapılmasıydı. Bina ayrıca Kentsel Koruma Alanı'nın (UCA) sınırında yer alıyor. Flask, dosya sorumlusunun bugünkü toplantıda müdürlüğün onay önerisini neden savunmadığını da sordu.
Qrendili bir sakin, projenin büyüklüğünün ve okul ile özel eğitim okulu yakınında önerilen diğer projelerin köyün karakterini zedelediğini söyledi.
“Köylerimiz kuşatma altında… Sizi, kurul üyeleri olarak, köy merkezinin dar sokaklarına gelmeye ve burada neler olduğunu görmeye davet ediyoruz. Eski bir çiftlik evinin yerine bu vahşetin konulmasını izlemek bizim için yürek parçalayıcı.” dedi.
Kadın ayrıca, bekleyen iki imar başvurusu aracılığıyla ilkokulun yakınında başka büyük apartman bloklarının önerildiğine dikkat çekti.
Bir başka sakin Jacob Spiteri, Qrendi'yi öne çıkaran özelliklerden birinin kilisenin dış gelişim bölgesinden (ODZ) görülebilmesi olduğunu söyledi. Spiteri, projenin bu görüşü engelleyeceğini savundu.
“Qrendi eşsiz. Bu proje, diğerleriyle birlikte onu mahvediyor.” Spiteri, projeyi köyün tarihine hakaret olarak niteledi.
Geliştiricinin mimarı öneriyi savundu. Ona göre projenin büyüklüğü, restore edilen çiftlik evinin etrafında bir avlu oluşturmak ve geri çekilmiş katlarla görsel etkiyi azaltıp çevreyle geçiş sağlamak için bir fırsat sunuyor.
Başvuruyu, Malta Geliştiriciler Derneği konseyi üyesi Darren Ciantar'ın sahibi olduğu Ciantar Properties Ltd yaptı. Başvuruda, en az 1911 yılına tarihlenen yerel mimari tarzdaki bir yapının Triq il-Kurat Mizzi üzerinde restore edilip bütünleştirilmesi ve bitişikteki boş arsaya beş katlı bir konut eklentisi yapılması öneriliyor.
Projede dubleks (maisonette), daireler ve geri çekilmiş çatı katı dairelerinden oluşan 46 konut birimi bulunuyor. Bunlar beş kata yayılıyor. İki bodrum kat ise 47 özel garaj ile yedi kamu hizmeti aracı için yer ayıracak.
Proje, bina yüksekliğinin bir veya iki kat olduğu iki sokağa cephe veriyor. Bu alanlar arasında UCA sınırı dışındaki bölgeler de yer alıyor.
Kültürel Miras Gözetim Müdürlüğü (SCH) başlangıçta projeyi “kültürel miras açısından kabul edilemez” olarak nitelemişti. Müdürlük, projenin ölçeği ve kütlesinin bitişik duvarlarda baskıcı bir etki yaratacağını ve Qrendi'nin tarihi merkezinin kenarına hâkim olacağını uyarmıştı.
Miras koruma kuruluşu ayrıca, UCA dışında ve kiliseye yakın bu ölçekte bir gelişmenin benzer projeler için “domino etkisi” yaratabileceği ve köyün tarihi karakterini yavaş yavaş aşındırabileceği konusunda uyardı. Ancak revize edilen planlarda tarihi çiftlik evinin korunup bütünleştirilmesi ve UCA'ya geçişi amaçlayan teraslı bina formlarının eklenmesinin ardından SCH itirazını geri çekti.
Dosya sorumlusu, projenin Güney Malta Yerel Planı ve DC15 politikalarına uygun olduğu sonucuna vardı. Ona göre basamaklı kütle ve korunan tarihi cephe, bitişikteki Kentsel Koruma Alanı'na doğru “kabul edilebilir bir geçiş” sağlıyor.
