Uygun fiyatlı konut projelerinden sorumlu hükümet-kilise ortaklığındaki vakıf, ihalelerin yeniden değerlendirmeye alındığını Times of Malta'ya bildirdi.
Kaynaklar, kararın projelerden biri için tercih edilen teklif sahibi olarak seçilen JAJ Contractors şirketiyle ilgili endişelerin ardından alındığını söyledi. Şirket, ihale kamuoyuna açılmadan yalnızca birkaç hafta önce kurulmuştu.
Uygun Fiyatlı Konut Vakfı (Foundation for Affordable Housing), sorulara verdiği yanıtta kararı Yönetim Kurulu'nun aldığını belirtti. Ancak vakıf, kararın belirli bir teklif sahibiyle ilişkili olmadığını vurguladı.
Vakıftan yapılan açıklamada şu ifadelere yer verildi: "Ocak 2026'da göreve başlayan yeni Yönetim Kurulu, İhale Değerlendirme Komitesi'ni yeniden oluşturma kararı aldı ve yeni komiteye Uygun Fiyatlı Konut Girişimi kapsamında sunulan tekliflerin yeniden değerlendirilmesini talimat verdi."
Yeni Yönetim Kurulu 13 Ocak'ta göreve başladı. Bu tarih, dönemin konut bakanı Roderick Galdes'in müteahhitlerle bağlantılı bir dizi iddianın ardından istifa etmesinden yaklaşık iki hafta öncesine denk geliyor.
Değişiklik öncesindeki altı kurul üyesinden üçü görevini sürdürdü: Başkan Robert Buontempo, Frank Psaila ve Domenic Sciberras.
Kurul, yeni stratejik kararın, orijinal İhale Değerlendirme Komitesi tarafından yapılan değerlendirmenin analizi sonucunda alındığını belirtti.
Vakıf açıklamasında, "Yeniden değerlendirme sürecinin başlatılması kararını, teklif sahiplerinden herhangi biriyle ilgili iddia edilen endişelere bağlamak yanlış ve olgusal olarak hatalıdır" denildi.
Vakıf, Kirkop, Fgura, St Julian's'taki Ta' Giorni ve Marsascala olmak üzere dört ayrı alanda toplam 260 daire inşa etmeyi planlıyor.
JAJ Contractors 5 Haziran 2025'te kuruldu
Vakıf Eylül ayında, dört arsada daire inşa edip piyasa değerinin yüzde 30 altında satmak üzere yedi inşaat firmasının teklif verdiğini duyurmuştu.
Teklif sahipleri arasında yer alan JAJ Contractors, ihaleler yayımlanmadan yalnızca bir ay önce kurulmuştu.
İki hükümet kaynağı, Times of Malta'ya şirketin arsalardan biri için tercih edilen teklif sahibi olarak seçildiğini söyledi.
Kamuya açık belgelere göre JAJ Contractors 5 Haziran 2025'te kuruldu; vakıf ise ihaleyi 8 Temmuz'da yayımladı.
Şirketin yöneticileri Justin Sammut, Marco Mercieca ve Andrew Cremona olarak kayıtlı.
İhaleye ayrıca Cast Renting Ltd, Vassallo Builders Ltd, A.M. Developments Ltd, Green Building Solutions Ltd, Bonnici Bros Services Ltd ve Eclipse JV de teklif verdi.
Planlanan sisteme göre alıcılar, bir daireyi piyasa fiyatının yüzde 30 altında geçici mülkiyet olarak satın alabilecek. 20 yıl sonra alıcılara, uygun fiyat ile piyasa fiyatı arasındaki farkı ödeyerek geçici mülkiyetlerini kalıcıya dönüştürme seçeneği sunulacak.
Malta Kalkınma Derneği (MDA), planı sert bir şekilde eleştirdi. Dernek, uygulamanın emlak piyasasını istikrarsızlaştırma riski taşıdığını ve konutunu piyasa fiyatından satın alanlara haksızlık olduğunu savundu.
MDA, katılımcı müteahhitlerin araziyi ücretsiz alarak daha yüksek kâr marjı elde edeceğini ileri sürdü.
Dernek bu konuda yargısal itirazda bulundu ve Avrupa Komisyonu'na resmi şikâyette bulunarak piyasa değerinin yüzde 30 altında daire satış planlarının "potansiyel yasadışı devlet yardımı" oluşturduğunu iddia etti.
MDA yetkilileri Anton Camilleri, Pio Vassallo ve Paul Attard, derneğin Avrupa Komisyonu'na başvurma kararını protesto ederek yakın zamanda istifa etti.
